Pour développer un projet de construction neuve, de rénovation ou révision nécessaire pour élaborer la documentation du projet. Composition documentation du projet réglementé par le décret n ° 87 "Sur la composition des sections de la documentation du projet et les exigences relatives à leur contenu."
Tous les projets peuvent être divisés en 2 catégories : objets construction capitale et objets ligne.
Les objets de construction d'immobilisations comprennent divers bâtiments et structures qui ont des parties hors sol et (ou) souterraines, y compris des locaux, des réseaux d'ingénierie et de support technique et des systèmes d'ingénierie et de support technique et destinés à la vie et (ou) aux activités des personnes, à la localisation de la production, au stockage de produits ou de garder des animaux.
Les projets de construction d'immobilisations ne comprennent pas les structures temporaires. Les bâtiments temporaires ne nécessitent aucun examen, par conséquent, il n'y a aucune exigence pour la composition de la documentation du projet.
Les bâtiments temporaires et l'option de construction d'immobilisations ont des caractéristiques externes similaires, tandis que, selon le Code d'urbanisme de la Russie, les différences techniques entre les objets sont définies :
- L'objet des caractéristiques capitales de la construction est lié à une fondation permanente, alors qu'il y a toujours un lien avec le terrain. Un bâtiment temporaire peut ne pas avoir de fondation.
- L'objet capital implique la collecte permis pour un fonctionnement complet, tandis que le bâtiment temporaire dispose d'un ensemble minimum de documents pour l'autorisation de fonctionner.
- La durée de vie minimale d'un objet de la catégorie CS (immobilisations) est de 25 ans et peut être supérieure à 100 ans. Les bâtiments temporaires ne doivent pas être utilisés plus de 25 ans, avec une condition obligatoire de démolition.
- L'objet capital ne peut être démoli, transféré dans un autre lieu, à l'exception d'un certain nombre de dispositions du code de l'urbanisme.
- L'objet des travaux de construction achevés implique l'utilisation de droits de propriété avec enregistrement dans le Rosreestr ; pour les bâtiments temporaires, des fonctions permissives restrictives des droits de propriété sont présentées.
Les objets linéaires comprennent : les lignes électriques, les lignes de communication (y compris les structures de câbles linéaires), les pipelines, les routes, les voies ferrées, les ponts, les passages supérieurs, les passages pour piétons et autres structures similaires.
Si une installation linéaire contient des bâtiments et des structures liés à la construction d'immobilisations, un projet de structure linéaire est élaboré conformément à la liste des sections d'une structure linéaire et séparément des projets de bâtiments et de structures conformément aux exigences des sections sur construction capitale. La section 4 de l'installation linéaire fournit une liste, des caractéristiques et des liens vers les conceptions de bâtiments qui font partie de l'infrastructure de l'installation linéaire.
La composition de la documentation de conception pour l'objet de construction capital:
Section 2 "Schéma d'organisation de la planification du terrain" (PZU)
Section 3 « Solutions architecturales » (RA)
Section 4 "Solutions constructives et d'aménagement de l'espace" (KR)
Section 5 "Informations sur les équipements d'ingénierie, sur les réseaux d'ingénierie et de support technique, une liste des mesures d'ingénierie et techniques, le contenu des solutions technologiques"
Cette section se compose de sous-sections :
a) sous-section "Système d'alimentation" (IOS1);
b) sous-section "Système d'approvisionnement en eau" (IOS2);
c) sous-section "Système d'évacuation des eaux" (IOS3);
d) sous-section "Chauffage, ventilation et climatisation, réseau de chauffage"(IOS4);
e) sous-section "Réseaux de communication" (IOS5);
f) sous-section "Système d'alimentation en gaz" (IOS6);
g) sous-section "Solutions technologiques" (IOS7).
Section 6 "Projet d'organisation de la construction" (POS)
Section 7 "Projet d'organisation des travaux de démolition ou de démantèlement d'objets de construction d'immobilisations" (POD)
Section 8 "Liste des mesures de protection environnement» (OOS)
Section 9 "Mesures pour assurer la sécurité incendie" (PB)
Section 10 Mesures d'accessibilité pour les personnes handicapées (ODA)
Article 10, paragraphe 1, "Mesures visant à assurer le respect des exigences d'efficacité énergétique et des exigences d'équipement des bâtiments, des constructions et des constructions avec des dispositifs de mesure des ressources énergétiques utilisées" (EE)
Section 11 "Estimations pour la construction d'installations de construction d'immobilisations" (SM)
Section 12 "Autres documents dans les cas prévus par les lois fédérales"
La composition de la documentation de conception des installations linéaires :
Section 1 "Note explicative" (PZ)
Section 2 "Projet d'emprise" (PPO)
Section 3 « Solutions technologiques et de conception pour une installation linéaire. Structures Artificielles (TKR)
Section 4 "Bâtiments, constructions et ouvrages faisant partie de l'infrastructure d'une installation linéaire" (ILO)
Section 5 « Projet d'organisation de la construction » (POS)
Volet 6 "Projet d'organisation des travaux de démolition (démantèlement) d'une installation linéaire" (POD)
Section 7 "Mesures pour la protection de l'environnement" (EP)
Section 8 "Mesures pour assurer la sécurité incendie" (PB)
Section 9 Estimation des travaux (CM)
Section 10 "Autres documents dans les cas prévus par les lois fédérales"
Si l'une des sections n'est pas en cours de développement, cette section est toujours écrite dans le cadre du projet, mais nous ajoutons l'inscription « Non développé » à la note. La numérotation des sections ne change pas.
