Рынок плавательных комплексов в России малоконкурентный, поэтому потребителю сложно найти подходящее заведение ввиду их небольшого количества. Если предприниматель решил организовать бизнес и открыть бассейн, то ему необходимо рассчитать возможные риски и знать, с какими проблемами можно столкнуться.
[ Скрыть ]
Актуальность бизнеса
Актуальность бизнеса обусловлена следующими факторами:
- в России наблюдается большой дефицит водных спортивных комплексов;
- низкая конкуренция, так как большое число существующих бассейнов технически устарело;
- плавание и другие занятия в бассейне рекомендуются врачами своим пациентам, потому что это щадящая и эффективная физкультура, позволяющая укрепить здоровье;
- высокий потребительский спрос обусловлен тем, что плавание повышает настроение и позволяет уменьшить эмоциональный стресс;
- широкая целевая аудитория.
Бизнесмены, добившиеся успеха рынке плавательных комплексов, говорят о том, что в день их заведения посещает в среднем 350 человек.
Виды бассейнов и услуг
Бассейны классифицируются таким образом:
- частные, которые строятся по инициативе предпринимателей;
- комплексы, находящиеся в ведении учебных заведений или предприятий;
- спортивные, организуются и содержатся преимущественно государством;
- входящие в состав санаториев, гостиниц, бань, фитнес-центров, домов отдыха и пр.
Спектр предоставляемых услуг следует наращивать постепенно. Таким образом, на старте потребуется меньшая сумма инвестиций, поскольку расширять ассортимент можно будет за счет прибыли.
Продумывая концепцию заведения, следует определиться с форматом бизнеса:
- классический бассейн для плавания;
- развлекательный бассейн, предусматривающий установку горок;
- специализированный оздоровительный комплекс, ориентированный на взрослых людей и пенсионеров;
- специализированный оздоровительный комплекс, ориентированный на детей.
Пример того, как открыть бассейн как бизнес, ориентированный на детей, представлен в видеоролике. Снято каналом: «СКБ Контур».
Услуги бассейна:
- плавание;
- аренда бассейна;
- аквааэробика;
- обучение плаванию;
- тренировки с инструктором;
- аренда инвентаря;
- сауна;
- ванна с гидромассажем;
- спортивные тренажеры;
- маникюр и педикюр;
- массаж;
- солярий;
- кафе или мини-бар и пр.
Анализ рынка и целевая аудитория
Рынок бассейнов в России представлен частными, общественно-развлекательными и спортивными заведениями. Первые частные бассейны появились в 90-х годах прошлого века, в период становления рыночной экономики в стране. Другие участники рынка начали активизировать свою деятельность примерно в середине первого десятилетия двадцать первого века. В большей степени это спровоцировано реставрацией советских водных дворцов, стоящих на балансе государства, и строительством современных фитнес-клубов.
Услугами плавательных комплексов активно пользуются и мужчины, и женщины. Чаще всего посетителями бассейна являются люди со средним уровнем достатка.
Целевая аудитория плавательного комплекса может быть очень разнообразной:
- грудные дети;
- беременные женщины;
- дети школьного возраста;
- спортсмены;
- студенты;
- зрелые люди;
- пенсионеры.
Кроме перечисленных категорий клиентов, существует еще одна довольно большая аудитория потенциальных посетителей - корпоративные клиенты. Их число может достигать половины от общего объема пользователей бассейнов.
Конкурентные преимущества
Сильными сторонами бизнеса должны стать следующие пункты:
- современное оборудование и ремонт;
- стильное и оригинальное оформление интерьера;
- удобный подъезд к зданию комплекса и наличие большой парковки;
- квалифицированный и доброжелательный персонал;
- скидки для школьников и студентов;
- корпоративные скидки;
- программа повышения лояльности постоянных посетителей;
- широкий ассортимент услуг;
- вежливое обслуживание.
Пошаговая инструкция
Алгоритм действий предпринимателя по открытию бассейна:
- Изучить потребности региона в культурно-оздоровительном отдыхе.
- Проанализировать материальные возможности граждан на локальном рынке.
- Оценить конкуренцию.
- Сформировать концепцию бизнеса и рассчитать бизнес-план.
- Определить место для размещения бассейна. Возможно строительство с нуля (в этом случае подыскивается участок земли) или покупка/аренда подходящего готового здания.
- Зарегистрировать юридическое лицо.
- Разработать проект строительства или реконструкции помещения.
- Разработать дизайн помещения.
- Подобрать поставщиков и закупить строительные материалы, оборудование и прочее оснащение.
- Осуществить строительно-монтажные работы.
- Получить разрешения на открытие бассейна от надзорных органов.
- Решить вопрос с подбором персонала.
- Осуществить рекламную кампанию.
Регистрация бизнеса
Особенности регистрации бассейна:
- Наиболее подходящая организационная форма – общество с ограниченной ответственностью. Также возможно создание ИП.
- В процессе регистрации юридического лица, указывается вид деятельности – 93.11 «Деятельность спортивных объектов». Он включает пункт: «Деятельность конюшен скаковых и беговых лошадей, псарен и гаражей для спортивных гоночных автомобилей; плавательных бассейнов и стадионов». Перечень кодов может быть расширен, в зависимости от спектра оказываемых услуг.
