როგორ უნდა დაითვალოს ბინის კორპუსის მესაკუთრეთა საერთო კრების ხმები? როგორია საცხოვრებელი კორპუსის მესაკუთრეთა საერთო კრების მთვლელი კომისიის არჩევის წესი და ვინ შეიძლება იყოს მისი წევრი? რუსეთის ფედერაციის ანგარიშთა პალატის თავმჯდომარეა

იმისათვის, რომ დაეხმარონ ბინის კორპუსში შენობის მფლობელებს მომზადებასა და წარმოებაში მთავარი შეხვედრარუსეთის მშენებლობის სამინისტროს 2014 წლის 31 ივლისის №411/pr ბრძანებით დამტკიცდა ინსტრუქციები ბინის შენობებში შენობების მესაკუთრეთა საერთო კრების ორგანიზებისა და ჩატარების წესის შესახებ (შემდგომში - სახელმძღვანელო), რომელიც, სხვათა შორის. რამ, არეგულირებს საერთო კრების თავმჯდომარის, საერთო კრების მდივნის, საერთო კრების შემადგენლობის მმთვლელი კომისიის არჩევას. მიუხედავად იმისა, რომ ეს მეთოდოლოგიური რეკომენდაციები არ არის ნორმატიული სამართლებრივი აქტი, ისინი ეხმარება მფლობელებს თავიდან აიცილონ სიტუაცია, როდესაც "ტექნიკური" შეცდომები მესაკუთრეთა საერთო კრების დოკუმენტების გამართვისა და შესრულების ორგანიზებაში ხდება მათი გადაწყვეტილებების ბათილად ცნობის საფუძველი.

AT მეთოდოლოგიური რეკომენდაციებიდადგინდა, რომ ამ საერთო კრების დღის წესრიგში შეტანილ საკითხებზე კენჭისყრის შედეგების შეჯამებას ახორციელებს დამმთვლელი კომისია, რომლის წევრებსაც ირჩევენ საერთო კრებაზე (პუნქტი 6). საერთო კრების ოქმი ფორმდება წერილობით, რომელსაც ხელს აწერენ საერთო კრების თავმჯდომარე და მდივანი, აგრეთვე დამთვლელი კომისიის წევრები (პუნქტი 22). ამავდროულად, გასათვალისწინებელია, რომ თუ დამთვლელი კომისია არ იყო არჩეული ბინის კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა წინა საერთო კრებაზე, მაშინ მისი არჩევა შესაძლებელია მხოლოდ საერთო კრებაზე პირის კენჭისყრის სახით. (ამ შენობაში შენობის მესაკუთრეთა ერთობლივი ყოფნა დღის წესრიგის საკითხების განსახილველად და კენჭისყრაზე დადებულ საკითხებზე გადაწყვეტილების მისაღებად). ეს განპირობებულია იმით, რომ როდესაც საერთო კრებები იმართება დაუსწრებელი ან პირადად კენჭისყრის სახით, გადაწყვეტილებები მიღებულად ითვლება მხოლოდ კენჭისყრაზე დადებულ საკითხებზე მფლობელების წერილობითი გადაწყვეტილებების დასრულების შემდეგ. ბინის კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების ოქმი. საერთო კრების პირად ნაწილზე, პირადად კენჭისყრის სახით, კვორუმის არსებობა დადგენილი არ არის და დამთვლელი კომისიის წევრების არჩევის შესახებ გადაწყვეტილების მიღება შეუძლებელია. ამ დრომდე არჩეულნი არიან დამთვლელი კომისიის წევრები (დამთვლელი კომისიის წევრების არჩევის საკითხზე კენჭისყრის შედეგები უცნობია). ამიტომ, საერთო კრების ოქმის შედგენამდე გადაწყვეტილებებში (კენჭისყრის ბიულეტენებში) შემავალ პირებს, როგორც დამთვლელ კომისიის წევრთა კანდიდატებს, არ აქვთ ხმების დათვლის უფლებამოსილება ხმის მიცემის საკითხებზე. იგივე ეხება საერთო კრების თავმჯდომარესა და მდივანს.

მოქმედი კანონმდებლობა არ შეიცავს მოთხოვნებს, მათ შორის შეზღუდვებსა და აკრძალვებს მმთვლელი კომისიის შემადგენლობის მიმართ და არ აქცევს მას დამოკიდებული იმაზე, თუ ვინ არის საერთო კრების ინიციატორი. აქედან გამომდინარე, სავსებით მისაღებია ბინის კორპუსში შენობა-ნაგებობების მესაკუთრეთა საერთო კრების თავმჯდომარის, ასევე კრების მდივნის არჩევა საერთო კრების მთვლელ კომისიაში პირადად კენჭისყრის სახით. ბინის კორპუსში შენობის მფლობელები, იმ პირობით, რომ საერთო კრების გადაწყვეტილება სხვაგვარად არ არის დადგენილი. კერძოდ, გასათვალისწინებელია, რომ დამთვლელი კომისიის წევრების მოთხოვნები შეიძლება შეიცავდეს გადაწყვეტილებას, რომელიც ადრე მიღებულ იქნა ბინის კორპუსში შენობების მესაკუთრეთა საერთო კრების მიერ. და სახლში შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილება, რომელიც მიღებულია დადგენილი წესით, ასეთი კრების კომპეტენციაში შემავალ საკითხებზე, სავალდებულოა ყველა მფლობელისთვის, მათ შორის, ვინც არ მონაწილეობდა კენჭისყრაში (ნაწილი 5). LC RF-ის 46-ე მუხლი).

ზემოაღნიშნულიდან გამომდინარე, მიგვაჩნია, რომ საერთო კრების მთვლელი კომისიის შემადგენლობაში პირადად კენჭისყრის სახით შეიძლება შევიდეს ბინის კორპუსში არსებული შენობების მესაკუთრეთა კრების თავმჯდომარე და მდივანი. მთვლელი კომისიის შემადგენლობა განისაზღვრება სახლში არსებული შენობის მესაკუთრეთა გადაწყვეტილებით, რომელიც მიღებულია ასეთ სახლში შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების მიერ.

5. მთვლელი კომისიის თავმჯდომარე და მდივანი

მუხლი 22

1. მთვლელი კომისიის თავმჯდომარეს მათგან ირჩევენ მთვლელი კომისიის წევრები.

2. მთვლელ კომისიას უფლება აქვს ნებისმიერ დროს ხელახლა აირჩიოს თავმჯდომარე.

3. დამთვლელი კომისიის წევრებს უფლება აქვთ აირჩიონ თავმჯდომარის მოადგილე, რომელიც ასრულებს თავმჯდომარის ფუნქციებს მისი არყოფნის პერიოდში.

4. როდესაც წინა შემადგენლობის მმთვლელი კომისიის თავმჯდომარე აირჩევა დამმთვლელი კომისიის ახალ შემადგენლობაში, იგი აგრძელებს თავმჯდომარის მოვალეობის შესრულებას ახლის არჩევამდე. თუ ახალ შემადგენლობაში არ აირჩევა წინა შემადგენლობის დამმთვლელი კომისიის თავმჯდომარე, მთვლელი კომისიის თავმჯდომარის მოვალეობას მის არჩევამდე ახორციელებს მთვლელი კომისიის უხუცესი წევრი.

5. მთვლელი კომისიის თავმჯდომარე:

ასრულებს აქციონერთა საერთო კრების მდივნის ფუნქციებს;

ორგანიზებას უწევს მთვლელი კომისიის მუშაობას;

იწვევს დამთვლელი კომისიის სხდომებს და თავმჯდომარეობს მათ;

უზრუნველყოფს მთვლელი კომისიის სხდომებზე ოქმის შენახვას;

წარმოადგენს მთვლელ კომისიას კომპანიის აქციონერების, ორგანოებისა და თანამდებობის პირების წინაშე;

ასრულებს ამ დებულებით გათვალისწინებულ სხვა ფუნქციებს.

საერთო კრების მდივნის ფუნქციების შესრულებისას მმთვლელი კომისიის თავმჯდომარე უზრუნველყოფს კონტროლს სხდომაზე სამუშაო დოკუმენტაციის პროექტების მომზადებაზე, უზრუნველყოფს გამოსვლების ჩაწერას, ადგენს სხდომის ოქმს, ხელს აწერს სხდომის ოქმს. .

6. მთვლელი კომისიის თავმჯდომარის და მისი მოადგილის არყოფნის შემთხვევაში მის ფუნქციებს მთვლელი კომისიის გადაწყვეტილებით ახორციელებს სამთვლელი კომისიის ერთ-ერთი წევრი.

მთვლელი კომისიის თავმჯდომარის არყოფნისას ფუნქციების განმახორციელებელ პირებს უფლება აქვთ განახორციელონ თავმჯდომარის ამ დებულებით გათვალისწინებული ნებისმიერი უფლებამოსილება.

4. მთვლელი კომისიის თავმჯდომარეს უფლება არა აქვს თავისი ფუნქციების შესრულება სხვა პირს მიანდოს.

მუხლი 23

1. მთვლელი კომისიის მდივანი აირჩევა სამთვლელი კომისიის წევრთაგან.

2. მთვლელ კომისიას უფლება აქვს ნებისმიერ დროს ხელახლა აირჩიოს მდივანი.

3. წინა შემადგენლობის სამთვლელი კომისიის მდივნის ახალ შემადგენლობაში არჩევისას იგი აგრძელებს მდივნის მოვალეობის შესრულებას ახალი მდივნის არჩევამდე. თუ წინა შემადგენლობის მდივანი არ აირჩევა მთვლელი კომისიის ახალ შემადგენლობაში, მის მოვალეობას არჩევამდე ასრულებს დამმთვლელი კომისიის წევრი, პირველი გვარით ანბანის მიხედვით.

4. მთვლელი კომისიის მდივანი:

აწარმოებს და ადგენს მმთვლელი კომისიის სხდომების ოქმს;

აწარმოებს აღრიცხვას და ინახავს შემოსულ დოკუმენტაციას და მთვლელი კომისიის გამავალი დოკუმენტაციის ასლებს;

უზრუნველყოფს მთვლელი კომისიის სხდომებისთვის დოკუმენტაციის მომზადებას;

მთვლელი კომისიის წევრებს უგზავნის მათთვის საჭირო დოკუმენტაციას ფუნქციების განსახორციელებლად;

წინასწარ აცნობებს სამთვლელი კომისიის წევრებს საერთო კრების მომზადებისა და ჩატარების თაობაზე სხდომების ჩატარებისა და ღონისძიებების შესახებ;

აცნობს დამმთვლელი კომისიის წევრებს და დამკვირვებლებს საერთო კრების მომზადებისა და ჩატარების ღონისძიებების ჩატარების ადგილისა და დროის შესახებ;

ორგანიზებას უწევს ტექნიკურ მომზადებას (ბეჭდვა, გამრავლება, გავრცელება) საერთო კრებაზე კენჭისყრისთვის ბიულეტენების წარმოებისთვის;

მთვლელი კომისიის თავმჯდომარის მითითებით ახორციელებს სხვა მოქმედებებს მმთვლელი კომისიის საქმიანობის ორგანიზაციულ-ტექნიკური უზრუნველყოფის მიზნით.

