სამშენებლო ხარჯების შემცირება. რეზერვები სამშენებლო კომპანიაში სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ღირებულების შესამცირებლად

სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ღირებულების შემცირების შესამჩნევი რეზერვი მშენებლობის ხანგრძლივობის შემცირებისას არის სამუშაო დროის პროპორციულად დახარჯული სახსრების (ხარჯების) დანაზოგი. ასეთი ხარჯები ძირითადად კონცენტრირებულია სამშენებლო ორგანიზაციის ზედნადურ ხარჯებში (ადმინისტრაციული და ეკონომიკური პერსონალის ხელფასი, სოციალური საჭიროებების გამოქვითვა, ოფისის, შენობებისა და ნაგებობების მოვლა, დაცვა და ა.შ.), მათ ჩვეულებრივ უწოდებენ პირობით მუდმივ. მშენებლობის ხანგრძლივობის შემცირებით, მათი დანაზოგი იქნება

სადაც EC „p - ზედნადები ხარჯების პირობითად მუდმივი ნაწილის დანაზოგი (ზედმეტად დახარჯვა) მშენებლობის ხანგრძლივობის შემცირებით (დაყოვნებით); K და კოეფიციენტი, რომელიც ითვალისწინებს ზედნადები ხარჯების პირობითად ფიქსირებული ნაწილის წილს მათ მთლიან ღირებულებაში; H p - ზედნადები ხარჯების ოდენობა მშენებარე კომპლექსის (ობიექტის) შეფასების მიხედვით; £f, £pl - კომპლექსის (ობიექტის) მშენებლობის ფაქტობრივი და დაგეგმილი ხანგრძლივობა.

მაგალითი 5.5

სამშენებლო ორგანიზაციამ მოახერხა ობიექტის მშენებლობის ხანგრძლივობის 12-დან 10 თვემდე შემცირება. ზედნადები ხარჯები მშენებარე ობიექტის შეფასებით შეადგენს 60 მილიონ რუბლს. ნახევრად ფიქსირებული ხარჯების წილი 0,5-ია.

განსაზღვრეთ დანაზოგი ზედნადების ნახევრად ფიქსირებულ ნაწილში.

ფორმულის მიხედვით 5.26 ვიღებთ:

ბოლო წლებში, ხელშემკვრელმა ორგანიზაციებმა განიცადეს უზარმაზარი ზარალი გადახდების შეფერხების (დაყოვნების) და F si ინფლაციის გამო.

სადაც Y არის გადახდისთვის დაგვიანებული თანხის ოდენობა; DG - გადახდების დაგვიანების ოდენობა, წლის ფრაქცია; E c - კოეფიციენტი ეკონომიკური ეფექტურობასამშენებლო ორგანიზაციის (მომგებიანობა); Y წელი - წლიური ინფლაციის მაჩვენებელი, თავის მხრივ ტოლია

სადაც / წელი არის სამშენებლო პროდუქციის ფასების ცვლილების მაჩვენებელი წლის განმავლობაში.

მაგალითი 5.6

მომხმარებელმა გადაიხადა 200 მილიონი რუბლის ოდენობით. 20 დღის განმავლობაში. განსაზღვრეთ სამშენებლო ორგანიზაციის დანაკარგები, თუ მიღწეული წარმოების ეფექტურობა (კოეფიციენტი) არის 0,3 რუბლი / რუბლი. წელიწადში; წლიური ინფლაციის მაჩვენებელია 1,2 რუბლი/რუბლი. წელს.

უფრო ზუსტად, ეს დანაკარგები შეიძლება გამოითვალოს ფასის ცვლილების I ინდექსის (£ 1? 1 2) გაანგარიშებით პირდაპირ გადახდების დაგვიანების პერიოდისთვის:

დროის ფაქტორი ასევე მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული დისკონტის განაკვეთის r დაყენებისას მრავალდროული შედეგებისა და ხარჯებისთვის.