- Для налогообложения выбирается упрощенная система или единый вмененный налог.
- Необходимо исполнение экологических норм в процессе эксплуатации здания.
- Потребуются разрешения от Роспотребнадзора, СЭС, региональных властей и пожарной службы.
- Заключаются соглашения с коммунальными службами (сюда входит и дезинфекция, и дезинсекции) и компанией, занимающейся вывозом отходов.
- При возведении нового комплекса следует получить согласие от комитета по строительству.
- Обязательна регистрация в фондах социального, пенсионного и медицинского страхования, а также в органах статистики.
Помещение и расположение
Помещение для бассейна может быть:
- Арендованное. Если предприниматель решит арендовать часть здания фитнес-клуба, то это будет весьма затруднительным. Чаша, рассчитанная только на две дорожки, займет площадь в 40 квадратных метров. Общая площадь такого бассейна не может быть меньше 70 квадратных метров, при этом потолки должны быть высокими.
- Переоборудованное. Если бизнесмен найдет нежилое здание и решит его переделать под бассейн, то на реализацию данного проекта потребуется серьезная сумма денег. Здесь предприниматель сможет самостоятельно определиться с категорией открываемого учреждения и его масштабом. Важно, чтобы выбранное помещение соответствовало требованиям и нормативам надзорных служб. Для решения организационных вопросов и переоборудование сооружения понадобится минимум полгода. Здание лучше выкупить, или же взять в долгосрочную аренду.
- Возведенное. Если же будет принято решение о строительстве собственного бассейна с нуля, то придется вложить немало денег и набраться терпения. На реализацию такой бизнес-идеи понадобится минимум год, а в ряде случаев процесс может растянуться на три года. Для начала строительства следует позаботиться о получении разрешения от градостроительного комитета и городской администрации. Землю под здание лучше выкупить, или же взять в долгосрочную аренду.
Бассейн может занимать отдельное здание или быть пристроенным к детскому саду, фитнес-центру или торговому центру. Возможно создание открытого бассейна.
Требования к выбору места:
- высокая концентрация людей;
- отсутствие конкурентов в непосредственной близости;
- возможно нахождение как в городе, так и за городом;
- хорошие подъездные пути;
- наличие коммуникаций.
Большие комплексы целесообразно строить в мегаполисах, а в провинциальных городах — небольшие бассейны. Средняя площадь стандартного бассейна – 1,5 тысячи квадратных метров.
Распределение площади плавательного комплекса:
- ресепшен;
- гардероб;
- мужская и женская раздевалки;
- душевые кабины;
- основное помещение – взрослый бассейн;
- детский бассейн;
- сауна;
- медпункт;
- лаборатория;
- массажный кабинет;
- подсобные помещения;
- административные помещения.
Необходимое оборудование
Оснащение плавательного комплекса:
| Наименование | Примерная стоимость, руб. |
| Чаша взрослого бассейна | 3 500 000 |
| Чаша детского бассейна | 1 000 000 |
| Водные горки | 500 000 |
| Система очистки воды | 500 000 |
| Система озонирования для детского бассейна | 300 000 |
| Подогрев воды | 500 000 |
| Стартовые тумбочки | 100 000 |
| Разделительные дорожки, ограничители | 70 000 |
| Освещение | 150 000 |
| Спортивный инвентарь | 200 000 |
| Оборудование для душевых | 500 000 |
| Оборудование для сауны | 300 000 |
| Оборудование для гардероба | 100 000 |
| Оборудование для раздевалок | 200 000 |
| Оборудование для ресепшен | 300 000 |
| Оборудование для массажного кабинета | 80 000 |
| Оборудование для медпункта | 100 000 |
| Оборудование для лаборатории | 100 000 |
| Оборудование для подсобных помещений | 100 000 |
| Оборудование для административных помещений | 300 000 |
| Прочее оборудование и инвентарь | 200 000 |
| Итого | 9 100 000 |
Чаша детского бассейна - 1 000 000 рублей Чаша взрослого бассейна - 3 500 000 рублей Озонатор для дезинфекции воды в бассейне - 300 000 рублей Система очистки и рециркуляции воды в бассейне - 500 000 рублей
Персонал
Штат сотрудников бассейна:
- директор;
- администраторы (минимум два человека);
- тренер по плаванию;
- инструктор для ведения занятий по аквааэробике;
- специалист, занимающийся техническим обслуживанием;
- медсестра (два человека);
- лаборант;
- массажист;
- гардеробщики (два человека);
- уборщицы (два человека);
- бухгалтер.
Количество специалистов и должностей зависит от масштабов открываемого плавательного комплекса.
Продвижение и реклама
Успешность работы бассейна на начальном этапе напрямую зависит от масштаба рекламной кампании.
Маркетинговые мероприятия:
- реклама на местном телевидении и радио;
- рекламные объявления в местных газетах и журналах;
- распространение флаеров, листовок и буклетов;
- торжественное открытие бассейна в присутствие будущих клиентов, местной администрации и средств массовой информации;
- разработка и раскрутка собственного сайта;
- создание групп в популярных соцсетях;
- реклама в Интернете — баннеры на форумах, тематических сайтах и в соцсетях;
- контекстная реклама;
- привлечение корпоративных клиентов;
- продажа абонементов по выгодной цене;
- бонусная программа;
- разработка интересных предложений для клиентов;
- регулярное проведение акций, розыгрышей и других мероприятий;
- привлечение клиентов за счет предложения дополнительных услуг (например, массаж, спа-процедуры).