5. მთვლელი კომისიის მდივნის საქმიანობის უზრუნველსაყოფად კომპანიის ბიუჯეტში (ხარჯების ხარჯთაღრიცხვა) უნდა იყოს გათვალისწინებული საჭირო სახსრების ხარჯვა.

6. მთვლელი კომისიის საქმიანობის უზრუნველყოფა

მუხლი 24

მთვლელი კომისიის სამუშაოსთვის აღჭურვილი ადგილების რაოდენობა განისაზღვრება მისი გადაწყვეტილებით საერთო კრების მონაწილეთა რაოდენობის მონაცემების საფუძველზე კრებაში მონაწილეობის უფლების მქონე პირთა სიის მიხედვით, ერთი სამუშაო ადგილის ოდენობით. აქციონერთა საერთო კრებაში 50 მონაწილე.

მუხლი 25

1. საერთო კრებების ორგანიზებისა და ჩატარებისათვის კომპანიის ბიუჯეტიდან გამოყოფილი (გაანგარიშებით განსაზღვრული) სახსრები ედება ერთპიროვნულ აღმასრულებელ ორგანოს და ნაწილდება მის მიერ სამთვლელი კომისიის თავმჯდომარის წარდგინებით. .

2. კომპანიის წლიურ ანგარიშგებაში შეიტანება ანგარიში მთვლელი კომისიისთვის გამოყოფილი სახსრების ხარჯვის შესახებ.

3. სამთვლელი კომისია საერთო კრების ჩატარებიდან არაუგვიანეს ერთი თვისა წარუდგენს ერთპიროვნულ აღმასრულებელ ორგანოს ანგარიშს კომპანიის ქონებით სარგებლობის შესახებ.

მუხლი 26

1. მთვლელი კომისიის სამუშაო ადგილებს მის განკარგულებაში უტოვებს კომპანიის ერთადერთი აღმასრულებელი ორგანო, ხოლო თუ ერთადერთი აღმასრულებელი ორგანო უარს იტყვის შენობის გაცემაზე ან ფაქტობრივად არ უზრუნველყოფს შენობის მიწოდებას, მმთვლელი კომისია შეთანხმებით. კრების სხვა სამუშაო ორგანოები ან შეხვედრის ორგანიზატორები ირჩევენ და იკავებს ხელმისაწვდომ და შესაფერის ადგილს სამუშაოდ.

2. ხმების დამთვლელი კომისიის სამუშაო შენობა აღჭურვილი უნდა იყოს განათების სისტემით, უზრუნველყოფილი ქაღალდითა და საწერი მასალებით.

3. დამთვლელი კომისიის შენობაში არ შეიძლება იმყოფებოდნენ კომპანიის მმართველი ორგანოების წევრები, ასევე ამ ორგანოებში ასარჩევად კანდიდატები.

4. მთვლელი კომისიის მუშაობის ოთახი აღჭურვილი უნდა იყოს სატელეფონო, ფაქსიმილეული და სხვა საჭირო ტიპის კომუნიკაციებით, საოფისე ტექნიკით, რომელიც უზრუნველყოფს მთვლელი კომისიის ფუნქციონირებას.

5. საერთო კრების მომზადებისა და ამ დებულებით გათვალისწინებული სხვა ფუნქციების შესასრულებლად, მთვლელი კომისიის წევრებს, მთვლელი კომისიის თავმჯდომარესთან შეთანხმებით, უფლება აქვთ ისარგებლონ კომპანიის განკარგულებაში არსებული სატრანსპორტო საშუალებებით. გადასახადისგან გათავისუფლებული.

6. მთვლელი კომისიის წევრებს საერთო კრების სამუშაო ორგანოებთან უპირატესი წვდომა აქვთ.

მუხლი 27. მთვლელი კომისიის საქმიანობაში ავტომატიზირებული საინფორმაციო სისტემების გამოყენება

1. საერთო კრებების მომზადებისა და ჩატარებისას შეიძლება გამოყენებულ იქნას ავტომატური საინფორმაციო სისტემა (კომპიუტერი, ლოკალური კომპიუტერული სისტემა, პროგრამული პაკეტი).

2. ავტომატური საინფორმაციო სისტემის მთლიანად ან მისი ცალკეული ტექნიკური საშუალებების გამოყენებისას მთვლელი კომისია აყალიბებს კომისიის წევრთა ჯგუფს ავტომატიზირებული საინფორმაციო სისტემის (მისი ინდივიდუალური ტექნიკური საშუალებების) გამოყენების კონტროლის უფლებით. მთვლელი კომისიის ყველა წევრს და დამკვირვებელს უფლება აქვს გაეცნოს ავტომატურ საინფორმაციო სისტემაში შეტანილ ნებისმიერ ინფორმაციას.

4. ავტომატური საინფორმაციო სისტემის გამოყენების შემთხვევაში მონაცემები კენჭისყრაში მონაწილეობის, კენჭისყრის წინასწარი და საბოლოო შედეგების შესახებ დაუყოვნებლივ უნდა იყოს ხელმისაწვდომი ("მხოლოდ წაკითხვის" რეჟიმში) დამთვლელი კომისიის წევრებისთვის და დამკვირვებლებისთვის.

5. ავტომატური საინფორმაციო სისტემის ზედიზედ ორი გაუმართაობის შემთხვევაში მთვლელი კომისია უნდა გადავიდეს მუშაობის ნორმალურ მეთოდებზე.

მუხლი 28. მთვლელი კომისიის საქმიანობის კონტროლი

1. დამკვირვებლებს უფლება აქვთ მონაწილეობა მიიღონ მმთვლელი კომისიის მუშაობაში.

2. დამკვირვებელთა რაოდენობა დამთვლელ კომისიაში არ შეიძლება აღემატებოდეს ოთხ ადამიანს.

3. დამთვლელი კომისიის დამკვირვებლები არიან საზოგადოების ხმის უფლების მქონე აქციების მფლობელების წარმომადგენლები.

4. დამმთვლელი კომისიის საქმიანობაზე ერთი დამკვირვებლის გაგზავნის უფლება აქვთ აქციონერებს (აქციონერებს), რომლებიც მთლიანობაში ფლობენ საზოგადოების ხმის უფლების მქონე აქციების არანაკლებ 25 პროცენტს.

სწორედ ამიტომ, შეხვედრაზე აუცილებელია მდივნის, თავმჯდომარის და მთვლელი კომისიის არჩევა - ადამიანები, ვინც კარგად იცნობს ამ პროცესს. ამ უკანასკნელს განსაკუთრებული როლი აქვს - მისი მონაწილეები ხომ ითვლიან MKD-ის მფლობელების ხმებს და აჯამებენ შედეგებს.

MKD მთვლელი კომისია: შესაძლებელია თუ არა ამის გარეშე?

რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის თანახმად, მესაკუთრეთა საერთო კრების მთვლელი კომისია აირჩევა კრების დასაწყისში მდივნისა და თავმჯდომარის დანიშვნისთანავე.

ვინ შეიძლება იყოს მისი ნაწილი? ვინც ესწრება დისკუსიას. ხშირად ეს არის რამდენიმე მოიჯარე, რომლებიც სარგებლობენ მეზობლების ნდობით.

რამდენი ადამიანი უნდა შევიდეს მის შემადგენლობაში, თქვენ თავად გადაწყვიტეთ.

მისი ერთადერთი ამოცანაა, ქაღალდზე ჩაწეროს, თუ როგორ აძლევს ხმას აუდიტორია.

როგორც წესი, კომისიის წევრები აწეულ ხელებს ერთმანეთისგან დამოუკიდებლად, შედეგების შემოწმების შემდეგ ითვლიან. თურმე შედეგს ადგილზე ამოწმებ.

სირთულე იმაში მდგომარეობს, რომ ძველებურად შეიძლება ჩაითვალოს ერთი ხელი ერთ ხმაზე. ეს ფუნდამენტურად უკანონოა.

გამოთვლებში სირთულეების თავიდან აცილების კიდევ ერთი ვარიანტია ფორმების გამოყენება (ჩვენ გთავაზობთ ქვემოთ მოცემულ ნიმუშებს).

საბინაო კოდექსი მოითხოვს, რომ მთვლელი კომისიის თითოეულ წევრს ხელი მოაწეროს დათვლის ოქმს.

ეს უნდა გააკეთონ შეკრებისა და შეჯამების დასრულების შემდეგ. ასე რომ, ისინი ადასტურებენ შედეგების სიზუსტეს.

პირადად ხმის მიცემის წესები: მაგალითი

პირად კენჭისყრაზე დასწრება საკმაოდ ბევრ ადამიანს შეუძლია.

მესაკუთრეთა საერთო კრებაზე კვორუმის დადგენა რთულია. თუ სახლში 100 ბინაა, მაშინ შეიძლება მონაწილეობდეს 40, 50 ან თუნდაც 80 ადამიანი.

გასათვალისწინებელია, რომ ამ უკანასკნელ შემთხვევაში გადაწყვეტილების მისაღებად შესაძლოა დასჭირდეს არა 50 მფლობელის, არამედ მეტ-ნაკლებად ხმა.

დაწვრილებით ვწერთ რა არის კვორუმი და როგორ გამოვთვალოთ იგი.

კითხვის დრო: 9 წთ

კერძო საკუთრების მფლობელ პირთა შეხვედრებზე საცხოვრებელ კორპუსში რეფერენდუმზე დგება ნებისმიერი თემა, რომელიც ეხება უძრავ ქონებას. MKD-ის მფლობელთა საერთო კრებაზე ხმების დათვლა და ამ ღონისძიების ჩატარების პროცესი არეგულირებს შეგროვებას შეიძლება განხორციელდეს როგორც პირადად, ასევე დაუსწრებლად. HOA-ში სახლის მესაკუთრეთა შეხვედრის შეჯამება ასევე უნდა განხორციელდეს დადგენილი წესების შესაბამისად.

ძვირფასო სტუმრებო!

ჩვენი სტატიები საინფორმაციო ხასიათისაა გარკვეული სამართლებრივი საკითხების გადაწყვეტის შესახებ. თუმცა, თითოეული სიტუაცია ინდივიდუალურია.