საბაზრო ეკონომიკაში დისკონტის განაკვეთი დგინდება ინვესტორისთვის მისაღები კაპიტალის ანაზღაურების განაკვეთის შესაბამისად. ინვესტორი არ განახორციელებს ინვესტიციას პროექტში, რომლის განხორციელებაც უზრუნველყოფს დეპოზიტზე დეპოზიტის პროცენტის ოდენობაზე ნაკლებ ანაზღაურებას. ამ შემთხვევაში ინვესტორს ურჩევნია ფული ბანკში ჩადოს, ვიდრე პირდაპირ წარმოებაში ჩადოს. საბანკო დეპოზიტის პროცენტი მოქმედებს საბაზრო ეკონომიკაში, როგორც კაპიტალის ანაზღაურების მინიმალური მაჩვენებელი.

არასტაბილურ ეკონომიკაში უკუგების და, შესაბამისად, დისკონტის განაკვეთი უფრო მაღალი უნდა იყოს, ვიდრე ანაბრის პროცენტი, იმ თანხით, რომელიც ითვალისწინებს საინვესტიციო რისკს.

იმ შემთხვევაში, როდესაც ინვესტიციები ნასესხები სახსრებია, უკუგების მაჩვენებელი არ უნდა იყოს დაბალი, ვიდრე სესხებზე დავალიანების დაფარვის პირობებით განსაზღვრული საპროცენტო განაკვეთი.

ფინანსური ზარალის ეს ორი არხი ერთმანეთთან არის დაკავშირებული, რადგან ინფლაციის ზარალი პროპორციულია გადახდების დაგვიანების პროპორციულად:

შერეული კაპიტალით, როდესაც ხდება საკუთარი, ნასესხები და ნასესხები სახსრების ინვესტირება, კაპიტალის ანაზღაურების დაბალი მაჩვენებელი განისაზღვრება, როგორც ავანსი კაპიტალის გამოყენებისათვის გადახდების საშუალო შეწონილი.

მსხვილი საინვესტიციო პროექტების ეფექტურობის შეფასების ეკონომიკურ მიდგომაში დისკონტის განაკვეთის ზომა უნდა განისაზღვროს არა მხოლოდ სახელმწიფოს წმინდა ფინანსური ინტერესების, არამედ სოციალური და გარემოსდაცვითი შედეგების გათვალისწინებით, რომელთა შეფასებაც საკმაოდ რთულია. ეს გარემოება მოითხოვს სოციალური ეფექტურობის მაჩვენებლების გაანგარიშებისას დისკონტის განაკვეთის შემცირებას ინვესტიციების კომერციული ეფექტის დადგენისას მიღებულ განაკვეთებთან შედარებით.

დისკონტის განაკვეთი უნდა განისაზღვროს ინვესტიციების ეკონომიკური ეფექტურობის გაანგარიშებისას გამოყენებული ფასების გათვალისწინებით. შესრულების ინდიკატორების გამოსათვლელად, როგორც უკვე აღინიშნა, შეიძლება გამოყენებულ იქნას როგორც ძირითადი, ასევე საპროგნოზო ფასები. ძირითადი გაგებით, ფასები ჭარბობს დროის გარკვეულ მომენტში. საბაზისო ფასები მიჩნეულია მუდმივად მთელი ანგარიშსწორების პერიოდის განმავლობაში შესრულების მაჩვენებლების დასადგენად.

საპროგნოზო ფასები განისაზღვრება ეკონომიკაში მიმდინარე ინფლაციური პროცესების გათვალისწინებით და იცვლება დროთა განმავლობაში. თუ საინვესტიციო ინვესტიციების შესრულების მაჩვენებლები გამოითვლება საპროგნოზო ფასებით, რომლებიც ითვალისწინებს ინფლაციას, მაშინ დისკონტის განაკვეთი (/G) აღებულია ინვესტორისთვის მისაღები კაპიტალის ანაზღაურების განაკვეთის შესაბამისად.