Необходимо предусмотреть дифференцированный подход к формированию стоимости посещения бассейна разными категориями людей. Например, для студентов, детей и корпоративных клиентов стоимость абонемента может быть ниже, чем для других категорий посетителей. Кроме этого, можно учитывать время посещения и день недели. Например, клиенты, пришедшие в утренние часы на буднях, могут получить дополнительные скидки. Данные мероприятия повысят лояльность целевой аудитории.
Проверки
При выдаче разрешения на осуществление предпринимательской деятельности надзорными органами проверяются:
- пожарная безопасность;
- санитарные требования;
- система отопления;
- вентиляция помещений.
Представители Роспотребнадзора проверяют:
- внутреннее оснащение;
- наличие следующих помещений: чаша бассейна, раздевалка, душ, гардероб, кабинет массажиста и др.;
- поверхность обходных дорожек;
- температуру, глубину и состав воды;
- процесс обеззараживания и дезинфекции помещений;
- систему отопления и пр.
Обследования бассейнов надзорными органами проводится:
- по плану;
- по санитарно-эпидемиологическим показаниям;
- после поступления жалоб посетителей.
Полный перечень требований представлен в СанПин 2.1.2.1188-03. В соответствии с этим документом, качество пресной воды в плавательном бассейне, должно соответствовать гигиеническим требованиям, предъявляемым к ее свойствам.
Производственный лабораторный контроль должен сопровождать процесс эксплуатации плавательного бассейна.
Проверяется:
Стартовые вложения в плавательный комплекс, построенный на своей земле:
| Статьи затрат | Ориентировочные значения в рублях |
| Регистрация юридического лица | 100 000 |
| Покупка земельного участка в городе | 5 000 000 |
| Строительство здания | 5 000 000 |
| Дизайн и отделка помещения | 3 000 000 |
| Закупка и установка оснащения комплекса | 9 100 000 |
| Маркетинговая кампания | 200 000 |
| Расходные материалы | 30 000 |
| Прочие затраты | 170 000 |
| Итого | 23 000 000 |
Для открытия бассейна среднего размера, с двумя чашами (взрослая и детская) понадобится довольно большая сумма денег – около 23 миллионов рублей.
Регулярные вложения
Регулярные ежемесячные вложения в бизнес:
Ежемесячные расходы на содержание бассейна составят около 530 тысяч рублей.
Примерные сроки открытия
Календарный план открытия бассейна:
| Этапы | 1-2 месяц | 3-4 месяц | 5-6 месяц | 7-8 месяц | 9-10 месяц | 11-12 месяц | 13-14 месяц | 15-16 месяц |
| Расчет бизнес-проекта | + | |||||||
| Регистрация фирмы | + | |||||||
| Подбор земельного участка и его покупка | + | |||||||
| Подготовка проектной документации | + | |||||||
| Строительство | + | + | + | + | + | |||
| Ремонт помещения | + | + | + | |||||
| Закупка оснащения | + | + | + | + | ||||
| Установка оснащения | + | + | + | |||||
| Получение разрешений от надзорных органов | + | |||||||
| Подбор персонала | + | + | ||||||
| Маркетинговые мероприятия | + | + | + | |||||
| Открытие бассейна | + |
От момента разработки бизнес-плана до запуска плавательного комплекса пройдет около 1,5 лет.
Плюсы и минусы
Плюсы открытия плавательного бассейна:
- это социально ориентированный бизнес, который может претендовать на государственную поддержку;
- минимум конкурентов;
- данный вид бизнеса не нуждается в лицензировании или получении особых разрешений;
- спрос на услуги бассейна находится на высоком уровне;
- присутствует возможность оказания дополнительных услуг.
Минусы открытия плавательного бассейна:
- большие стартовые вложения;
- длительная окупаемость;
- сезонный характер спроса.
Риски и окупаемость
Риски строительства с нуля плавательного комплекса:
- Риск начала бизнеса не в срок (например, из-за нарушения графика строительства, поставки и установки оборудования, ремонта и т. д.).
- Неправильное или неточное финансовое планирование. Например, не были учтены все статьи затрат, цены на оборудование и стройматериалы выросли и т. д. В результате, денег на реализацию всего бизнес-проекта в срок не хватает.
- Повышение размера коммунальных платежей.
- Возникновение несчастных случаев в воде.
- Резкие сезонные колебания спроса.
- Низкая квалификация персонала.
- Несоответствие помещения санитарным нормам.
Окупаемость данного бизнес-проекта составит от 24 до 30 месяцев. Для предпринимателя это своего рода среднесрочное вложение в высокоприбыльный бизнес, так как рентабельность составляет 50-70%.
Открыть плавательный бассейн – очень перспективная идея. Сегодня все больше людей предпочитают вести здоровый образ жизни, где спорт является неотъемлемой частью. К тому же в нашей стране наблюдается дефицит спортивных плавательных комплексов. Проницательному бизнесмену следует обратить внимание на это направление. Поможет в создании такого предприятия бизнес-план бассейна с расчетами.
Начало
Перед тем как составлять бизнес-план бассейна, следует определиться с формой и местом деятельности объекта и прочими организационными моментами.