კონკრეტული პრობლემის გადასაჭრელად, შეავსეთ ქვემოთ მოცემული ფორმა, ან დაუსვით შეკითხვა ონლაინ კონსულტანტს ეკრანის ქვედა მარჯვენა კუთხეში, ან დარეკეთ საიტზე მითითებულ ნომრებზე (24 საათი, კვირაში შვიდი დღე ).

კონტენტის ჩვენება

OSS MKD-ში კენჭისყრის ჩატარების წესი და ხმების დათვლის თავისებურებები, რუსეთის პარლამენტის ნორმების შესაბამისად.

საბინაო კოდექსი იძლევა საშუალებას, რომ ეს პროცედურა განხორციელდეს მაშინაც კი, თუ შეხვედრაზე დამსწრე უძრავი ქონების მესაკუთრეთა რაოდენობა მთლიანი რაოდენობის 50 პროცენტზე ნაკლებია. შეხვედრა გარკვეულ მომზადებას მოითხოვს და დღის წესრიგში მყოფი საკითხები საბინაო კოოპერატივის ინტერესებს უნდა ასახავდეს.

სახლის მესაკუთრეთა საერთო კრებაზე შედეგები უნდა გამოითვალოს დადგენილი წესით. ამისათვის თქვენ უნდა შეადგინოთ ოქმის ფურცელი, რომელშიც შეყვანილი იქნება კენჭისყრაზე დამსწრე ყველა პირი.

პროტოკოლის წერა ხორციელდება მკაცრად მოდელის მიხედვით. ის უნდა შეიცავდეს ამომწურავ ინფორმაციას პროცესის შესახებ. ბრიფინგის ორი ვარიანტი არსებობს. მფლობელებს აქვთ ხმის მიცემის უფლება არა მხოლოდ "მომხრე" და "წინააღმდეგი", ბიულეტენში ასევე აუცილებელია მიეთითოს სვეტი - "თავშეკავება".

MKD-ის მფლობელთა საერთო კრებაზე ხმების დათვლის წესები და პროცედურა არსებობს. შედეგების შეჯამება სწორად უნდა მოხდეს. შეხვედრები ყოველთვის ნიშნავენ პასუხისმგებელ პირს ამ ღონისძიების განსახორციელებლად.

იმისათვის, რომ წარმოდგენა გქონდეთ ამ პროცესის თანმიმდევრობის შესახებ, გაითვალისწინეთ ძირითადი პუნქტები:

1. OSS, კანონმდებლობის წყალობით, დაჯილდოებულია მთელი რიგი უფლებამოსილებით. სიაში შედის მართვის მეთოდი, კომპანიის არჩევანი, დამტკიცება სატარიფო განაკვეთებიშედარებით სარემონტო სამუშაოებიდა მათი დაწყების თარიღი.
2. შეხვედრები რეგულარულად იმართება. ყველა წევრი ეცნობება წინასწარ, განცხადებების ან წერილების საშუალებით (საბაჟო ფორმა).
3. პროტოკოლური ექსპერტიზის გარეშე გადაწყვეტილების მიღება არ შეიძლება.
4. მფლობელებს, რომლებსაც არ აქვთ პირადად დასწრების შესაძლებლობა, შეუძლიათ გასცენ მინდობილობა ნებისმიერ პირს თავისი შეხედულებისამებრ ან დაუსწრებლად კენჭი უყარონ, თუ ასეთი ფორმატი იყო გამიზნული შეტყობინებაში.
5. ყველა დოკუმენტაცია ივსება მკაცრად მოდელის მიხედვით.

Უყურე ვიდეოს:„შიდა დაუსწრებელი კენჭისყრის ჩატარება“.

პროცედურის წესები

უნდა მოეწყოს კრების ჩატარების პროცედურა და რეფერენდუმი. ხმების დათვლა ხდება სახლის მესაკუთრეთა საერთო კრებაზე ღონისძიების დასრულების შემდეგ. ყველაზე ხშირად ეს ხდება დახურულ კარს მიღმა შერჩეული პირების მიერ - საინიციატივო ჯგუფი, სახლის საბჭო, სისხლის სამართლის კოდექსის წარმომადგენელი. მათ სრული პასუხისმგებლობა ეკისრებათ პროცესის გამჭვირვალობაზე.

პროცედურის ძირითადი ნიუანსი:

1. ხმის მიცემის ფორმა შეიძლება იყოს სრულ განაკვეთზე, ნახევარ განაკვეთზე და ნახევარ განაკვეთზე.
2. კვორუმი უნდა იყოს დაცული.
3. სავალდებულო ჩანაწერების შენახვა.
4. შედეგი იწერება რეესტრში. გამოთვლაში მითითებულია, რამდენი ადამიანი მონაწილეობდა პროცესში და მათი მონაცემები:
   • ᲡᲠᲣᲚᲘ ᲡᲐᲮᲔᲚᲘ.;
   • ბინის ნომერი და მისი კადრები;
   • საკონტაქტო ინფორმაცია.
5. პირმა, ვინც შეხვედრის ინიციატორია, უნდა აცნობოს ყველა ქონების მფლობელს. ეს ღონისძიება უნდა ჩატარდეს არაუგვიანეს ათი დღით ადრე.

შენიშვნა: ფორმალობების დაცვა შეხვედრის ლეგიტიმაციას ანიჭებს, რაც დოკუმენტირებულია.

ბიულეტენი - მისი ფუნქცია, მოთხოვნები შედგენისა და შენახვისათვის

მთვლელი კომისია

მთვლელი კომისიის დამტკიცება ფუნდამენტური მომენტია. პირთა სრული სია მითითებულია ოქმში და ინახება სამი წლის განმავლობაში. შემადგენლობა შეიძლება შეიცავდეს როგორც იურიდიულ, ასევე ფიზიკურ პირებს. მთავარი ის არის, რომ ისინი არიან უძრავი ქონების მფლობელები კონკრეტულ სახლში.

მთვლელ კომისიაში მონაწილეობის მისაღებად აუცილებელია მოიჯარეებმა აირჩიონ ეს პიროვნება. რაოდენობაც და შემადგენლობაც კენჭისყრით დგინდება. მათ, ვინც არ ფლობს ქონებას MKD-ში, არ აქვთ უფლება გახდნენ სახლის საბჭოს წევრი.

შენიშვნა: კომისიის მთავარი ამოცანაა პროცედურის სისწორის დამოწმება და გაანგარიშების მიუკერძოებლობის უზრუნველყოფა. ის დახურულ კარს მიღმა განიხილება და გადაწყვეტილება საჯარო საინფორმაციო დაფაზე წერილობით მიიღება.

ხმების რაოდენობა გადაწყვეტილების მისაღებად

თითოეულ მოიჯარეს აქვს ხმა. ერთეულები (პროცენტი) უტოლდება ქონების კადრებს. განვიხილოთ მაგალითი: პირი ფლობს ბინას 50 მ 2 ფართობით და რეესტრის მიხედვით, მთლიანი ფართი 4000 მეტრია, შესაბამისად, 4000-დან 50 მის კომპეტენციაშია.

ყველა ხმების მესამედი საკმარისია გადაწყვეტილების მისაღებად. კალკულატორის გამოყენებით შეგიძლიათ გაიგოთ, რომ ამ სიტუაციაში რიცხვია - 1739.

გაანგარიშება ხდება ფორმულის მიხედვით: გაყავით MKD-ის მთლიანი ფართობი 2/3-ით.

კვორუმის ცნება

კვორუმი ნიშნავს შეხვედრის ან სესიის ჩასატარებლად საჭირო რაოდენობას ან პროცენტს. ამომრჩეველთა რაოდენობა არ უნდა იყოს ნაკლები 2 / 3 მთლიანი მოსახლეობის შესახებ. კვორუმის დასადგენად საჭიროა მარტივი გამოთვლა.

მაგალითი: თუ ბინა არის 43 მ 2, ხოლო სახლის ფართობი 5000, მაშინ: 43/5000 * 100 \u003d 0.86% (პროცენტი, რომელიც გათვალისწინებულია რეფერენდუმში ამ მოიჯარისთვის).

უფასო იურიდიული კონსულტაცია!

არ გაარკვიეთ სტატიის მასალა ან გჭირდებათ დახმარება? დაუსვით შეკითხვა ჩვენს შიდა ადვოკატს „ონლაინ კონსულტანტის“ ფორმის საშუალებით ან დატოვეთ კომენტარი. ჩვენ აუცილებლად გიპასუხებთ!

კალკულატორი ხმების დათვლისთვის MKD-ის რეზიდენტების შეხვედრაზე

უძრავი ქონება შეიძლება იყოს არა მხოლოდ ბინა, არამედ კომუნალური ოთახებიც. ასეთი ტერიტორიების მფლობელებსაც აქვთ ხმის მიცემის უფლება. გამოთვლების სწორად განსახორციელებლად, შეგიძლიათ გამოიყენოთ კალკულატორი.

ხშირად ის იქმნება Excel ფორმატში დამოუკიდებლად ან იყენებს ხელსაწყოს ინტერნეტში. ამისათვის თქვენ უნდა იმოძრაოთ საძიებო ხაზში "კალკულატორი შეხვედრაზე ხმის მიცემისთვის". გლობალური ქსელი მოთხოვნისთანავე გასცემს რამდენიმე ბმულს, საიდანაც არჩეულია სასურველი ვარიანტი. შემდეგ, მომხმარებელმა უნდა დააყენოს ორგანიზაციის პარამეტრები და შეინახოს ინფორმაცია.

ხმის მიცემის პროცედურა პირები რეზიდენტთა საერთო კრების ოქმში მკდ-ში

იურიდიული პირი ასევე შეიძლება იყოს უძრავი ქონების მფლობელი და მათი უფლებები შეხვედრებზე ექვივალენტურია სხვა მფლობელებთან.

ამ პროცედურის განსახორციელებლად და ხმების რაოდენობის გამოსათვლელად, შეგიძლიათ გამოიყენოთ ნაბიჯ-ნაბიჯ ინსტრუქციები:

1. საინიციატივო ადამიანთა ჯგუფის დანიშვნა.
2. შეხვედრის ჩატარება.
3. შექმენით MKD მფლობელების რეესტრი.
4. აცნობეთ ყველა მაცხოვრებელს მომავალი შეხვედრის შესახებ.
5. ორგანიზაციიდან უნდა გამოცხადდეს უფლებამოსილი წარმომადგენელი. იმ მოქალაქეებმა ან ფირმებმა, რომლებმაც თავად აირჩიეს წარმომადგენლები, უნდა მიაწოდონ მათ მინდობილობა, რომ მიიღონ მონაწილეობა შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრებაში.
6. კომპანიის ქონების MKD ოდენობიდან გამომდინარე, ხმების პროცენტი დამოკიდებულია.
7. რეფერენდუმის ჩატარება პირადად.
8. ინფორმაციის შეყვანა სარეგისტრაციო ფურცლებში.
9. შედეგების საჯარო გამოცხადება.
10. შეინახეთ ყველა დოკუმენტაცია.