Par exemple, la section 7 «Conception pour l'organisation des travaux de démolition ou de démantèlement d'objets de construction d'immobilisations» n'est pas toujours requise et nous ne la développons pas, mais la numérotation des sections ne change pas à cause de cela, la section suivante Section 8 La « Liste des mesures de protection de l'environnement » restera la section 8.
Une section peut contenir des sous-sections, comme dans la section 5. Dans les projets plus importants, les sous-sections peuvent également être subdivisées. Les parties sont divisées en livres.
2345-IOS4.1.1 - Section 5. Informations sur les équipements d'ingénierie, les réseaux d'ingénierie, une liste des mesures d'ingénierie, le contenu des solutions technologiques. Sous-section 4. Chauffage, ventilation et climatisation, réseaux de chauffage. Partie 1. Chauffage, ventilation et climatisation. Livre 1. Décisions majeures.
2345-IOS4.1.2 - Section 5. Informations sur les équipements d'ingénierie, les réseaux d'ingénierie, une liste des mesures d'ingénierie, le contenu des solutions technologiques. Sous-section 4. Chauffage, ventilation et climatisation, réseaux de chauffage. Partie 1. Chauffage, ventilation et climatisation. Livre 2. Systèmes d'automatisation pour le chauffage, la ventilation et la climatisation
Chaque section, sous-section, partie et, le cas échéant, livre, compilé dans un volume, ainsi que chaque texte et document graphique inclus dans un volume, se voit attribuer une désignation indépendante, qui est indiquée sur la couverture, titre de page et/ou dans l'inscription principale, ainsi que dans les en-têtes et pieds de page des documents texte exécutés sans inscriptions principales.
La section "Autre documentation dans les cas prévus par les lois fédérales" contient des sections qui ne sont pas incluses dans la liste principale, mais qui sont nécessaires au projet, par exemple :
- Déclaration de sécurité industrielle des installations de production dangereuses (PB HPO);
- Liste des mesures de protection civile, mesures de prévention les urgences nature naturelle et artificielle (GOChS)
- Réglementations technologiques pour la gestion des déchets
- Système de dératisation de sécurité et de protection (OZDS)
- Sécurité des transports
- Rapports d'enquête
et d'autres sections prévues par les lois fédérales ou la mission de conception du client.
Tous les documents se voient attribuer leur propre code, selon le système en vigueur dans l'organisme de conception. Le chiffrement comprend, par exemple, le numéro de l'accord (contrat) et/ou le code de l'objet de construction (numérique, alphabétique ou alphanumérique). Il est permis d'inclure d'autres codes utilisés en CAD et EDMS dans la désignation de base.
Si la section est divisée en parties, la désignation de la pièce est composée de la désignation de la section, à laquelle le numéro de pièce est ajouté.
2345-PZ - Section 1. Note explicative.
2345-PZU1 - Section 2. Schéma d'organisation de la planification du terrain. Partie 1. Informations générales.
2345-PZU2 - Section 2. Schéma d'organisation de la planification du terrain. Partie 2. Décisions sur les transports ferroviaires. Si la partie est divisée en livres, alors la désignation du livre est composée de la désignation de la partie, à laquelle le numéro du livre est ajouté par un point.
Les exigences relatives à la préparation de la documentation du projet sont énoncées dans GOST R 21.1101-2013 SPDS. Exigences de base pour la conception et la documentation de travail
Les volumes sont complétés dans l'ordre suivant :
- couverture;
- titre de page;
- mention "Composition de la documentation de conception" (il est permis de ne pas inclure la mention "Composition de la documentation de conception" dans chaque volume, mais de la compléter avec un volume séparé);
- partie texte ;
— partie graphique (dessins et schémas).
Le nombre de feuilles incluses dans le volume est déterminé en fonction de la nécessité d'assurer la commodité du travail, en règle générale, pas plus de 300 feuilles de format A4 selon GOST 2.301 ou un nombre équivalent de feuilles d'autres formats.
La page de titre est réalisée conformément au Formulaire 12 (Annexe H GOST R 21.1101-2013).
Les détails suivants sont sur la couverture :
- champ 5 - le nom de l'objet de construction capital et, si nécessaire, le type de construction. Le nom de l'objet de construction sur la couverture doit correspondre aux informations données dans les colonnes 2 et 3 de l'inscription principale (voir annexe G) ;
- champ 9 - numéro de volume selon la mention "Composition de la documentation de conception" ou "Composition documents de rapport selon les résultats des études d'ingénierie » (le cas échéant) ;
- champ 10 - année de délivrance du document ;
- champ 11 - pour placer le tableau d'enregistrement des modifications dans le formulaire 11 de l'annexe M (si nécessaire).