- Направление бизнеса: плавательный бассейн.
- Общая площадь: 1200 квадратных метров.
- Площадь плавательного бассейна: 750 кв. метров.
- Помещение: аренда нежилого помещения.
- Режим работы: с 06:45 до 20:45, 29 рабочих дней в месяц (1 санитарный день).
- Форма собственности: ООО.
- Система налогообложения: УСН 6%.
Оказываемые услуги:
- Индивидуальные 45-минутные занятия.
- Групповые занятия акааэробикой.
- Групповые и частные занятия плаванием.
Регистрация
Для открытия плавательного бассейна лучше выбрать ООО в качестве организационной формы. Это связано с объемами получаемой выручки и масштабами бизнеса.
Для ведения бухгалтерии будет нанят один бухгалтер-универсал.
Перед тем открывать плавательный бассейн, неизбежно придется пройти следующие этапы:
| Этап | Сумма, рублей |
| Регистрация ООО (госпошлина) | 4000 |
| Заказ и производство печати | 1 000 |
| Кассовый аппарат | — |
| Расчетный счет | 2 000 |
| Постановка на учет в налоговой | – |
| Заключение договора аренды на год* | 8 750 000 |
| Проектирование перепланировки помещения | 70 000 |
| Проектирование реконструкции фасада | 30 000 |
| Заключение инженеров по внутренней инфраструктуре | 70-110 руб./кв. метр |
| Договор дезинфекции на год | 60 000 |
| Договор дератизации на год | 60 000 |
| Договор утилизации ТБО | 60 000 |
| Договор дезинсекции на год | 60 000 |
| Договор по обслуживанию вентиляции | 60 000 |
| Договор охраны на год | 120 000 |
| Получение разрешения Роспотребнадзора | – |
| Получение разрешения СЭС | – |
| Получение разрешения пожарного надзора | – |
| Уведомление Роспотребнадзора о запуске проекта | – |
*Стоимость аренды указывается за первые 2 месяца плюс залог, затем плата за аренду считается ежемесячно.
Таким образом, чтобы зарегистрировать бизнес понадобится как минимум 9 417 000 рублей и около 8 месяцев. Перед тем как оформлять документы, следует полностью сделать ремонт помещения и установить чашу бассейна и прочее оборудование. Общая стоимость подготовки помещения может превысить три миллиона рублей.
Техническое оснащение
| Наименование | Количество, шт. | Цена за 1 шт., рублей | Сумма, рублей |
| Чаша бассейна 50 м × 4 м × 15 м | 1 | 3 000 000 | 3 000 000 |
| Лестница | 10 | 10 000 | 10 000 |
| Трамплин | 3 | 50 000 | 150 000 |
| Разделительные дорожки 25 м | 5 | 25 000 | 125 000 |
| Разделительные дорожки 50 м | 31 | 15 000 | 465 000 |
| Подсветка, светильники | 52 | 5 000 | 260 000 |
| Стартовая тумба | 7 | 40 000 | 280 000 |
| Система озонирования для дезинфекции | 1 | 490 000 | 490 000 |
| Смесители для душевой и санузла | 23 | 7 000 | 161 000 |
| Душевые краны | 20 | 10 000 | 200 000 |
| Унитазы | 6 | 5 000 | 30 000 |
| Раковины | 3 | 5 000 | 15 000 |
| Полки в душевой | 20 | 1 000 | 20 000 |
| Шкафы в раздевалку | 20 | 3 000 | 60 000 |
| Лавки | 6 | 2 000 | 12 000 |
| Зеркала | 6 | 2 000 | 12 000 |
| Сушилки для волос | 10 | 3 000 | 30 000 |
| Стойка ресепшена | 1 | 20 000 | 20 000 |
| Стул для ресепшена | 1 | 3 000 | 3 000 |
| Компьютер | 3 | 50 000 | 150 000 |
| Стол | 4 | 7 000 | 28 000 |
| Стул | 30 | 3 000 | 90 000 |
| Холодильник | 1 | 15 000 | 15 000 |
| Микроволновая печь | 1 | 3 000 | 3 000 |
| Шкаф для персонала | 1 | 15 000 | 15 000 |
| Вешалки в гардероб | 60 | 700 | 42 000 |
| Диван | 2 | 15 000 | 30 000 |
| Сидения для трибуны | 50 | 5 000 | 250 000 |
| Инвентарь для плавания | 30 000 | ||
| Прочие материалы | 4 000 | ||
| ИТОГО | 6 000 000 |
Штат
Для нормального функционирования плавательного бассейна нужно как минимум 16 человек.