შენიშვნა: იურიდიული პირი ვალდებულია წარმოადგინოს კომპანიის OGRN და TIN. ოქმში მითითებულია იმ მინდობილობის რაოდენობა, რომლითაც კენჭისყრას აძლევს ორგანიზაციის წარმომადგენელი. ყველა მფლობელმა უნდა გაეცნოს რეესტრს და დაადასტუროს იგი ხელმოწერით.

ბინის მესაკუთრეთა მიერ საცხოვრებელი კორპუსის კენჭისყრის შედეგების რეგისტრაციის მოთხოვნები

დათვლა არ საჭიროებს განსაკუთრებულ უნარებს, მაგრამ ყველაფერი გამჭვირვალე უნდა იყოს, რათა მოგვიანებით შედეგების ხელახალი შემოწმება არ დაგჭირდეთ.

პრინციპები და მოთხოვნები:

1. რეესტრის და ოქმის შედგენა.
   დოკუმენტები ადგენს კვორუმის განსაზღვრას და მთვლელი კომისიის შემადგენლობას.
2. ბიულეტენები და ფურცლები მოწმდება და ითვლება ხელით.
   ამ პროცესში დამკვირვებლები უნდა იმყოფებოდნენ. საკამათო პუნქტები გულისხმობს დამატებით შემოწმებას.
3. მინდობილობის ხელმისაწვდომობაპირებისგან, რომლებიც არიან მესაკუთრეთა წარმომადგენლები.

შენიშვნა: ყველა თანმხლები დოკუმენტის დიზაინი მკაცრად უნდა იყოს ნიმუშების მიხედვით.

ხმის მიცემის ფურცელი

ნებისმიერი შეხვედრის მიმდინარეობა უნდა ჩაიწეროს წერილობით. დათვლის შემდეგ გადაწყვეტილების მისაღებად საჭიროა მფლობელების ხმების პროცენტი. შეჯამება ხდება ფურცლების მიხედვით. მოიჯარის სტატუსი გავლენას ახდენს ფორმის დიზაინზე.

ინდივიდი მიუთითებს:

• ᲡᲠᲣᲚᲘ ᲡᲐᲮᲔᲚᲘ.;
• ბინის ნომერი და კადრები;
• პასპორტის მონაცემები.

ორგანიზაცია ვალდებულია უზრუნველყოს - კომპანიის OGRN და TIN.

თუ რაიმე მონაცემი აკლია ფურცელს, მაშინ ეს დარღვევად ითვლება.

რა ინფორმაცია უნდა იყოს შეტანილი მოიჯარეების ხმის მიცემის ოქმებში

თითოეული პროტოკოლი უნდა შეიცავდეს საჭირო დეტალებს:

1. დოკუმენტის სახელი.
2. თარიღი და ნომერი.
3. შეხვედრის ან კენჭისყრის არსი.
4. პასუხისმგებელი პირების ხელმოწერები.
5. ადგილი, სადაც შეინახება დოკუმენტაცია.

შენიშვნა: პროცესის ყველა მონაწილემ ხელი უნდა მოაწეროს პროტოკოლს.

შეუძლია თუ არა MKD-ის დამქირავებელს შეამოწმოს ხმის მიცემის ოქმი და როგორ გააკეთოს ეს

საბუთებს ხშირად აყალბებენ დაინტერესებული პირები, შესაბამისად, ხდება ოქმის შემოწმება, თუ არსებობს წინაპირობები, რომ კენჭისყრა დარღვევით ჩატარდეს. აუცილებელია დამოუკიდებელი კომისიის შექმნა მმართველი კომპანიის მხრიდან ან მფლობელებისგან.

გარდა ამისა, თქვენ შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ GZhI-ს გადამოწმებისთვის.

მესაკუთრეთა საერთო კრებაზე ხმის მიცემის უფლებამოსილება

კენჭისყრის ნიუანსები დამოკიდებულია მაცხოვრებლების მოწვევის ფორმაზე

ხმის მიცემა შეიძლება მრავალი ფორმით იყოს:

• სრული განაკვეთი;
• მიმოწერა;
• ნახევარი განაკვეთი.

დამუშავებული დოკუმენტების რაოდენობა დამოკიდებულია არჩეულ მეთოდზე.

სრული განაკვეთით

პირისპირ პროცესი პრობლემურია, თუ MKD-ში ბევრი ბინა და მცხოვრებია. კვორუმის დადგენის შემდეგ შეიძლება აღმოჩნდეს, რომ 100 და მეტი ადამიანის დასწრება იქნება საჭირო. ამიტომ საჭიროა კომპეტენტური ორგანიზაცია.

უფასო იურიდიული კონსულტაცია!

არ გაარკვიეთ სტატიის მასალა ან გჭირდებათ დახმარება? დაუსვით შეკითხვა ჩვენს შიდა ადვოკატს „ონლაინ კონსულტანტის“ ფორმის საშუალებით ან დატოვეთ კომენტარი. ჩვენ აუცილებლად გიპასუხებთ!

შედეგები ცალ-ცალკე უნდა იყოს მოხსენებული თითოეული კითხვისთვის. ხმები უნდა დაითვალოს ბიულეტენების საფუძველზე და ხელმძღვანელობდეს სხდომის ოქმით.

მიმოწერა

მიმოწერის პროცესი უფრო ლოიალურ პირობებს გულისხმობს. დამთვლელ კომისიას ბევრი დრო აქვს ხმების დასათვლელად და სხდომაზე დნკ-ის უფრო მეტი მაცხოვრებლის მოსვლა შეუძლია. ბიულეტენი ამ შემთხვევაში გამარტივებულია, ანუ ზოგადი. მფლობელმა მხოლოდ უნდა შეამოწმოს ყუთი და მოაწეროს ხელი.

Ნახევარი განაკვეთი

შერეული პროცესი გულისხმობს ერთიანი ბიულეტენის და ინდივიდუალური კენჭისყრის ფურცლების არსებობას. ეს ფორმა იშვიათად გამოიყენება. ანალოგიური პროცედურა ტარდება შეხვედრებზე დამსწრეთა დეფიციტის შემთხვევაში. ორი დოკუმენტის ხმები ითვლიან ცალ-ცალკე და შემდეგ ემატება ერთმანეთს.

Უყურე ვიდეოს:„როგორ მივაღწიოთ კვორუმს მესაკუთრეთა საერთო კრებაზე“.

სამივე შემთხვევაში ოქმის შედგენის ვადა ათი დღეა. ფორმალობების და საკამათო საკითხების არარსებობის გათვალისწინებით, რეესტრი რეგისტრირდება და პროცედურა შეიძლება ჩაითვალოს დახურულად. კენჭისყრამდე აუცილებელია რამდენიმე სხდომის გამართვა, რომლებზეც პროცესის ფორმა და დამთვლელი კომისიის შემადგენლობა განისაზღვრება.

დამტკიცებულია

ქ.-ში მდებარე შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილებით
0,

თანამდებობა
საერთო კრების მთვლელ კომისიაზე
ბინის შენობის მფლობელები,
მდებარეობს მისამართზე 0

I. ზოგადი დებულებები

1. ამ დებულების ტექსტში გამოყენებულია შემდეგი შემოკლებები:

RF საბინაო კოდი - საბინაო კოდი რუსეთის ფედერაცია;

MKD - ბინა სახლი, მდებარე მისამართზე: 0;

საერთო კრება - 0 მისამართზე მდებარე საცხოვრებელი კორპუსის ფართის მესაკუთრეთა საერთო კრება;

მესაკუთრეები - MKD-ში მდებარე საცხოვრებელი და არასაცხოვრებელი ფართების სრულწლოვანი და ქმედუნარიანი მესაკუთრეები, არასრულწლოვანთა და ქმედუუნარო მესაკუთრეთა კანონიერი წარმომადგენლები და იურიდიული პირები, რომლებიც ფლობენ შენობას MKD-ში;

MKD-ს საბჭო - MKD-ს საბჭო, რომელიც არჩეულია საერთო კრების მიერ და მოქმედებს რუსეთის ფედერაციის LC-ის 161.1 მუხლისა და MKD-ის საბჭოს შესახებ დებულების შესაბამისად;

მთვლელი კომისია არის საცხოვრებელი კორპუსის ფართის მესაკუთრეთა საერთო კრების დამოუკიდებელი სამუშაო ორგანო, რომელიც მდებარეობს ქ.
0, რომელიც არჩეულია საერთო კრების მიერ და ასრულებს MKD-ს ყველა მფლობელის თანაბარი უფლებების უზრუნველსაყოფად, მონაწილეობა მიიღოს საერთო კრებაში საკითხებზე კენჭისყრისას, აგრეთვე ასეთ კრებაზე მესაკუთრეთა ნების შედეგების საიმედო განსაზღვრა;

MA - ორგანიზაცია, რომელიც მართავს MKD-ს.

2. ეს დებულება შემუშავებულია 0 მისამართზე მდებარე მრავალბინიანი შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების შესახებ დებულების შესაბამისად (შემდგომში საერთო კრების დებულება) და განსაზღვრავს ფორმირებისა და საქმიანობის წესს. მთვლელი კომისიის.

3. მთვლელი კომისია თავის საქმიანობაში ხელმძღვანელობს რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსით, რუსეთის ფედერაციის სხვა მარეგულირებელი დოკუმენტებით, მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილებებით, საერთო კრების შესახებ დებულებით და ამ დებულებით.

4. მთვლელი კომისია თავისი უფლებამოსილებისა და ფუნქციების შესასრულებლად ურთიერთქმედებს მკდ საბჭოსთან.

5. თუ მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილებები და (ან) საერთო კრების შესახებ დებულებები ადგენს წესს, რომელიც განსხვავდება ამ დებულების წესისგან, მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილებით დადგენილი წესი და (ან). ) გამოიყენება საერთო კრების დებულება.

6. თუ საერთო კრების მოწვევასთან, მომზადებასა და ჩატარებასთან დაკავშირებული რაიმე საკითხი არ რეგულირდება კანონმდებლობის ნორმებით, მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილებით და (ან) საერთო კრების დებულებით დადგენილი წესით. და (ან) წინამდებარე რეგლამენტი, მაშინ ისინი უნდა გადაწყდეს მთვლელი კომისიის მიერ, საერთო კრებაში მონაწილეობის მფლობელთა უფლებების მაქსიმალურად გაზრდის საჭიროებიდან გამომდინარე.