La page de titre est réalisée selon le formulaire 13 (Annexe P GOST R 21.1101-2013).
La page de titre contient les détails suivants :
- champ 1 - abrégé, et en son absence - le nom complet de l'organisation mère (le cas échéant) ; indiquer, en règle générale, pour les organisations étatiques;
- champ 2 - logo (facultatif), nom complet de l'organisation qui a préparé le document ;
- champ 3 - le numéro et la date de délivrance du certificat d'admission aux types de travaux pertinents (préparation de la documentation du projet ou des enquêtes) qui affectent la sécurité de l'objet de construction capital ;
- champ 4 - nom abrégé de l'organisation cliente (si nécessaire). Le nom est indiqué sous la forme : « Client - nom de l'organisation cliente » ;
- champ 5 - le nom de l'objet de construction capital et, si nécessaire, le type de construction. Le nom de l'objet de construction sur la page titre doit correspondre aux informations données dans les colonnes 2 et 3 de l'inscription principale (voir annexe G);
- champ 6 - type de documentation (si nécessaire) ;
- champ 7 - le nom du document ;
- champ 8 - désignation du document ;
- champ 9 - numéro de volume selon la liste "Composition de la documentation de conception" ou "Composition de la documentation de rapport pour les études d'ingénierie" (le cas échéant);
- champ 10 - postes des personnes responsables de l'élaboration du document ;
- champ 11 - signatures des personnes indiquées dans le champ 10, effectuées conformément à GOST R 6.30. Ce champ est également apposé avec une empreinte de certification du sceau de l'organisation qui a préparé le document;
- champ 12 - initiales et noms des personnes indiquées dans le champ 10 ;
- champ 13 - année de délivrance du document ;
- champ 14 - pour placer un tableau d'enregistrement des modifications dans le formulaire 11 de l'annexe M (si nécessaire);
- champ 15 - pour les colonnes supplémentaires de l'inscription principale conformément à l'annexe G. Il est permis de présenter les informations contenues dans ces colonnes sous une forme différente conformément aux exigences établies dans les normes de l'organisation.
Le titre peut également être au format A3, si le document lui-même a un tel format.
Calcul des coûts
Liste des sections de la documentation de conception pour les installations de construction d'immobilisations à des fins industrielles et non industrielles
(bâtiments résidentiels, entrepôts, immeubles de bureaux, centres commerciaux, centres d'affaires, etc.)
GPU
Contrat de bail
Plan cadastral
contrat foncier
Caractéristiques
Concepteurs SRO
Documents de projet
1. Note explicative
2. Schéma de l'organisation de la planification du terrain
3.Solutions architecturales
4.Solutions constructives et d'aménagement de l'espace
5. Informations sur les équipements d'ingénierie, les réseaux d'ingénierie et de support technique, une liste des mesures d'ingénierie et techniques, le contenu des solutions technologiques
5.1. Système d'alimentation
5.2. Système d'approvisionnement en eau
5.3. Système d'évacuation
5.4. Chauffage, ventilation et climatisation, réseaux de chaleur
5.5. Réseaux de communication
5.6. Système d'alimentation en gaz
5.7. Solutions technologiques
6. Projet d'organisation de la construction
7. Projet d'organisation des travaux de démolition ou de démantèlement d'objets de construction d'immobilisations "(réalisé si nécessaire, démolition (démantèlement) d'un objet ou d'une partie d'un objet de construction d'immobilisations)
8.Liste des mesures de protection de l'environnement
9. Mesures pour assurer la sécurité incendie
10.Mesures pour assurer l'accès aux personnes handicapées
10, paragraphe 1. Mesures visant à assurer le respect des exigences d'efficacité énergétique et des exigences d'équipement des bâtiments, des constructions et des structures avec des dispositifs de mesure des ressources énergétiques utilisées
11. Estimation pour la construction de projets de construction d'immobilisations
12. Autre documentation dans les cas prévus par les lois fédérales
12.1. Exploitation sécuritaire des bâtiments et des structures
12.2. protection civile et situations d'urgence
12.3. Mesures antiterroristes
12.4. Gestion du trafic
Géotechnique
Ingénierie et géodésie
Ingénierie et environnement
Liste des sections de la documentation de conception pour les projets de construction d'immobilisations linéaires
(canalisations de gaz, unités de pression d'eau, réseaux électriques, etc.)