| Должность | Кол-во | Оплата | Оклад | Проценты | Итого по всем сотрудникам | Фонд заработной платы вместе с отчислениями |
| Техники | 2 | Фиксированная | 25 000 | – | 50 000 | 65 100 |
| Тренер по плаванию | 2 | Оклад + проценты | 20 000 | 15 000 | 70 000 | 91 140 |
| Тренер по аквааэробике | 2 | Оклад + проценты | 20 000 | 15 000 | 70 000 | 91 140 |
| Администратор | 2 | Фиксированная | 25 000 | – | 50 000 | 65 100 |
| Уборщик | 4 | Фиксированная | 20 000 | – | 80 000 | 104 160 |
| Гардеробщики | 2 | Фиксированная | 16 000 | – | 32 000 | 41 664 |
| Бухгалтер | 1 | Фиксированная | 30 000 | – | 30 000 | 39 060 |
| Директор | 1 | Фиксированная | 50 000 | – | 50 000 | 65 100 |
| Итого | 16 | 432 000 | 562 464 |
Маркетинг
Малое предложение плавательных спортивных комплексов пойдет на руку при формировании маркетинговой стратегии. Стоит бросить клич, как сарафанное радио сделает свое дело. Но все же не стоит забывать о базовых мероприятиях:
Помимо предложенных мер, стоит сделать акции в первую неделю после открытия. Пример – занятия с 50% скидкой, конкурсы и анимация для самых маленьких посетителей, интересные водные мастер-классы и бесплатные занятия с преподавателем, точно, привлекут клиентов. Все это обойдется около 200 тыс. рублей. Итого, на рекламу придется потратить около 400 тысяч рублей.
Объем первоначальных вложений
| Статья расходов | Цена, руб. |
| Организационные траты | 9 417 000 |
| Ремонт помещения | 3 000 000 |
| Оснащение (техника и мебель) | 6 000 000 |
| Маркетинговая стратегия | 380 000 |
| Прочие непредвиденные расходы | 500 000 |
| Финансовый запас, необходимый для выхода на самоокупаемость | 2 000 000 |
| ИТОГО | 21 297 000 |
График работ по запуску плавательного бассейна
Если требуется строительство нового здания для бассейна, стоимость проекта вырастет минимум в полтора раза, а график выполнения работ будет не менее чем на 3 месяца продолжительнее.
В деятельности спортивных комплексов наблюдается сезонность: пик посещаемости начинается в самом начале осени и длится до апреля. Летом количество посетителей резко падает, а в августе, как правило, бассейны закрываются для ремонта и генеральной санитарной обработки. Лучше всего проект запустить в сентябре, поэтому подготовительные работы стоит начать в ноябре предшествующего года.
Планируемые показатели деятельности плавательного бассейна
Целевая аудитория:
- Дети до 7 лет – 20%.
- Дети с 7 до 12 лет – 30%.
- Подростки с 12 до 18 – 25%.
- Молодежь с 18 до 27 – 10%.
- Взрослые с 27 до 50 – 10%.
- Пенсионеры и люди предпенсионного возраста (от 50 и старше) – 5%.
Самая широкая аудитория – это дошкольники и школьники. Чтобы повысить посещаемость бассейна, рекомендуется предложить занятия в бассейне школам в округе и в дневные часы сделать скидки для школьников и студентов, а также продавать абонементы на месяц, три месяца, полгода и год.
Расходная часть
Рассмотрим структуру затрат:
- Плата за аренду и коммунальные услуги – 3 500 000 рублей.
- Затраты на озонирование воды и техническое обслуживание – 500 000 рублей.
- Заработная плата (вместе с отчислениями) – 564 464 рублей.
- Хозяйственные товары, материалы – 10 000 рублей.
- Маркетинг – 50 000 рублей.
- Налоги – около 353 000 рублей.
- Непредвиденные траты – 20 000 рублей.
Наибольший удельный вес в структуре расходов занимает аренда (71%), фонд заработной платы и затраты на техническое обслуживание (по 10%), налоги (7%).
Доходная часть
| Наименование услуги | Цена | Количество в день | Количество в месяц (29 рабочих дней) | Итого сумма, рублей |
| Разовое занятие для школьника | 300 | 50 | 1450 | 435 000 |
| Разовое занятие для взрослых | 500 | 30 | 870 | 435 000 |
| Разовое занятие для взрослых | 400 | 20 | 580 | 232 000 |
| ИТОГО | 100 | 2 900 | 1 102 000 |
| Наименование услуги | Цена | Количество в месяц | Сумма |
| Абонемент на 8 занятий для дошкольников с тренером | 2500 | 110 | 275 000 |
| Абонемент на 12 занятий для дошкольников с тренером | 3500 | 88 | 308 000 |
| Абонемент на 8 занятий для школьников с тренером | 2900 | 60 | 174 000 |
| Абонемент на 12 занятий для школьников с тренером | 3500 | 70 | 245 000 |
| Абонемент на 8 занятий для школьников | 2300 | 330 | 759 000 |
| Абонемент на 12 занятий для школьников | 3100 | 420 | 1 302 000 |
| Абонемент на 8 занятий для взрослых с тренером | 4200 | 20 | 84 000 |
| Абонемент на 12 занятий для взрослых с тренером | 5600 | 10 | 56 000 |
| Абонемент на 8 занятий для взрослых | 3500 | 110 | 385 000 |
| Абонемент на 12 занятий для взрослых | 5000 | 165 | 825 000 |
| Абонемент на 8 занятий для пенсионеров | 2800 | 88 | 246 400 |
| Абонемент на 12 занятий для пенсионеров | 3900 | 33 | 128 700 |
| Итого | 1 504,00 | 4 788 100,00 |
Итого, ежемесячно выручка будет около 5 890 100 рублей. Чистая прибыль – 892 228 рублей. Рентабельность – 15%. Первоначальные вложения окупятся меньше чем за три года.
Контрольные цифры
- Старт работ по запуску бассейна: декабрь 2017 года.