7. საერთო კრების თავმჯდომარის ქმედებებზე მთვლელი კომისიის ახალი შემადგენლობის არჩევისას საერთო კრების თავმჯდომარის ქმედებებზე ვრცელდება ამ დებულებით გათვალისწინებული წესები. კომისია საერთო კრების დროს ამოიწურა ან შეწყდა ვადაზე ადრე.

II. კომისიის ფორმირების წესი, შემადგენლობა და სტატუსი

8. მთვლელი კომისია აირჩევა საერთო კრებაზე ორი წლის ვადით.

9. მთვლელი კომისიის წევრი შეიძლება იყოს არანაკლებ 18 წლის ასაკის ქმედუნარიანი მესაკუთრე, გარდა მკდ საბჭოს წევრებისა და მკდ საბჭოს წევრობის კანდიდატად წარდგენილი პირებისა.

10. მთვლელი კომისიის წევრთა რაოდენობა დგინდება მესაკუთრეთა საერთო კრებაზე და უნდა იყოს არანაკლებ სამი და არა უმეტეს ცხრასა, ხოლო მკდ-ის თითოეულ ნაწილს, თუ ეს შესაძლებელია, უნდა ჰყავდეს მთვლელის ერთი წევრი მაინც. კომისია.

11. მთვლელი კომისიის ასარჩევად კანდიდატთა სიას ადგენს მესაკუთრეთა საერთო კრების ინიციატორი მკდ-ის თითოეული ნაწილის მესაკუთრეთა წინადადებების შედეგების საფუძველზე, აგრეთვე თვითმმართველობის წესით. ნომინაცია. მფლობელებს - იურიდიულ პირებს უფლება აქვთ დაასახელონ თავიანთი წარმომადგენელი მფლობელთაგან. კანდიდატთა წარდგენა იწყება მესაკუთრეთა საერთო კრების შეტყობინების მომენტიდან და სრულდება მესაკუთრეთა საერთო კრების თარიღამდე არაუგვიანეს 2 დღისა.

12. მთვლელი კომისიის წევრის კანდიდატი არ შეიძლება აირჩეს მთვლელ კომისიაში მისი თანხმობის გარეშე, წერილობით ან ზეპირად პირდაპირ საერთო კრებაზე.

13. თუ მთვლელი კომისიის წევრი წარდგენილია მკდ საბჭოს წევრად და თანხმდება არჩევაზე ამ ორგანოში, მაშინ ამ საკითხზე კენჭისყრის შედეგების შეჯამებამდე მისი, როგორც მთვლელის წევრის უფლებამოსილება. კომისია შეჩერებულია.

14. მთვლელი კომისიის წევრთა არჩევა ხდება თითოეულ კანდიდატზე ცალ-ცალკე კენჭისყრით მესაკუთრეთა საერთო კრებაზე დამსწრე მესაკუთრეთა ხმების უმრავლესობით.

საერთო კრების თავმჯდომარის წარდგინებით და მფლობელების გადაწყვეტილებით, „წინააღმდეგი“ ხმების არარსებობის შემთხვევაში, დამთვლელი კომისიის წევრების არჩევა შეიძლება განხორციელდეს კანდიდატთა მთელი შემოთავაზებული სიისთვის.

15. მთვლელი კომისია მოქმედებს მთვლელი კომისიის არჩევის შესახებ გადაწყვეტილების მფლობელთა საერთო კრებაზე მიღების დღიდან საერთო კრებაზე ხელახალი არჩევამდე ან უფლებამოსილების ვადის გასვლამდე.

16. მთვლელი კომისიის უფლებამოსილების ვადის გასვლამდე ერთი თვით ადრე მთვლელი კომისია აცნობებს მფლობელებს უფლებამოსილების მოახლოებული შეწყვეტის შესახებ და იწყებს მესაკუთრეთა საერთო კრებას მთვლელი კომისიის ახალი შემადგენლობის ასარჩევად. თუ რაიმე მიზეზით არ იმართება საერთო კრება, ან მასზე არ აირჩევა მთვლელი კომისიის ახალი შემადგენლობა, მაშინ არჩევის მომენტიდან ორი წლის შემდეგ მთვლელი კომისიის უფლებამოსილება ავტომატურად წყდება.

17. მთვლელი კომისია თავისი მოვალეობის არაჯეროვნად შესრულების შემთხვევაში შეიძლება ხელახლა აირჩეს ვადაზე ადრე მესაკუთრეთა საერთო კრებამ.

18. აუცილებელ შემთხვევებში, ასევე, იმ შემთხვევაში, როდესაც მთვლელი კომისიის წევრთა რაოდენობა მცირდება სამ ან ნაკლებ ადამიანამდე, მთვლელი კომისია ერთი თვის ვადაში იწყებს მესაკუთრეთა საერთო კრებას შუალედური არჩევნებისთვის (არჩევნებით). კომისია.

თუ მთვლელი კომისიის წევრთა რაოდენობა სამზე ნაკლები ხდება, მთვლელი კომისიის დარჩენილ წევრებს უფლება აქვთ მიიღონ გადაწყვეტილება მხოლოდ მთვლელი კომისიის მომავალ საერთო კრებაზე მთვლელი კომისიის ასარჩევად მკდ-ის საბჭოს მიმართონ.

19. მთვლელი კომისიის ნებისმიერ წევრს შეუძლია ვადამდე დატოვოს თანამდებობა მთვლელი კომისიის თავმჯდომარესთან პირადი განცხადების საფუძველზე და ასევე შეიძლება ვადამდე გამოირიცხოს მისი შემადგენლობიდან მფლობელთა საერთო კრების გადაწყვეტილებით.

20. მთვლელი კომისიის თავმჯდომარეს შეუძლია ვადაზე ადრე დატოვოს უფლებამოსილება მკდ საბჭოს თავმჯდომარისადმი წერილობით წარდგენილი პირადი განცხადების საფუძველზე, ასევე შეიძლება ვადამდე ჩამოერთვას უფლებამოსილება საერთო კრების გადაწყვეტილებით. მესაკუთრეთა.

21. მთვლელი კომისიის წევრისა და მთვლელი კომისიის თავმჯდომარის უფლებამოსილება უწყდება მკდ-ში ფართის საკუთრების დაკარგვის გამო.

22. მთვლელი კომისიის თავმჯდომარისა და (ან) მდივნის უფლებამოსილების ვადამდე გადადგომის ან უფლებამოსილების შეწყვეტის შემთხვევაში მთვლელი კომისიის წევრები ერთი თვის ვადაში ირჩევენ მთვლელი კომისიის ახალ თავმჯდომარეს და (ან) მდივანს. შეხვედრა.

23. მთვლელი კომისიის წევრის უფლებამოსილების ვადამდე შეწყვეტის შემთხვევაში, მთვლელი კომისიის სხვა წევრებს უფლებამოსილება არ უწყდებათ, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც მთვლელი კომისიის წევრთა რაოდენობა მცირდება. სამი.

III. მთვლელი კომისიის გადაწყვეტილებები

24. მთვლელი კომისიის სხდომის ჩატარების ადგილს, დროსა და წესს საჭიროებიდან გამომდინარე განსაზღვრავს მისი თავმჯდომარე.

25. მთვლელი კომისიის მიერ მიღებული გადაწყვეტილება შეიძლება გაუქმდეს ან შეიცვალოს მთვლელი კომისიის მიერ განსხვავებული გადაწყვეტილების მიღებით.

26. გადაწყვეტილების გაუქმება შეიძლება მოხდეს კანონით და (ან) საერთო კრების შესახებ დებულებით და (ან) ამ რეგლამენტით დადგენილი კენჭისყრის წესის დარღვევის შემთხვევაში, რამაც გამოიწვია სხდომის შედეგების საიმედოდ განსაზღვრის შეუძლებლობა. საერთო კრების მონაწილეთა ნების გამოხატვა;

IV. მთვლელი კომისიის ფუნქციები

27. მთვლელი კომისიის ძირითადი ამოცანებია უზრუნველყოს საერთო კრებაში მონაწილეობის უფლების მქონე ყველა პირის თანაბარი შესაძლებლობა და საერთო კრების მონაწილეთა ნების საიმედო განსაზღვრა გენერალური კრების გადაწყვეტილების მისაღებად წარდგენილ საკითხებზე. Შეხვედრა.

28. მთვლელი კომისია ასრულებს შემდეგ ფუნქციებს:

1) ამოწმებს უფლებამოსილებებს და აღრიცხავს საერთო კრებაში მონაწილე პირებს, აწარმოებს მესაკუთრეთა რეგისტრაციის სიას (რეესტრს);

2) აწარმოებს მინდობილობისა და სხვა დოკუმენტების აღრიცხვას, რომლის საფუძველზეც მესაკუთრეთა სახელით მოქმედებენ მესაკუთრეთა წარმომადგენლები;

3) გადაწყვეტილების პროექტებს (ბიულეტენებს) კენჭისყრაზე და სხვა ინფორმაციას (მასალას) გასცემს საერთო კრების რეგისტრირებულ მონაწილეებს;

4) განსაზღვრავს საერთო კრების კვორუმს, აგრეთვე დღის წესრიგის ცალკეულ საკითხებზე კვორუმს, რისთვისაც კვორუმი დგინდება ცალ-ცალკე LC RF-ის მოთხოვნების შესაბამისად;

5) განმარტავს საერთო კრების მონაწილეთა მიერ კრებაზე ხმის მიცემის უფლების განხორციელებასთან დაკავშირებით წარმოშობილ საკითხებს;

9) იღებს გადაწყვეტილებებს (ბიულეტენებს) კენჭისყრის შედეგებით, ითვლის ხმებს და აჯამებს კენჭისყრის შედეგებს;

10) ადგენს ოქმებს ხმების დათვლის და კენჭისყრის შედეგების შესახებ;

12) შესანახად გადასცეს საბჭოს თავმჯდომარეს ხმების დათვლისა და კენჭისყრის შედეგების შესახებ ოქმები, საერთო კრებაში მონაწილეთა რეგისტრაციის სიები (რეგისტრები), მინდობილობის აღრიცხვა და სხვა. შეხვედრის მონაწილის მფლობელის სახელით მოქმედების უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტები, მფლობელთა გადაწყვეტილებები (ბიულეტენი) კენჭისყრის შედეგებით, აგრეთვე შემაჯამებელი ცხრილები და სხვა დოკუმენტები კენჭისყრის შედეგების შესახებ;

13) ახორციელებს საერთო კრების დებულებითა და ამ დებულებით გათვალისწინებულ სხვა ფუნქციებს.