Documents de permis initiaux
GPU
Contrat de bail
Plan cadastral
contrat foncier
Caractéristiques
Concepteurs SRO
Documents de projet
1. Note explicative
2. Projet d'emprise
3. Solutions technologiques et constructives d'un objet linéaire. Constructions artificielles
4. Bâtiments, structures et structures inclus dans l'infrastructure d'une installation linéaire
5. Projet d'organisation de la construction
6. Projet d'organisation des travaux de démolition (démantèlement) d'une installation linéaire
7. Mesures de protection de l'environnement
8. Mesures pour assurer la sécurité incendie
9. Estimation pour la construction
10. Autres documents dans les cas prévus par les lois fédérales
Documents basés sur les résultats des études d'ingénierie
Géotechnique
Ingénierie et géodésie
Ingénierie et environnement
Calcul des coûts
La mise en œuvre de projets de construction nécessite l'élaboration d'une documentation spéciale, conformément à laquelle le travail de spécialistes doit être effectué. Sa structure, ainsi que la procédure d'approbation, sont déterminées par la loi - au niveau des réglementations fédérales. L'élément principal de l'ensemble de sources correspondant est la documentation du projet. Dans certains cas, il peut être complété par le travail, ainsi que Caractéristiques. Quelles sont les caractéristiques du développement de la documentation de projet dans la construction? Quelles sont les principales sources de droit régissant son application ?
Qu'est-ce que la documentation du projet ?
Dans le cadre de la documentation de projet (ou des estimations de conception), il est habituel de comprendre un ensemble de sources, qui peuvent inclure à la fois des matériaux textuels et graphiques destinés à déterminer les listes d'éléments architecturaux, technologiques, structurels, ainsi que solutions d'ingénierie utilisé dans la mise en œuvre du projet de construction.
Selon la complexité des tâches auxquelles le cabinet est confronté, la structure de la documentation pertinente peut varier. Cela dépend de sa composition, quels spécialistes spécifiques seront impliqués dans le développement de ces sources.
Le rôle de la documentation de conception dans la construction
En fait, à quoi sert la documentation du devis de conception ? Son rôle principal réside principalement dans la régulation du processus de mise en œuvre d'un projet de construction. En outre, la préparation de la documentation pertinente est une obligation légale. Sans cela, il est impossible d'accepter la propriété construite pour l'exploitation. De même, des estimations de conception sont nécessaires pour la reconstruction ou le réaménagement de bâtiments et de structures.
Ainsi, les sources considérées sont nécessaires tant du point de vue des exigences légales que pour la mise en œuvre des travaux eux-mêmes en tant que source de données objectivement nécessaire permettant la construction d'un bâtiment ou d'une structure répondant aux critères de qualité établis, ainsi que dans les limites des coûts déterminés par les participants au projet.
Le système de documentation du projet est en fait un ensemble de sources reflétant la compréhension générale du client et du développeur du concept du projet, ainsi que l'établissement de la procédure pour la fourniture ininterrompue et rapide de divers éléments de l'infrastructure de construction. Le rôle important des sources considérées prédétermine la nécessité d'impliquer les spécialistes les plus qualifiés dans leur développement, ainsi que de suivre des algorithmes spéciaux.
Ainsi, le travail pertinent ne devrait être effectué que par les organisations qui doivent effectuer des travaux liés à la préparation de la documentation en question. Examinons plus en détail qui peut mener à bien son développement.
Qui élabore la documentation du projet ?
Le développeur lui-même ou une personne compétente qui est impliquée par lui ou le client peut créer une documentation de conception et d'estimation. Parfois un individu sous contrat. Par exemple, il peut s'agir d'un ingénieur expérimenté.
La personne responsable de la préparation de la documentation en question coordonne également le travail nécessaire à la création des sources pertinentes. De plus, il est responsable de la qualité de la documentation, ainsi que de sa conformité à la réglementation technique. La préparation de la documentation du projet peut dans certains cas s'accompagner de la délégation d'un certain nombre de fonctions de développeur à d'autres personnes ayant la compétence nécessaire.
Le client fournit au développeur un certain nombre de sources pertinentes :
Plan d'urbanisme du site ou projet d'aménagement du territoire censé être utilisé dans le cadre du projet de construction ;
Un document reflétant les résultats des études d'ingénierie ou, s'ils ne sont pas prêts, une tâche pour leur mise en œuvre ;
Spécifications, si le fonctionnement de l'objet de construction nécessite une connexion technologique.
Considérons quelles exigences existent pour la composition des sections de la documentation pertinente, qui est utilisée dans le cadre de projets de construction, pour résoudre les problèmes de reconstruction et de révision de divers bâtiments et structures.
Exigences relatives à la structure de la documentation du projet
La principale source de droit, qui prescrit les exigences auxquelles la documentation de projet d'un objet doit répondre, est le Code d'urbanisme de la Fédération de Russie. Il indique également que les exigences relatives aux sources considérées sont établies par le gouvernement de la Fédération de Russie. Dans la pratique, la composition des sections de la documentation du projet destinées à la construction, à la reconstruction et à la révision est déterminée principalement par le décret du gouvernement de la Fédération de Russie n° 87, adopté le 16 février 2008. De plus, les critères établis par cette source de droit correspondent dans de nombreux cas aux dispositions du code de l'urbanisme.
Ils ont un objectif de production ;
Caractérisé par un objectif non productif ;
Sont linéaires.
Voyons maintenant comment le décret n° 87 détermine, en fait, la composition de la documentation du projet. Le respect de ces exigences est une condition clé du succès du développement de ces sources.