- Открытие спортивного комплекса: сентябрь 2018 года.
- Выход на точку безубыточности: декабрь 2018 года.
- Выход на прогнозную доходность: февраль 2019 года.
- Срок окупаемости плавательного бассейна: февраль-март 2021 года.
В итоге
Плавательный бассейн – это масштабный бизнес. Для его открытия понадобятся колоссальные финансовые вложения и время. Вместе с тем оздоровительные комплексы, а бассейн относится к таким, имеют льготы практически в каждом субъекте нашей страны. При наличии терпения и грамотно составленного бизнес-плана можно претендовать на гранты и инвестиции, которые могут покрыть до 70% первоначальных затрат.
На сегодняшний день бассейны пользуются популярностью у практически всех слоев населения. Посещаемость среднего бассейна составляет около 300 человек в день.
Корпоративные клиенты занимают примерно половину времени работы бассейна. Это гарантирует стабильную прибыль. Главным для этого бизнеса является вода, от ее качества, в большей степени, зависит посещаемость бассейна. Именно этот компонент требует особого внимания: ежегодный ремонт и замена инженерной части, очистка воды. Желательно отказаться от хлорирования. При обороте бассейна около 2 млн. руб. в месяц, на поддержание его в норме нужно затратить 500 тыс. руб.
Эксперты считают, что сейчас бассейный комплекс - перспективный и доходный бизнес, с низкой конкуренцией. Государство снижает налоги и устраивает тендеры. Вложения окупаются примерно за три года.
Для города с пятимиллионным населением, требуется не менее 160 бассейнов. На данный момент их количество приближается только к 80. Между ними практически нет конкуренции. Бассейны загружены полностью, в связи с модой на здоровый образ жизни. Строительством бассейнов более 20 м. интересуются по 5-10 клиентов в месяц.
В крупных городах различается несколько форм существования бассейнов:
Спортивные (которые финансируются из городского бюджета)
- Комплексы (закреплены при учебных заведениях или производственных предприятиях, которые часть денег зарабатывают, организуя хозрасчетные группы)
- Частные бассейны
- Бассейны, построенные в качестве дополнительной услуги при фитнес-центрах, гостиницах, банных комплексах. Для них наличие в списке услуг бассейна - возможность привлечь дополнительных клиентов (увеличивает количество клиентов на 30-40%).
Окупаемость бассейна зависит в первую очередь от уровня предоставляемых услуг, а затем уже от месторасположения, качества воды, чистоты помещений. Важен и размер чаши.
Бассейны длиной 20-25 м, с тремя-шестью дорожками пользуются популярностью у среднего жителя. Соответственно, они являются наиболее выгодными. А вот спортсмены предпочитают 50-метровые дорожки.
По оценкам экспертов, строительство бассейна, включая помещение, оборудование и строительные работы, обойдется в 1,5-2 млн евро.
Для обустройства бассейна необходимо помещение площадью не меньше 1500-2000 м2. Вот несколько вариантов его приобретения:
Арендовать в бизнес-центре
- выкупить и модернизировать старое здание (по словам специалистов, установить в готовом помещении чашу и оборудование для бассейна не составляет труда)
- построить бассейн с нуля, получив место и разрешение на застройку. Для этого существуют типовые проекты ФОБ (физкультурно-оздоровительный бассейн), в которых предусмотрены все службы оздоровительного комплекса, включая сауну и тренажерный зал. Такой комплекс можно заказать в разобранном виде, его строительство займет от полугода до года и обойдется в 1-1,5 млн евро.
Для строительства плавательного бассейна необходимы система фильтрации воды, подогрев, подсветка, разделительные дорожки и стартовые тумбочки. Экономичный вариант обойдется в 50 тыс. евро.
В зависимости от толщины и качества стен и системы гидроизоляции, варьируется стоимость чаши бассейна. Так чаша длиной 25 м, шириной 8 м и глубиной 1,5 м с системой фильтрации и подогрева обойдется приблизительно в 40 тыс. евро, облицовка из расчета 100 евро за 1 м2. Оборудование для сауны или бани - 3 тыс. евро.
Необходимо получить разрешение за застройку от Комитета по градостроительству и архитектуре Вашего города. При открытии оздоровительного бассейна нужно ещё и разрешение из Госпожнадзора и СЭС. К сожалению, процесс получения этих документов может занять больше времени, чем само строительство.
Также нужно заключить договоры с поставщиками воды, энергии и тепла. Отличие от строительства других объектов- в ведении бухучета. Учреждения физической культуры имеют льготы по налогам.
Что же касается персонала, то для обслуживания бассейна понадобятся как минимум четыре человека, которые будут следить за химическим и бактериологическим составом воды, техники, отвечать за бесперебойную работу оборудования. Кроме них, должен быть директор, бухгалтер, 3-4 администратора, 1-2 гардеробщика, 3-4 уборщицы, медсестра, 1-2 инструктора аквааэробики и 3-4 тренера по плаванию.
Оказание стандартного набора услуг потребует увеличения расходов на несколько десятков тысяч евро. А также, может понадобиться специальная лицензия на такие услуги как массаж. Но, несмотря на это, открытие бассейна является выгодным делом.