V. მთვლელი კომისიის წევრების უფლება-მოვალეობები

29. მთვლელი კომისიის წევრები თავიანთი უფლებების განხორციელებისას და თავიანთი მოვალეობების შესრულებისას უნდა იმოქმედონ მესაკუთრეთა უფლებებისა და ინტერესების უზრუნველსაყოფად, მათი უფლებების რეალიზაციისა და მოვალეობების კეთილსინდისიერად და გონივრულად შესრულებაზე.

30. მთვლელი კომისიის წევრს უფლება აქვს:

1) მოითხოვოს მფლობელებისგან საერთო კრების ჩატარების უზრუნველსაყოფად საჭირო ინფორმაცია (დოკუმენტები და მასალები);

2) გაეცნოს მთვლელი კომისიის ოქმს;

3) მოითხოვოს მთვლელი კომისიის ოქმში მიღებულ საკითხებსა და გადაწყვეტილებებზე მისი განსხვავებული აზრის შეტანა.

31. მთვლელი კომისიის წევრი ვალდებულია:

1) იცოდეს LC RF-ის ძირითადი დებულებები, ასევე საერთო კრების დებულებები და ეს დებულებები;

2) მოქმედებენ თავიანთი უფლებების ფარგლებში, მთვლელი კომისიის მიზნებისა და ამოცანების შესაბამისად;

3) იმოქმედოს გონივრულად, კეთილსინდისიერად, სათანადო გულმოდგინებით მესაკუთრეთა უფლებების უზრუნველსაყოფად;

4) იმოქმედოს MKD-ის ყველა მფლობელის ინტერესებიდან გამომდინარე და არა ინდივიდუალური მესაკუთრეების, თანამდებობის პირების და სხვა პირების და სხვა ორგანიზაციების ინტერესებიდან გამომდინარე;

5) არ გაამჟღავნოს ინფორმაცია მფლობელების პერსონალური მონაცემების შესახებ, რომელიც მისთვის გახდა ცნობილი;

6) გადაუდებელი საკითხების გადასაწყვეტად მთვლელი კომისიის სხდომების ინიცირება;

7) დაესწროს მთვლელი კომისიის სხდომებს;

8) მონაწილეობა მიიღოს საერთო კრებების მომზადებასა და ჩატარებაში;

9) მიიღოს ინფორმირებული გადაწყვეტილებები, რისთვისაც შეისწავლოს ყველა საჭირო ინფორმაცია (მასალა) და მთვლელი კომისიის ყველა წევრს მიაწოდოს ყველა, გამონაკლისის გარეშე, მიღებულ გადაწყვეტილებასთან დაკავშირებული ყველა ინფორმაცია;

10) დროულად აცნობოს მთვლელ კომისიას მთვლელი კომისიის გადაწყვეტილების საჭიროების შესახებ;

11) აცნობოს მთვლელი კომისიის თავმჯდომარეს და სხვა წევრებს აქტების დარღვევის ფაქტების, საერთო კრების დებულების, ამ დებულების და მისთვის ცნობილი მფლობელების უფლებებისა და ინტერესების შესახებ სხვა დოკუმენტების შესახებ;

12) უპასუხოს საერთო კრების მონაწილეთა კითხვებს;

14) ახორციელებს საერთო კრების დებულებითა და ამ დებულებით გათვალისწინებულ სხვა ფუნქციებს.

VI. მთვლელი კომისიის თავმჯდომარე და მდივანი

32. მთვლელი კომისიის თავმჯდომარე და მდივანი აირჩევა მისი შემადგენლობიდან მთვლელი კომისიის სხდომაზე დამსწრეთა ხმების უმრავლესობით.

33. მთვლელ კომისიას უფლება აქვს ნებისმიერ დროს ხელახლა აირჩიოს თავმჯდომარე ან (ან) მდივანი.

34. მთვლელი კომისიის წევრებს უფლება აქვთ აირჩიონ თავმჯდომარის მოადგილე, რომელიც ასრულებს თავმჯდომარის ფუნქციებს მისი არყოფნის პერიოდში.

35. მთვლელი კომისიის თავმჯდომარეს და მდივანს აქვთ მთვლელი კომისიის წევრის ყველა უფლება.

36. მთვლელი კომისიის თავმჯდომარეს ევალება მთვლელი კომისიის წევრის ყველა მოვალეობა, გარდა იმისა, რომ ის:

1) ორგანიზებას უწევს მთვლელი კომისიის მუშაობას;

2) იწვევს მთვლელი კომისიის სხდომებს და ხელმძღვანელობს მათ;

3) წინასწარ აცნობებს მთვლელი კომისიის წევრებს საერთო კრების მომზადებისა და ჩატარების მიზნით სხდომებისა და ღონისძიებების გამართვის შესახებ;

4) აცნობებს მთვლელი კომისიის წევრებს საერთო კრების მომზადებისა და ჩატარების ღონისძიებების ადგილისა და დროის შესახებ;

5) უზრუნველყოფს მთვლელი კომისიის სხდომებზე ოქმის წარმოებას;

6) წარმოადგენს მთვლელ კომისიას მფლობელების წინაშე;

7) მთვლელი კომისიის დანარჩენ წევრებთან ერთად ხელს აწერს საერთო კრებაზე კენჭისყრის შედეგების ოქმს;

8) ხელს აწერს მთვლელი კომისიის სხდომების ოქმს;

9) ახორციელებს საერთო კრების დებულებითა და ამ დებულებით გათვალისწინებულ სხვა ფუნქციებს.

37. მთვლელი კომისიის მდივანს ეკისრება მთვლელი კომისიის წევრის ყველა მოვალეობა, გარდა ამისა, მას:

1) ასრულებს საერთო კრების მდივნის მოვალეობას, აწარმოებს და ადგენს საერთო კრების ოქმს;

2) აწარმოებს და ადგენს მთვლელი კომისიის სხდომების ოქმს;

3) აწარმოებს აღრიცხვას ყველა შემოსული, გამავალი და მომზადებული საბუთების შესახებ მკდ-ისთვის და ოპერატიულად გადასცემს შესანახად მკდ-ის საბჭოს თავმჯდომარეს;

4) უზრუნველყოს მთვლელი კომისიის სხდომების დოკუმენტაციის მომზადება;

5) უგზავნის მთვლელი კომისიის წევრებს ფუნქციების შესასრულებლად საჭირო დოკუმენტაციას;

6) ორგანიზებას უწევს ტექნიკურ მომზადებას (ბეჭდვა, გამრავლება, გავრცელება) საერთო კრებაზე კენჭისყრისთვის გადაწყვეტილების პროექტების (ბიულეტენების) მოსამზადებლად;

7) ხელს აწერს საერთო კრების ოქმებს;

8) მთვლელი კომისიის დანარჩენ წევრებთან ერთად ხელს აწერს საერთო კრებაზე კენჭისყრის შედეგების ოქმს;

9) ხელს აწერს მთვლელი კომისიის სხდომების ოქმებს;

10) მთვლელი კომისიის თავმჯდომარის დავალებით ახორციელებს სხვა მოქმედებებს მთვლელი კომისიის საქმიანობის ორგანიზაციულ-ტექნიკური უზრუნველყოფის მიზნით;

11) ახორციელებს საერთო კრების დებულებითა და ამ დებულებით გათვალისწინებულ სხვა ფუნქციებს.

VII. მთვლელი კომისიის მიერ განხორციელებული საქმიანობა
საერთო კრებისთვის მომზადებისას

38. საერთო კრების მომზადებისას მთვლელი კომისია:

1) მკდ საბჭოს გადაწყვეტილებით, მფლობელს ან საინიციატივო ჯგუფს, რომლის ინიციატივითაც მოიწვევა საერთო კრება (შემდგომში საერთო კრების ინიციატორი), შეუძლია გადაწყვეტილების პროექტების (ბიულეტენების) გაგზავნა (გაგზავნა). საერთო კრებაზე კენჭისყრა იმ შემთხვევაში, რომელიც ითვალისწინებს გადაწყვეტილების პროექტების (ბიულეტენების) წინასწარ გავრცელებას კენჭისყრისთვის, ასევე საერთო კრების დროს დაუსწრებელი კენჭისყრის სახით;

2) მფლობელებს გაუგზავნოს (მიაწოდოს) საერთო კრების მოსამზადებლად მოწოდებული საერთო კრების ინფორმაცია (მასალები).

40. გადაწყვეტილების (კენჭისყრის) ფორმას და ტექსტს მთვლელი კომისიის თავმჯდომარეს აწვდის საერთო კრების ინიციატორი, საჭირო რაოდენობის გადაწყვეტილებების (ბიულეტენების) დროულად წარმოებისთვის საჭირო ვადაში.

41. წარმოებული ბიულეტენების რაოდენობა არ უნდა იყოს ნაკლები MKD-ის მფლობელთა რაოდენობაზე, საერთო კრების დღის წესრიგის საკითხთა რაოდენობის გათვალისწინებით.

42. ბიულეტენი უნდა შეიცავდეს:

1) ინფორმაცია კენჭისყრაში მონაწილე მფლობელის და, საჭიროების შემთხვევაში, მისი წარმომადგენლის შესახებ (გვარი, სახელი და პატრონიმი);

2) ინფორმაცია შენობაში კენჭისყრაში მონაწილე პირის დენადში მონაწილე დოკუმენტის შესახებ (ბინის ნომერი, ბინის, ბინის საკუთრებაში არსებული წილი, საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტის ნომერი და გაცემის თარიღი);

3) გადაწყვეტილებები დღის წესრიგის თითოეულ საკითხზე, გამოხატული „მომხრე“, „წინააღმდეგი“ ან „თავი შეიკავა“.

თუ გადაწყვეტილებაში (ბიულეტენში) არის კანდიდატების ვინაობა, ისინი ბიულეტენში შეტანილია თანმიმდევრობით.

4) მესაკუთრის ან მისი წარმომადგენლის პირადი ხელმოწერის ადგილი.

43. კენჭისყრის ბიულეტენი ზუსტად ასახავს საერთო კრების ინიციატორის მიერ დამტკიცებული ბიულეტენის ფორმასა და ტექსტს. დღის წესრიგის ერთ საკითხზე გადაწყვეტილების რამდენიმე ვარიანტის კენჭისყრაზე კენჭისყრისას, ისინი შეიძლება შევიდეს ერთ კენჭისყრაში, ხოლო გადაწყვეტილების ვარიანტები თანმიმდევრულად ინომრება და გამოიყოფა ერთმანეთისგან.

ბიულეტენი ასახავს გადაწყვეტილების პროექტის ტექსტს საერთო კრების დღის წესრიგის საკითხზე.