La composition de la documentation du projet
Conformément au décret n ° 87, une documentation de projet correctement rédigée comprend 12 sections. Leur structure contient :
Note explicative;
Coupe avec le plan d'implantation du terrain ;
Un document reflétant la liste des solutions architecturales ;
Section sur les solutions de construction constructives et d'aménagement de l'espace ;
Un document reflétant des informations sur l'infrastructure d'ingénierie, les réseaux d'approvisionnement, les listes de mesures techniques, le contenu des différentes solutions technologiques ;
Section expliquant l'essence du projet d'organisation de la construction ;
Un document reflétant l'essence du projet pour l'organisation des travaux associés à la démolition des installations de construction d'immobilisations, si cette procédure est requise ;
Section présentant une liste d'activités liées à la protection de l'environnement ;
Section sur les activités visant à faciliter l'accès aux personnes handicapées ;
Un document reprenant la liste des mesures visant à améliorer l'efficacité énergétique des installations ;
Estimation reflétant les données sur les objets ;
Autres documents dont l'inclusion dans la documentation de conception et d'estimation est requise par la loi.
On peut noter que la section qui reflète les informations sur l'infrastructure d'ingénierie comprend plusieurs sous-sections, à savoir les sources qui divulguent des données sur l'approvisionnement en eau, l'assainissement, le chauffage, la ventilation, la climatisation, l'approvisionnement en gaz, les communications.
En outre, dans la structure de la section à l'étude, il devrait y avoir une sous-section qui fournit des informations sur solutions technologiques. Il est à noter que conformément au code de l'urbanisme, une documentation de projet correctement rédigée comprend des sections présentées dans une structure légèrement différente. En particulier, cela implique l'inclusion dans les sources à l'étude d'une section reflétant des informations sur la garantie du niveau requis de sécurité d'exploitation construction d'objets, qui, à son tour, n'est pas prévue par le décret n° 87.
Si la documentation du projet nécessite l'inclusion d'autres sections qui ne sont pas définies comme ses éléments obligatoires dans la législation, leur liste est alors fixée dans des accords entre le développeur des sources concernées et le client. On peut noter que certaines des sections de la documentation définies par la loi ne doivent y être incluses que si le projet de construction est mis en œuvre aux frais de organisations budgétaires. Leur liste spécifique est donnée dans le décret n° 87.
Peut être compilé pour les différentes étapes de mise en œuvre travaux de construction dossier de projet ? La documentation, le projet qui y est décrit, peut en effet être considéré dans le cadre de périodes spécifiques du plan de construction. Dans ce cas, la nécessité de développer un groupe de sources distinct pour chaque étape est fixée dans la tâche de création du projet. Dans le même temps, cette procédure est soumise à justification par des calculs spéciaux, qui confirment la possibilité mise en œuvre pratique certaines solutions de conception dans le cadre de la mise en œuvre du projet de construction par étapes.
De plus, la documentation utilisée à des périodes spécifiques de construction est développée dans la mesure prescrite. Sa structure en termes d'éléments principaux, ainsi que la présence de sections, doivent être conformes aux exigences établies dans le décret n° 87.
Objectif de la documentation de travail
Nous avons donc examiné ce que comprend une documentation de projet bien préparée, ainsi que ses principales caractéristiques. Cependant, dans la pratique, cet ensemble de sources, afin de réglementer les travaux de construction, est en règle générale également complété par un autre type de documentation - la documentation de travail. Il sera utile d'étudier ses caractéristiques.
On peut noter que le règlement n ° 87 ne réglemente pas sans équivoque l'ordre dans lequel la composante de travail des sources pour la mise en œuvre du projet doit être développée. L'acte juridique pertinent établit que, comme la documentation du projet, il comprend à la fois des documents textuels et graphiques. Par exemple, dessins, diverses spécifications.
En principe, la conception et la documentation de travail peuvent être créées simultanément. La composition et la structure de ce dernier sont généralement déterminées par le client ou le développeur, en fonction du détail de certaines solutions données dans la documentation du projet. Les paramètres correspondants peuvent être fixés dans la tâche envoyée au développeur des sources considérées.
Les principaux éléments de la documentation de travail sont les dessins, les spécifications et autres documents complémentaires. Sur la base de celles-ci, la mise en œuvre des décisions prévues par le projet est effectuée.
Spécifications dans le cadre de la documentation de construction
Le deuxième type de source le plus important qui peut compléter la documentation du projet est celui des spécifications. Il sera utile de considérer leurs spécificités. Dans une certaine mesure, l'application des conditions techniques est également réglementée par le décret n° 87. Ainsi, l'acte juridique pertinent stipule qu'elles sont élaborées et approuvées si :
La mise en œuvre de la documentation du projet nécessite une liste plus longue d'exigences reflétant la fiabilité et la sécurité des ouvrages, par rapport à la liste établie par les textes réglementaires ;
Les exigences pertinentes ne sont pas définies dans la réglementation.
Les spécifications doivent être élaborées de la manière prescrite par la loi. En pratique, il est déterminé par le département compétent - le ministère de la Construction et du Logement de la Fédération de Russie en accord avec d'autres. autorités fédérales RF.