Каждый любит поплавать в море, но не каждая семья позволит себе такое удовольствие круглогодично. Конечно, жизнь возле моря имеет множество приятных преимуществ, но не везде есть море или другой водоем. Да и моржом надо быть, чтобы поплавать в море, реке или озере зимой. Такое экстремальное купание скажется и на здоровье. Но для любителей водных процедур есть выход из такой нехорошей ситуации – бассейн. Мало того, что он доступен хоть каждый день в году (если строить его не на улице, а внутри), так еще и поможет поддерживать здоровый и спортивный образ жизни! Благодаря спросу, сделанному для того, чтобы создать бизнес план бассейна для детей, многие предприниматели устремили взор на будущее бассейнов – почему бы не заняться ими.
Под государственным крылышком не так уж и много бассейнов, да и древние они такие. К тому еще, их еще один минус – это путь к ним. Нужно собраться, ваять свою волю в кулак и поехать в бассейн на другом конце города. Не всегда на это есть силы и желание. Такое плавание будет иметь не самый высокий процент качества, так как обратно нужно ехать домой. А после плавания лучше всего лечь и полежать – это нужно для позвоночника. К тому же не каждый захочет из-за собственных комплексов находиться в общественном бассейне – кажется, что все тебя рассматривают. А если не умеешь плавать и только начинаешь обучаться, то жутко стыдно становится. Да еще и абонементную оплату немаленькую нужно оплачивать каждый месяц.
Вот именно поэтому многие люди предпочитают один раз вложить в свой бассейн деньги и больше не вспоминать никакие трудности. Но это не каждый сможет себе позволить. Как быть тем, кто живет в квартирах, к примеру? А вот если в городе или районе будет небольшой бассейн – новенький и современный, да еще и с небольшой оплатой, то почему бы не пользоваться этой полезной роскошью.
Вот по этим причинам любой бассейн окупается. Конечно, это может произойти за год, а может и через 2-3, что более вероятно. Бассейны приносят своим владельцам хорошие прибыли. Достаточно будет 3 - 5 дорожек длиной в 25 – 30 метров. Такую дорожку смогут оценить и любители, и спортсмены. А место покажет высокую посещаемость, что повысит прибыль в будущем.
Документы
Очень важно перед строительством бассейна собрать все документы для реализации готового бизнес плана бассейна. В первую очередь, это разрешение на строительство от местного комитета архитектуры и строительства. Часто на бумажные работы уходит времени еще больше, чем на строительные работы. Но лучше сначала все оформить и быть уверенным, что разрешение есть.
Также нельзя забыть прописать в примере бизнес плане по открытию бассейна такие статьи, как заключение контрактов с поставщиками водных ресурсов, тепла и электричества. В плане нужно будет рассчитать и зафиксировать, сколько в месяц будет показывать каждый счетчик.
Вполне можно рассчитывать на льготы и дотации от государственных учреждений. Если бассейн будет иметь направленность в развитии физкультуры. Такие преимущества очень полезны.
Помещение
1000 квадратных метров – вот тот минимум, который необходим для бассейна грудных детей или взрослых. Жалеть на этом не стоит. В помещении должен быть не только сам король всего – бассейн, но и душевые кабинки, гардеробная комната, а также нельзя забыть про раздевалку отдельную по полу.
Бассейн должен соответствовать следующим критериям:
- должны быть трубы с подачей холодной и горячей воды; трубы должны соответствовать стандартам;
- все помещение должно быть обработано так, чтобы пол, потолок и стены были влагоотталкивающими – так не придется делать ремонт слишком часто, так как влага не будет впитываться в стены, и они не разрушаться быстро;
- в помещение должно быть уютно и комфортно для посетителей;
- перед тем, как устраивать монтаж самого бассейна, все дополнительные (в том числе и декоративно-отделочные) работы должны быть завершены;
- канализационная труба очень нужна – про нее нельзя забыть.
Оборудование
Ориентируясь на примеры бизнес план бассейна, от правильно выбранного и установленного оборудования зависит чистота и комфорт бассейна. Это ведь не просто яма с водой, а целая сложная установка. Оборудование должно быть по вопросам циркулирования воды, ее фильтрации и очистки. Это минимальные требования. Также нельзя забывать про проведение дезинфекции в бассейне и в самом помещении.
Такое оборудование для бассейна не повлияет на качество воды, но улучшит качество обслуживания и комфорт в помещении:
- душевые боксы;
- оборудования для определения водных параметров;
- тумбы для прыжка в воду;
- разделители на воде для отделения дорожек;
- приспособления для сушки воздуха;
- лестницы и поручни для безопасности клиентов, так как пол может быть скользким от воды;
- шкафчики, полки, лавочки и лежаки для клиентов.
Персонал
Пустовать помещение без надзирателей не должно. Персонал – очень важный пункт в образце бизнес плане с расчетами. Во-первых, нужны люди, которые будут следить за качеством воды и чистить бассейн. Во-вторых, обязательно должен быть доктор или как минимум медсестра на всякий непредвиденный опасный случай, так как возле воды часто проходят неприятные ситуации. Также нужны разные тренеры: для новичков, для специалистов, по аэробике и водной гимнастике. Также нужны гардеробщицы, уборщицы, бухгалтер.