44. ბიულეტენების მომზადების შემდეგ ზოგიერთი კანდიდატის (კანდიდატების სიის) გაყვანის შემთხვევაში და ახალი ბიულეტენების წარმოების შეუძლებელი ან მნიშვნელოვანი სირთულეების შემთხვევაში, დამთვლელი კომისია საერთო კრების ინიციატორის მითითებით გადაკვეთს. ბიულეტენებში შესაბამისი კანდიდატების (კანდიდატების სიების) მონაცემები.

VIII. საერთო კრების მონაწილეთა რეგისტრაცია

45. ისინი, ვინც მონაწილეობა მიიღეს ერთობლივი დასწრების სახით გამართულ საერთო კრებაში დღის წესრიგის საკითხების განხილვისა და კენჭისყრაზე დადებულ საკითხებზე გადაწყვეტილების მისაღებად, არიან მასში მონაწილეობის მისაღებად დარეგისტრირებული მესაკუთრეები.

46. ​​მფლობელები, რომელთა ბიულეტენები მიიღეს არაუგვიანეს დამთვლელი კომისიის მიერ ხმის მიცემის ბიულეტენების მიღების ვადაში, ითვლება დაუსწრებელი კენჭისყრის სახით გამართულ საერთო კრებაში მონაწილედ.

47. მთვლელი კომისია ამოწმებს უფლებამოსილებებს და აღრიცხავს საერთო კრებაში მონაწილე პირებს.

48. დამთვლელმა კომისიამ რეგისტრაციისას უნდა შეინახოს შემდეგი დოკუმენტები:

1) საერთო კრების მონაწილეთა რეგისტრაციის სია (რეგისტრაცია);

2) კრების მონაწილის უფლებამოსილების მოქმედების მფლობელის სახელით დამადასტურებელი მინდობილობებისა და სხვა დოკუმენტების ჩამონათვალი (რეესტრი).

მთვლელმა კომისიამ, თავისი ინიციატივით, შეიძლება შეინახოს მკდ-ის განყოფილებებისთვის მითითებული დოკუმენტები, ასევე გააერთიანოს ორივე ფორმა საერთო კრებაში მონაწილეთა რეგისტრაციის საერთო სიაში (რეგისტრაციაში).

მთვლელ კომისიას, საჭიროების შემთხვევაში, შეუძლია აწარმოოს სხვა სარეგისტრაციო ფორმები და ჟურნალები.

რეგისტრაციისას შედგენილი დოკუმენტები წარმოადგენს საერთო კრების ოქმის დანართს და ინახება მასთან.

49. რეგისტრაცია იწყება და სრულდება საერთო კრების ცნობაში მითითებულ დროს.

50. საერთო კრების მონაწილეები რეგისტრაციისას მთვლელი კომისიის წევრებს წარუდგენენ პირის მიერ შენობა-ნაგებობის მკდ-ში ფლობის დამადასტურებელ დოკუმენტს, აგრეთვე შემდეგ დოკუმენტებს:

1) მესაკუთრე (ფიზიკური პირი) – პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტი;

2) მფლობელის წარმომადგენელი ( ინდივიდუალური) - მესაკუთრის სახელით მინდობილობა და წარმომადგენლის პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტი;

3) მფლობელის წარმომადგენელი ( იურიდიული პირი) – იურიდიული პირის სახელით მინდობილობა და წარმომადგენლის ვინაობის დამადასტურებელი დოკუმენტი;

4) იურიდიული პირის ხელმძღვანელი, რომელიც არის MKD ფართის მესაკუთრე – მისი სამსახურებრივი მდგომარეობის დამადასტურებელი საბუთი. მოქმედი კანონმდებლობადა პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტი.

დადგენილი დოკუმენტების არარსებობის შემთხვევაში ეს პირები შეხვედრაში მონაწილეობას ვერ მიიღებენ.

51. მთვლელი კომისიის წევრები:

1) დაადასტუროს საერთო კრების მონაწილის ვინაობა და მისი საკუთრება შენობაზე MKD-ში;

2) მფლობელებს და მათ უფლებამოსილ წარმომადგენლებს რეესტრში (სიაში) სარეგისტრაციო ნიშნები დაუსვან და ხელმოწერის საწინააღმდეგოდ გასცეს გადაწყვეტილებების (ბიულეტენების) პროექტები, რათა მფლობელებმა მიიღონ გადაწყვეტილება კენჭისყრაზე დადებულ საკითხებზე, აგრეთვე სხვა მასალების გასაცემად. შეხვედრის მონაწილეები.

52. შენობის მესაკუთრეები და მათი უფლებამოსილი წარმომადგენლები ხელს აწერენ რეესტრში (სიას) კენჭისყრისთვის გადაწყვეტილების პროექტის (კენჭისყრის) მიღებისას, აგრეთვე სხვა მასალებს, რომლებიც უნდა გადაეცეს კრების მონაწილეებს.

53. კრების მონაწილეს უფლება აქვს უარი თქვას ხმის მიცემის ბიულეტენის მიღებაზე, რომელიც მითითებულია სარეგისტრაციო სიაში (რეესტრში) მთვლელი კომისიის წევრის მიერ.

54. საერთო კრების მონაწილის მფლობელის სახელით მოქმედების უფლების დამადასტურებელი მინდობილობები და სხვა დოკუმენტები გადაეცემა მთვლელ კომისიას რეგისტრაციისთანავე. საერთო კრების მონაწილის მოთხოვნით შეიძლება წარედგინოს ამ დოკუმენტების ასლები.

55. საერთო კრების მონაწილეთა რეგისტრაციის შედეგების საფუძველზე მთვლელი კომისია ადგენს საერთო კრების კვორუმის არსებობას ან არარსებობას და ადგენს საერთო კრებაში მონაწილეთა რეგისტრაციის შედეგების ოქმს და გასცემს. კენჭისყრაზე დადებულ საკითხებზე გადაწყვეტილების პროექტების (კენჭისყრის) მესაკუთრეთა გადაწყვეტილების მისაღებად. ოქმის შინაარსს მთვლელი კომისიის თავმჯდომარე საერთო კრებაზე აცხადებს.

საჭიროების შემთხვევაში მთვლელი კომისია ანგარიშს უწევს საერთო კრების მონაწილეებს საერთო კრების დღის წესრიგის თითოეულ საკითხზე კვორუმის არსებობის შესახებ.

56. საერთო კრება კომპეტენტურია (აქვს კვორუმი), თუ მას ესწრებიან MKD შენობის მფლობელები, რომლებსაც აქვთ ხმების ორმოცდაათ პროცენტზე მეტი. საერთო რაოდენობახმები.

57. თუ საერთო კრება იმართება დაუსწრებელი კენჭისყრის სახით, რეგისტრაციას ახორციელებენ მთვლელი კომისიის წევრები რეგისტრაციის სიის (რეგისტრაციის) საფუძველზე მესაკუთრეთა დადგენილების პროექტების (ბიულეტენების) მფლობელს გადაცემისას. ) დღის წესრიგით გათვალისწინებული საკითხების კენჭისყრისთვის. გადაწყვეტილებების (ბიულეტენების) გაგზავნის შემთხვევაში. რეგისტრირებული ფოსტითკრების მონაწილე თავის გადაწყვეტილებას (შევსებულ ბიულეტენს) აგზავნის სხდომის ცნობაში მითითებულ მისამართზე ამ რეგლამენტის 50-ე პუნქტში ჩამოთვლილი დოკუმენტების ასლებით თანდართული.

დაუსწრებლად კენჭისყრის შემთხვევაში კვორუმი განისაზღვრება მესაკუთრეთა ხმების რაოდენობის დათვლით მესაკუთრეთა კენჭისყრაზე მიღებული გადაწყვეტილებების (ბიულეტენების) საფუძველზე და შედეგის შედარებით. სულმფლობელების ხმები MKD-ში.

60. საერთო კრებაზე მფლობელთა მიერ ხმის მიცემის უფლების განხორციელებასთან დაკავშირებით წარმოშობილი საკითხები შეიძლება ზეპირად ან წერილობით გადაეგზავნოს მთვლელი კომისიის თავმჯდომარეს.

61. კრების მონაწილეთა მიერ ბიულეტენების შევსება ხდება ადგილზე, კენჭისყრის კაბინების გამოყენების გარეშე.

62. თუ ამომრჩეველი თვლის, რომ მან შეცდომა დაუშვა ბიულეტენის შევსებისას, მას უფლება აქვს მიმართოს მთვლელი კომისიის წევრს დაზიანებული ბიულეტენის შესაცვლელად ახალი ბიულეტენის გაცემის თხოვნით. მთვლელი კომისიის წევრი ამომრჩეველს უგზავნის ახალ ბიულეტენს, ამ პირის სახელზე კენჭისყრისთვის ბიულეტენების გაცემის სიაში (რეესტრში) შესაბამისი ნიშნით. გაფუჭებული ბიულეტენი უქმდება და კეთდება ნიშანი ბიულეტენების გაცემის სიაში (რეესტრში).

63. დამთვლელი კომისია კენჭისყრისთვის აგროვებს ბიულეტენებს. შევსებული კენჭისყრის ბიულეტენი გადაეცემა მთვლელი კომისიის წევრებს საერთო კრების მონაწილისა და მთვლელი კომისიის წევრის ხელმოწერის საწინააღმდეგოდ.

64. მთვლელი კომისიის წევრს დაუყონებლივ შეუჩერდება მონაწილეობა მის მუშაობაში, ხოლო სხვა პირები გააძევეს მთვლელი კომისიის სამუშაო ადგილიდან, თუ ისინი ცდილობენ ხელი შეუშალონ კომისიის მუშაობას ან უფლების განხორციელებას. შეხვედრის მონაწილის ხმის მისაცემად. ამის შესახებ გადაწყვეტილებას იღებს დამთვლელი კომისია მუშაობაში მონაწილეთა ხმების სამი მეოთხედის უმრავლესობით.

65. თუ საერთო კრება იმართება დაუსწრებელი კენჭისყრის ფორმით, კენჭისყრაზე დადებულ საკითხებზე მფლობელთა (ბიულეტენების) გადაწყვეტილებებს მიიღებენ კომისიის წევრები მათი მიღების ვადამდე მითითებულ ადგილზე ან მისამართზე. საერთო კრების ცნობა დაუსწრებელი კენჭისყრის სახით.

66. დამთვლელი კომისიის წევრები კენჭისყრის შედეგებს პირადად ადგენენ. ხმების დათვლას აწარმოებს დამთვლელი კომისიის ყველა წევრი ღიად და საჯაროდ.