Ainsi, la documentation de conception comprend une documentation de travail dans les cas prévus par la loi, ainsi qu'en présence de certains accords entre le client et le développeur des sources pertinentes. Dans certains cas, elle est complétée par des conditions techniques, qui sont également créées selon les modalités déterminées par le législateur.
La structure de la documentation du projet selon le décret n ° 87
Conformément aux dispositions du décret n ° 87, la préparation de la documentation du projet implique l'inclusion d'éléments textuels et graphiques dans celle-ci. Le premier doit refléter :
Informations sur l'objet de construction ;
Descriptions de différentes solutions, notamment techniques ;
Des calculs qui justifient les décisions prises dans le développement du projet.
La partie graphique de la documentation du projet affiche clairement les solutions pertinentes. Pour cela on peut utiliser :
plans ;
Schémas graphiques ;
Autre Documents requis présenté sous forme graphique.
La préparation de la documentation du projet dans le cadre de l'acquisition des deux types d'éléments, tant textuels que graphiques, doit être effectuée conformément aux exigences de la législation sur les secrets d'État par l'organisation qui effectue le travail concerné. La manière dont certains éléments de la documentation en question doivent être rédigés est régie par les normes établies par le Ministère de la construction et du logement de la Fédération de Russie.
Examen de la documentation
Ainsi, nous avons considéré que la documentation de conception et de devis comprend, conformément à quelles règles de droit elle est établie. Il sera également utile d'étudier l'un des aspects les plus importants de son application - l'examen de l'état de ces sources.
La procédure en question est effectuée afin de créer des objets de construction conformément aux exigences de la législation en vigueur en champs variés, y compris celles visant à garantir le respect des droits des citoyens et des organisations dans diverses relations juridiques. doit subir un examen conformément au Code d'urbanisme de la Fédération de Russie, ainsi que loi fédérale n° 337 adopté le 28 novembre 2011. La procédure correspondante est effectuée par les autorités compétentes de l'État.
Cependant, en préparation de entreprise de construction peuvent s'adresser aux services de structures privées pouvant apporter leur soutien pour l'examen en question. Quelle est la nature de ce service ?
Accompagner l'examen d'état de la documentation de construction
L'accompagnement de l'examen de la documentation du projet comprend le plus souvent :
Procéder à un examen non étatique selon des critères généralement conformes à ceux qui guident les services compétents ;
Audit de sections spécifiques de la documentation pour identifier les lacunes de celles-ci, déterminer le degré de conformité aux exigences légales établies ;
préparation matériaux nécessaires afin de transférer des documents à l'organisme d'État qui procède à l'examen.
De nombreuses entreprises offrent également à leurs clients un soutien consultatif directement lors de leur interaction avec les services qui procèdent à l'examen de la documentation par l'État. Les experts recommandent de contacter des entreprises prêtes à fournir un soutien juridique, organisationnel et de conseil pour le développement de la documentation du projet. Dans tous les aspects mentionnés, l'assistance de spécialistes expérimentés peut être utile pour une entreprise mettant en œuvre un projet de construction.
Considérons toutes les étapes du projet dans l'ordre :
Étape 1 - PP. Etudes d'avant-projet (concept, avant-projet)
A ce stade, le concept du futur objet est en cours d'élaboration, les principales caractéristiques techniques et économiques (TEP) sont en cours de détermination. Le croquis détermine l'atterrissage de l'objet sur le sol, sa solution volume-espace (OPD) et le schéma structurel. Également à ce stade, les principales charges d'ingénierie pour l'eau, la chaleur et l'électricité, les soi-disant. calcul de charge.
Développement Stade "PP" n'est pas obligatoire, mais permet d'économiser du temps et de l'argent dans la conception ultérieure.