Дополнительные услуги
В бассейне можно не только плавать. Здесь можно проводить тренировки по водной йоге и аэробике. Нужно будет договориться с тренерами-специалистами. Также можно устроить солярий, массажный кабинет, сауну. А также можно устроить кафе на территории помещения. Такие дополнительные услуги потребуют и дополнительных расходов. Нужны люди, которые будут там работать, место расположения, инструменты и оборудование, дополнительные денежные ресурсы. Также нужно будет снова заняться бумажной работой, так как некоторые эти виды требуют официального разрешения. Но оно того стоит, так как не только людям будет приятно находиться в таком уже комплексе отдыха, они будут приглашать своих друзей, а прибыль предпринимателя будет неуклонно расти. Дополнительные вложения быстро окупятся.
Вывод
Реализуя бизнес план бассейна, выручка от него в месяц может быть более 200-300 тысяч рублей. А абонемент на месяц стоит в среднем 6-10 тысяч рублей.
Внимание! Бесплатный бизнес-план, предлагаемый для скачивания ниже, является примерным. Бизнес-план, наилучшим образом соответствующий условиям вашего бизнеса, необходимо создавать с помощью специалистов.
Тема здорового образа жизни актуальна всегда. Такой вид спорта, как плавание, приносит не только массу удовольствий, но и оказывает положительное влияние на работу организма в целом.
На сегодняшний день не так много хороших бассейнов, ну а очереди в них вообще утомляют. Учитывая перечисленные факторы, можно сделать вывод, что открытие плавательного бассейна – это золотая жила!
Бизнес – план бассейна, как и любой другой бизнес – план, начинается с анализа рынка, который заключается в статистике: какое количество людей приходится на один функциональный бассейн.
Исследовав рынок данных услуг, и убедившись, что этот бизнес рентабелен, можно приступать к разработке бизнес – плана строительства бассейна либо скачать его у нас на сайте.
Цель проекта – быстрая окупаемость вложенных средств, привлечение новых клиентов, стабильный доход, развитие дополнительных услуга так же закрепление на рынке с помощью рекламы.
Необходимые документы
Для того чтобы начать строительство бассейна, нужно получить разрешение Комитета по градостроительству и архитектуре. Это довольно длительный процесс, зачастую он занимает больше времени, чем само строительство.
Так же следует заключить контракты на сотрудничество с поставщиками воды, электроэнергии, отопления. Все оплаты коммунальных услуг будут производиться согласно показаниям счетчика.
Что касается ведения бухгалтерского учета на данном предприятии, то оно существенно отличается от других предприятий, поэтому стоит воспользоваться услугами бухгалтера, имеющего опыт в данной сфере. Важно знать, что всем спортивным учреждениям государство предоставляет льготы по налогообложению.
Рабочий персонал
Действующий бассейн должен располагать немалым штатом сотрудников, а именно обслуживающий персонал:
- технические работники, которые будут следить за составом воды и за работой оборудования;
- руководитель;
- главный бухгалтер;
- администраторы (три – четыре человека);
- столько же уборщиц;
- два гардеробщика, которые будут работать посменно;
- в обязательном порядке медсестра;
- а так же тренеры по плаванию и инструкторы по аква-аэробике (шесть – семь человек).
Предоставляемые услуги
На первом этапе, бизнес – план бассейна должен предусматривать предоставление следующих услуг:
- Тренажерный зал;
- Тренировки по аква аэробике и плаванию;
- Кафе.
В дальнейшем:
- Солярий;
- Массажный кабинет;
- Маникюр и педикюр;
- Тренажерный зал;
- Сауна.
Месторасположение
Так как бассейн – это услуга массового потребления, оптимальным расположением его считается спальный район с высокой концентрацией молодых семей.
Необходимое оборудование
В данном бизнес – плане строительства бассейна перечислено необходимое оборудование, за которое нужно будет выложить кругленькую сумму:
- Стартовые тумбочки;
- Разделительные дорожки;
- Подсветки;
- Система подогрева;
- Система фильтрации воды;
- Оборудование для сауны.
Полезно знать!
Мы уважаем ваш выбор, но хотим напомнить, что наименее рискованный, относительно легкий и комфортный старт бизнеса можно организовать под крылом успешной компании на условиях франчайзинга. Предлагаем познакомиться с .
Почему начинать бизнес с франшизой, проще и удобнее можно узнать из подборки статей опубликованных в разделе:
Финансовый расчет
Стоимость чаши бассейна, в зависимости от ее качества обойдется приблизительно в пятьдесят тысяч евро, оборудование для сауны – три тысячи евро.
Очень дорогой является система фильтрации и подогрева воды.
Ее ориентировочная стоимость составляет пятьдесят тысяч евро.
Все затраты на строительство бассейна, включая помещение, производимые работы, оборудование обойдется приблизительно в двести тысяч – двести пятьдесят тысяч евро.
Срок окупаемости составит от трех до четырех лет.
Ежемесячные расходы
Ежемесячно, вы должны будете выделять на рекламу ориентировочно – 15000 евро, на коммерческие услуги, коммунальные платежи, расходные материалы, а так же на оплату труда рабочих – 50 000 евро.
Учитывая выше перечисленные услуги, среднестатистический доход составит 71 000 Евро. Отсюда следует, что ежемесячный налогооблагаемый доход составит 6 000 евро, годовой, округленно – 72 000 евро.
Смотреть видео: “Водные горки”