67. ხმების დათვლა იწყება კენჭისყრის დროის დამთავრებისთანავე და ტარდება შეუფერხებლად კენჭისყრის შედეგების დადგენამდე, რაც უნდა ეცნობოს მთვლელი კომისიის ყველა წევრს, საერთო კრების თავმჯდომარეს.

68. კენჭისყრის დროის დასრულების შემდეგ მთვლელი კომისიის წევრები აუქმებენ გამოუყენებელ ბიულეტენებს (ამ შემთხვევაში დაუშვებელია ხმების ველები ფორმულირებით „მომხრე“, „წინააღმდეგი“ და „თავს იკავებს“ დაზიანდეს). , შემდეგ აცხადებენ და საერთო კრებაზე კენჭისყრის შედეგების ოქმში შეაქვს გამოუყენებელი, ასევე გაფუჭებული ბიულეტენების რაოდენობა.

69. დამთვლელი კომისიის წევრები ახარისხებენ ბიულეტენებს და მისი განხორციელების შემდეგ ითვლიან ხმებს მოქმედი ბიულეტენების საფუძველზე.

71. ბათილი ბიულეტენები ითვლიან და ჯამდება ცალკე. ბიულეტენის ბათილად ცნობის დროს ეჭვის შემთხვევაში, მთვლელი კომისია საკითხს წყვეტს კენჭისყრით, ხოლო ქ. საპირისპირო მხარესბიულეტენში მიეთითება მისი ბათილობის მიზეზები. ეს ჩანაწერი დასტურდება კომისიის სულ მცირე სამი წევრის ხელმოწერით. კენჭისყრის შედეგების ოქმში ფიქსირდება ბათილი ბიულეტენების რაოდენობა.

72. მესაკუთრეთა წერილობითი გადაწყვეტილებების (ბიულეტენების) მეშვეობით კენჭისყრისას ხმები ითვლება იმ საკითხებზე, რომლებშიც ხმის მიცემის მფლობელმა დატოვა მხოლოდ ერთი. პარამეტრებიხმის მიცემა. ამ მოთხოვნის დარღვევით შედგენილი ეს გადაწყვეტილებები (ბიულეტენები) ბათილად ცნობს და მათში არსებულ საკითხებზე ხმები არ ჩაითვლება. იმ შემთხვევაში, თუ მესაკუთრის გადაწყვეტილება კენჭისყრაზე დადებულ საკითხებზე შეიცავს კენჭისყრაზე დასმულ რამდენიმე საკითხს, ამ მოთხოვნის შეუსრულებლობა ერთ ან რამდენიმე საკითხთან დაკავშირებით არ იწვევს აღნიშნული გადაწყვეტილების აღიარებას. მთლიანობაში არასწორია.

მფლობელების ან მათი წარმომადგენლების ხელმოწერის გარეშე ბიულეტენები ბათილად ითვლება.

73. მფლობელთა ერთობლივი თანდასწრებით საერთო კრებაზე კენჭისყრისას, როდესაც კენჭისყრა ტარდება თითოეული მესაკუთრის ზეპირი დაკითხვით მის მიერ მიღებული გადაწყვეტილების შესახებ დღის წესრიგის თითოეულ საკითხზე, მთვლელი კომისია ათავსებს რეესტრში. (ჩამოთვალეთ) შესაბამისი ფორმულირება "მომხრე", "წინააღმდეგი" ან "თავი შეიკავა" და თითოეული მფლობელი ადასტურებს პირადი ხელმოწერათქვენი ხმის მიცემის შედეგები.

74. მთვლელი კომისიის თავმჯდომარე აზუსტებს და აცხადებს კენჭისყრის შედეგების ოქმში შეტანილ მონაცემებს.

75. დაუშვებელია კენჭისყრის შედეგების ოქმის ფანქრით შევსება და მასში ცვლილების შეტანა. ოქმზე ხელმოწერისას მთვლელი კომისიის წევრებს, რომლებიც არ ეთანხმებიან ოქმის შინაარსს, უფლება აქვთ ოქმს დაურთონ განსხვავებული აზრი, რის შესახებაც ხდება შესაბამისი ჩანაწერი ოქმში.

76. სარგებლობის უფლება აქვთ მთვლელი კომისიის წევრებს ტექნიკური საშუალებებიხმების დათვლა, ასევე წინასწარ ხმების დასათვლელად შემაჯამებელი ცხრილების მომზადება და გამოყენება.

77. თუ საერთო კრება იმართება დაუსწრებლად კენჭისყრის ფორმით, ხმების დათვლა ტარდება დამმთვლელი კომისიის თავმჯდომარის მიერ დანიშნულ დროს მესაკუთრეთა გადაწყვეტილებების (ბიულეტენების) მიღების ვადის დასრულებიდან მეორე დღეს.

78. მთვლელი კომისიის ოქმი არ საჭიროებს საერთო კრების დამტკიცებას ან მკდ საბჭოს მიერ დამტკიცებას.

79. მთვლელი კომისიის წევრს, რომელიც არ ეთანხმება ოქმს მთლიანად ან მის ცალკეულ დებულებებს, უფლება აქვს ოქმს დაურთოს განსხვავებული აზრი, რის შესახებაც კეთდება შესაბამისი ჩანაწერი ოქმში.

მთვლელი კომისიის წევრების სპეციალური მოსაზრებები, აგრეთვე მთვლელი კომისიის მიერ მიღებული საჩივრები (განცხადებები) კანონდარღვევებთან დაკავშირებით და (ან) დებულება სხდომის ჩატარების წესის შესახებ და (ან) ეს დებულება და მიღებული გადაწყვეტილებები. ამ საჩივრებზე (განცხადებებზე) თან ერთვის ოქმს. მთვლელი კომისიის განსხვავებული მოსაზრებების, საჩივრების (განცხადებების) და გადაწყვეტილებების დამოწმებული ასლები საჭიროების შემთხვევაში შეიძლება დაერთოს ოქმის მეორე და მომდევნო ეგზემპლარს, თუ ოქმი შედგენილია ორ ან მეტ ეგზემპლარად.

80. მთვლელი კომისიის სხდომის ოქმში, საერთო კრებაზე კენჭისყრის შედეგების შესახებ ოქმებისთვის სავალდებულო ინფორმაციის გარდა, მიეთითება:

1) საერთო კრების სახეობა (წლიური ან რიგგარეშე);

2) MKD სრული მისამართი;

3) საერთო კრების (კრების ან დაუსწრებლად კენჭისყრის) ფორმა;

4) საერთო კრების თარიღი;

5) კრების სახით გამართული საერთო კრების ადგილი (მისამართი, სადაც გაიმართა კრება);

6) მთვლელი კომისიის წევრების გვარები და ინიციალები, ან საერთო კრების თავმჯდომარის გვარი და ინიციალები, თუ იგი ასრულებდა მთვლელი კომისიის ფუნქციებს;

7) საერთო კრებაზე კენჭისყრის შედეგების შესახებ მთვლელი კომისიის ოქმის შედგენის თარიღი.

8) საერთო კრების დღის წესრიგი;

9) იმ პირთა რეგისტრაციის დაწყების დრო და დასრულების დრო, რომლებსაც ჰქონდათ კრების სახით გამართულ საერთო კრებაში მონაწილეობის უფლება;

10) კრების სახით გამართული საერთო კრების გახსნისა და დახურვის დრო და თუ საერთო კრების მიერ მიღებული გადაწყვეტილებები და მათზე კენჭისყრის შედეგები გამოცხადდა საერთო კრებაზე, ასევე დაწყების დრო. ხმების დათვლა;

82. მთვლელი კომისიის სხდომების ოქმს ხელს აწერს სხდომის მონაწილე მთვლელი კომისიის ყველა წევრი, ხოლო იმავე დღეს საერთო კრებაში მონაწილეთა რეგისტრაციის სიებთან (რეგისტრებთან) ერთად უფლებამოსილებების აღრიცხვა. ადვოკატი და სხვა დოკუმენტები, რომლებიც ადასტურებს კრების მონაწილის უფლებას იმოქმედოს მესაკუთრის სახელით, მესაკუთრეთა გადაწყვეტილებები (ბიულეტენი), აგრეთვე კენჭისყრის შედეგების შემაჯამებელი ცხრილები გადაეცემა მკდ-ის საბჭოს თავმჯდომარეს.

83. თუ კენჭისყრის ოქმებში და (ან) შემაჯამებელ ცხრილებში აღმოჩენილია შეცდომები და შეუსაბამობები, ან თუ არსებობს ეჭვი ოქმებისა და (ან) შემაჯამებელი ცხრილების სისწორეში, მხოლოდ თავმჯდომარემ ან დამთვლელმა კომისიამ. ხმების უმრავლესობას უფლება აქვს გადაწყვიტოს ხმების გადათვლა.

84. თუ კენჭისყრის შედეგების ოქმზე და (ან) შემაჯამებელ ცხრილზე ხელმოწერის და მათი პირველი ასლების საერთო კრების თავმჯდომარისათვის გაგზავნის შემდეგ, დამთვლელი კომისია გამოავლენს მათში არსებულ უზუსტობას (ტექსტურ შეცდომას, შეცდომას ან შეცდომას მონაცემების გაანგარიშება), მას უფლება აქვს განიხილოს ოქმში და (ან) შემაჯამებელ ცხრილში კორექტირების შეტანის საკითხი. ო გადაწყვეტილებამთვლელი კომისია უცვლელად აცნობებს საერთო კრების თავმჯდომარეს. ამ შემთხვევაში დამთვლელი კომისია ადგენს ოქმს კენჭისყრის შედეგების შესახებ, რომელზედაც დგება ნიშანი „განმეორებული“. აღნიშნული ოქმი დაუყოვნებლივ ეგზავნება საერთო კრების თავმჯდომარეს.

XII. საბოლოო დებულებები

87. მთვლელი კომისიის საქმიანობის ფინანსური უზრუნველყოფა ხორციელდება საერთო კრების შესახებ დებულების შესაბამისად.

88. ამ დებულებაში ცვლილებები და დამატებები ხორციელდება მხოლოდ საერთო კრების გადაწყვეტილების საფუძველზე, რომელიც მიღებულია ამ კრებაში მონაწილე მფლობელთა საერთო რაოდენობის ხმების უმრავლესობით.

89. თუ რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობასა და აქტებში განხორციელებული ცვლილებების შედეგად ამ დებულების გარკვეული ნორმები ეწინააღმდეგება მათ, მაშინ ეს ნორმები კარგავენ ძალას და ამ დებულებაში ცვლილებების შეტანამდე ისინი ხელმძღვანელობენ. რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით.

კრების თავმჯდომარე

შეხვედრის მდივანი