Étape 2 - DP. Documents de projet
contrairement à projet de conception Stage "Projet"(« PD » ou simplement « P ») est obligatoire et sous réserve d'un accord dans organismes gouvernementaux pouvoir exécutif. Selon les résultats de l'approbation de l'étape "Projet", un permis pour la construction de l'installation est délivré. La composition et le contenu de cette étape sont régis par le décret du gouvernement de la Fédération de Russie n° 87 du 16 février 2008. Bien sûr, la composition sera individuelle pour chaque projet, mais nous essaierons de compiler la liste la plus complète de toutes les sections et sous-sections possibles de l'étape « PD » :
| Nombre | Code partition | Nom de la section |
| Section 1 | Note explicative | |
| Volume 1 | Police provinciale de l'Ontario | Note explicative |
| 2ieme volume | IRD | Documents de permis initiaux |
| Section 2 | ROM | Schéma de l'organisation de la planification du terrain |
| Section 3 | RA | Solutions architecturales |
| Section 4 | Solutions structurelles et d'aménagement de l'espace | |
| Volume 1 | WP1 | Structures en béton armé |
| 2ieme volume | WP2 | Constructions métalliques |
| Tome 3 | WP3 | structures en bois |
| Tome 4 | KR.R | Calcul statique |
| Article 5 | Informations sur les équipements d'ingénierie, sur les réseaux d'ingénierie et de support technique, une liste des mesures d'ingénierie et techniques, le contenu des solutions technologiques. | |
| Sous-section 1 | Système d'alimentation | |
| Volume 1 | IOS1.1 | Alimentation extérieure |
| 2ieme volume | IOS1.2 | Matériel électrique |
| Tome 3 | IOS1.3 | éclairage électrique |
| Sous-section 2 | Système d'approvisionnement en eau | |
| Volume 1 | IOS2.1 | Alimentation en eau extérieure |
| 2ieme volume | IOS2.2 | approvisionnement en eau domestique |
| Sous-section 3 | Système d'évacuation | |
| Volume 1 | IOS3.1 | Evacuation externe |
| 2ieme volume | IOS3.2 | Vidange interne |
| Sous-section 4 | Chauffage, ventilation et climatisation, réseaux de chaleur | |
| Volume 1 | IOS4.1 | Chauffage et ventilation |
| 2ieme volume | IOS4.2 | Apport de chaleur |
| Tome 3 | iOS 4.3 | Point de chauffage individuel |
| Sous-section 5 | Réseaux de communication | |
| Volume 1 | IOS5.1 | |
| 2ieme volume | IOS5.2 | |
| Tome 3 | IOS5.3 | |
| Tome 4 | IOS5.4 | CCTV |
| Tome 5 | IOS5.5 | Alarme de sécurité |
| Tome 6 | IOS5.6 | |
| Tome 7 | IOS5.7 | Autres systèmes à courant faible |
| Sous-section 6 | Système d'alimentation en gaz | |
| Volume 1 | IOS6.1 | Alimentation en gaz extérieur |
| 2ieme volume | IOS6.2 | Alimentation en gaz interne |
| Sous-section 7 | Solutions technologiques | |
| Volume 1 | IOS7.1 | Solutions technologiques |
| 2ieme volume | IOS7.2 | |
| Tome 3 | IOS7.3 | Arrivée d'air |
| Tome 4 | IOS7.4 | Réfrigération |
| Tome 5 | IOS7.5 | Alimentation en vapeur |
| Tome 6 | IOS7.6 | dépoussiérage |
| Tome 7 | IOS 7.7 | Autres systèmes technologiques |
| Article 6 | photo | Projet d'organisation de la construction |
| Article 7 | EN DESSOUS DE | Projet d'organisation des travaux de démolition ou de démantèlement de projets de construction d'immobilisations |
| Article 8 | ||
| Volume 1 | SOO | Liste des mesures de protection de l'environnement |
| 2ieme volume | OOS.TR | Projet de réglementation technologique pour la gestion des déchets de construction dans l'installation |
| Tome 3 | IEI | Ingénierie et études environnementales |
| Article 9 | ||
| Volume 1 | PB1 | Mesures de sécurité incendie |
| 2ieme volume | PB2 | |
| Tome 3 | PB3 | |
| Tome 4 | PB4 | |
| Article 10 | ODI | Mesures d'accessibilité pour les personnes handicapées |
| Paragraphe 10(1) | MOI | Mesures pour assurer le respect des exigences en matière d'efficacité énergétique et les exigences d'équipement pour les bâtiments, les structures et les structures dispositifs de mesure des ressources énergétiques utilisées |
| Article 11 | ||
| Volume 1 | CM1 | Estimation pour la construction d'installations de construction d'immobilisations |
| 2ieme volume | CM2 | Surveillance des prix des matériaux |
| Article 12 | Autres documents dans les cas prévus par les lois fédérales | |
| Volume 1 | KÉO | Calculs d'éclairage de l'insolation et de la lumière du jour (KEO) |
| 2ieme volume | zsh | Mesures de protection contre le bruit et les vibrations. Évaluation des impacts sonores pour la période d'exploitation de l'installation |
| Tome 3 | ITM GOiChS | Ingénierie et mesures techniques de protection civile. Mesures pour prévenir les situations d'urgence |
| Tome 4 | DE | Manuel d'instructions de construction |
| Tome 5 | APT | Mesures pour contrer les actes terroristes |
| Tome 6 | DPB | Déclaration de sécurité industrielle des installations de production dangereuses |
Étape 3 - DR. documents de travail
Étape "RD" tout d'abord, les constructeurs en ont besoin, car il développe des solutions de conception de la manière la plus complète et la plus détaillée, qui n'étaient indiquées qu'au stade "PD". Contrairement à "P", "Working" comprend des dessins de nœuds, des schémas axonométriques et des profils de réseaux d'ingénierie, des spécifications, etc. En revanche, au stade de travail, la documentation perd certaines sections, dont l'exhaustivité a été épuisée à la conception étape (par exemple, POS, OOS, KEO, ITM GOiChS, etc.). Comme dans l'étape "P", la composition du "RD" sera individuelle pour chaque projet, mais nous essaierons de compiler la liste la plus complète de toutes les sections possibles de l'étape "Documentation de travail":
| Code partition | Nom de la section |
| - médecin généraliste | Plan général |
| -TR | Moyens de transport |
| -GT | Plan général et transport (lorsque GP et TR sont combinés) |
| - BP | Routes automobiles |
| - pancréas | Les chemins de fer |
| - RA | Solutions architecturales |
| - CA | Solutions architecturales et de construction (en combinant la République d'Azerbaïdjan et la République kirghize) |
| - IA | Intérieurs |
| - Qualité de vie | Des décisions constructives. Structures en béton armé |
| - QOL0 | Des décisions constructives. Ouvrages en béton armé. Fondations |
| - KM | Des décisions constructives. Constructions métalliques |
| -KMD | Des décisions constructives. Détailler les structures métalliques |
| -KD | Des décisions constructives. structures en bois |
| -KRR | Des décisions constructives. Calcul statique |
| - GR | Solutions hydrauliques |
| -ES | Système d'alimentation. Alimentation extérieure |
| -EM | Système d'alimentation. Matériel électrique |
| - HE | Système d'alimentation. éclairage électrique |
| - FR | Système d'alimentation. Eclairage électrique extérieur |
| - SIE | Alimentation des systèmes d'ingénierie |
| - HB | Système d'approvisionnement en eau. Réseaux extérieurs |
| - NK | Système d'évacuation de l'eau. Réseaux extérieurs |
| - NVK | Système d'approvisionnement en eau et d'assainissement. Réseaux extérieurs |
| - CV | Système d'approvisionnement en eau et d'assainissement. Réseaux internes |
| - CVC | Chauffage, ventilation, et climatisation |
| -TS | Apport de chaleur |
| - TM | Solutions thermomécaniques (chaufferie, ITP, etc.) |
| -RT | Téléphonie, Radiofication, Téléréception |
| - SCS | Câblage structuré |
| -AIS | Automatisation des systèmes d'ingénierie |
| -ATP | Automatisation des processus technologiques |
| - AK | Automatisation intégrée (en combinant AIS et ATP) |
| - VN | CCTV |
| - Système d'exploitation | Alarme de sécurité |
| - ACS | Contrôle d'accès et système comptable |
| - GDS | Alimentation en gaz extérieur |
| - GSV | Alimentation en gaz interne |
| -TX | Solutions technologiques |
| - savoirs traditionnels | Communication technologique |
| - soleil | Arrivée d'air |
| -XC | Réfrigération |
| -PS | Alimentation en vapeur |
| - PU | dépoussiérage |
| - AUPS - SOUÉ |
Installation automatique d'alarme incendie, Système d'alerte et de contrôle d'évacuation en cas d'incendie |
| -APPZ | Automatisation de la protection incendie |
| - Ven | Extincteurs spéciaux (eau, poudre, etc.) |
| - CD1 | Estimation pour la construction d'installations de construction d'immobilisations |
| -CD2 | Surveillance des prix des matériaux |
| - AZ | Protection anticorrosion |
| - TI | Isolation thermique des équipements et des canalisations |
GOST R 21.1101-2013 Système de documentation du projet :
4.2. documents de travail
4.2.1. La composition de la documentation de travail remise au client comprend :
- dessins d'exécution destinés à la production de construction et travaux d'installation;
- documents joints élaborés en complément des plans d'exécution de l'ensemble principal.
4.2.2. Les principaux ensembles de dessins d'exécution comprennent des données générales sur les dessins d'exécution, les dessins et les schémas prévus par les normes pertinentes du système de documentation de conception pour la construction (ci-après dénommé SPDS).
...
4.2.6. Les documents joints comprennent :
- documentation de travail pour les produits de construction ;
- dessins d'esquisse types généraux produits non standard fabriqués conformément à GOST 21.114;
- spécification des équipements, produits et matériaux, réalisée conformément à GOST 21.110;
- Questionnaires et dessins cotés, réalisés conformément aux données des fabricants d'équipements ;
- devis local selon les formulaires ;
- autres documents prévus par les normes SPDS pertinentes.
La composition spécifique des documents joints et la nécessité de leur mise en œuvre sont établies par les normes SPDS pertinentes et la mission de conception.
...
4.2.8. Dans les dessins d'exécution, il est permis d'utiliser des structures, des produits et des assemblages de construction standard en se référant à des documents contenant des dessins d'exécution de ces structures et produits. Les documents de référence comprennent :
- dessins de structures, produits et assemblages typiques ;
- les normes, qui comprennent les dessins destinés à la fabrication des produits.
Documents de référence ne figurent pas dans la documentation de travail transmise au client. Organisation du projet, si nécessaire, les transfère au client dans le cadre d'un accord séparé.
SNiP 11-01-95 Composition de la documentation de travail :
5.1. La composition de la documentation de travail pour la construction d'entreprises, de bâtiments et de structures est déterminée par les normes d'état SPDS et spécifié par le client et le concepteur dans l'accord (contrat) pour la conception.
5.2. Les normes nationales, industrielles et républicaines, ainsi que les dessins de structures, produits et assemblages typiques, auxquels il existe des références dans les dessins d'exécution, ne font pas partie de la documentation de travail et peuvent être transférés par le concepteur au client, s'il est stipulée dans le contrat.