საინვესტიციო ინვესტიციების საბაზისო ფასებში ეფექტურობის დადგენისას მხედველობაში მიიღება ინფლაცია დისკონტის განაკვეთის კორექტირებით. ამ შემთხვევაში გამოიყენება ეგრეთ წოდებული შეცვლილი დისკონტის განაკვეთი, რომელიც განისაზღვრება განტოლებიდან:

სადაც r არის დისკონტის განაკვეთი, რომელიც არ ითვალისწინებს ინფლაციას; Ун - წლიური ინფლაციის მაჩვენებელი, %; გ მ - შეცვლილი ფასდაკლების განაკვეთი:

შეცვლილი ფასდაკლების ფაქტორი R (M არის:

(5.32)

განტოლება 5.31 გულისხმობს, რომ რაც უფრო მაღალია ინფლაციის მაჩვენებელი, მით ნაკლებია შეცვლილი დისკონტის განაკვეთის მნიშვნელობა r= const. თუ r ემთხვევა ინფლაციის მაჩვენებელს, შეცვლილი დისკონტის ფაქტორი უდრის ერთს, ე.ი. არ არის საჭირო ფასდაკლება.

სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოები

ხარჯების შესამცირებლად რეზერვების იდენტიფიცირების საფუძველია მონაცემები საწარმოო ობიექტების ექსპლუატაციაში გაშვების, სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების მოცულობის შესახებ, გარდა ამისა, გეგმები გამოიყენება შრომის, მექანიზაციის, ტრანსპორტირების, განხორციელებისთვის. ახალი ტექნოლოგიადა ა.შ.

ხარჯების შემცირების გეგმის შემუშავება შესაძლებელია ნორმატიული მეთოდით, ე.ი. შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობისთვის დაგეგმილი ხარჯთაღრიცხვის შედგენით სამუშაოს ტიპებისა და კომპლექსების მიხედვით ან სტრუქტურული ელემენტების მიხედვით შრომის, მასალების, მანქანების და ა.შ. მოხმარების შესაბამისი ნორმების გამოყენებით.

სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ღირებულების შემცირება შეიძლება განხორციელდეს სხვადასხვა ფაქტორების გამო.

სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ღირებულების შემცირება, შედეგად, სამშენებლო მასალების და კონსტრუქციების ღირებულების შემცირება შეიძლება განხორციელდეს მათი უფრო ეკონომიური გამოყენების გამო.

სად და - მასალების მოხმარება სავარაუდო ნორმების მიხედვით და სამუშაოს ერთეულზე გეგმის მიხედვით;

- მასალის საზომი ერთეულის სავარაუდო ფასი;

- სამუშაოს მთლიანი მოცულობა.

მასალების ღირებულება ასევე შეიძლება შემცირდეს შესყიდვის ღირებულების შემცირებით ტრანსპორტის, შესყიდვისა და შენახვის ხარჯების შემცირების შედეგად.

სად არის დაგეგმილი შესყიდვის ღირებულება მასალის გაზომვის ერთეულზე.

სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ღირებულება შეიძლება შემცირდეს საოპერაციო ხარჯების შემცირებით სამშენებლო მანქანები

სადაც - სამშენებლო მანქანების ექსპლუატაციის ხარჯების დონე შესრულებული სამუშაოს მთლიან ღირებულებაში,%;

- სამშენებლო მანქანების მუშაობის ნახევრად ფიქსირებული ხარჯების წილი მთლიანობაში სამუშაოს ღირებულება, %;

- მანქანების წარმოების დაგეგმილი პროცენტული ზრდა.

სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ღირებულების შემცირება შრომის პროდუქტიულობის ზრდის გამო (). ეს კლება ხდება იმ შემთხვევაში, თუ შრომის პროდუქტიულობის ზრდის ტემპი აღემატება ზრდის ტემპს ხელფასები. გაანგარიშება ხდება ფორმულის მიხედვით

სადაც - ხელფასების ზრდა ბიუჯეტთან შედარებით,%;

- შრომის პროდუქტიულობის ზრდა შეფასებებთან შედარებით,%;

- ხელფასის წილი სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების ღირებულებაში,%.

მშენებლობის ხანგრძლივობის შემცირება გამოიწვევს ზედნადები ხარჯების () შემცირებას თანხით

სადაც - პირობითი ცვლადი (მშენებლობის ხანგრძლივობის მიხედვით) კომპონენტის წილი ზედნადებში; - ზედნადები ხარჯების ოდენობა სამუშაოს ღირებულების პროცენტულად; – მშენებლობის დაგეგმილი და სტანდარტული ხანგრძლივობა

მუშაკთა წარმოების ზრდა შეფასებებთან შედარებით შეამცირებს ზედნადურ ხარჯებს ოდენობით ()

სად არის კოეფიციენტი, რომელიც განსაზღვრავს ზედნადები ხარჯების წილს, რომელიც დამოკიდებულია გამომუშავებაზე;

- ერთი მუშის საშუალო გამომუშავება გეგმის მიხედვით;

- ერთი მუშის საშუალო გამომუშავება შეფასების მიხედვით.

მუშაკთა ძირითადი ხელფასის წონის დონის შემცირება () შეიძლება განისაზღვროს ფორმულით

5. რა ხარჯების ელემენტებისაგან შედგება ზედნადები?

6. რა ხარჯების მაჩვენებლები გამოიყენება მშენებლობაში?

7. ხარჯების შემცირების რა რეზერვებია შესაძლებელი მშენებლობაში?

ყველაზე დაბალ ფასად მაქსიმალური ეფექტის მიღება, შრომის, მატერიალური და ფინანსური რესურსების დაზოგვა დამოკიდებულია იმაზე, თუ როგორ წყვეტს საწარმო წარმოების ღირებულების შემცირების საკითხებს.

სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ღირებულების შემცირება ნიშნავს მატერიალიზებული და ცოცხალი შრომის დაზოგვას და არის ყველაზე მნიშვნელოვანი ფაქტორი წარმოების ეფექტურობისა და მოგების ზრდისთვის.

სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების ღირებულების დაგეგმვისას ორგანიზაცია შეიმუშავებს ზომებს, რომლებიც მიმართულია მშენებლობის ტექნიკური და ორგანიზაციული დონის გაუმჯობესებისკენ გათვალისწინებულთან შედარებით. საპროექტო და შეფასების დოკუმენტაციაასახულია წარმოების ხარჯების შემცირების ფაქტორები სამშენებლო სამუშაოებიღირებულების საგნების მიხედვით.

სტატიის მიხედვით, მასალების, ნაწილების, კონსტრუქციების ღირებულება, დანაზოგი მიიღწევა მასალების რაციონალური და ფრთხილად გამოყენებისა და შენახვის გზით; ტრანსპორტირების, შენახვის, დატვირთვისა და გადმოტვირთვის დროს მატერიალური რესურსების დაკარგვის შემცირება; გამოყენება და დაცვა მასალების მოხმარებისა და მარაგების მკაცრ ნორმებთან; ჩატარების მარკეტინგული კვლევასამშენებლო მასალების, ნაწილების, კონსტრუქციების მომწოდებლების ბაზარი; სამშენებლო უბნების მატერიალური რესურსებით დროული და სრულად უზრუნველყოფის ორგანიზება; სამშენებლო ნარჩენების შეგროვებისა და გადამუშავების ორგანიზება; რესურსდამზოგავი ტექნოლოგიების დანერგვა და ა.შ.

მუშაკთა ანაზღაურების ღირებულების შემცირება ძირითადად შეიძლება მიღწეული იყოს სამშენებლო სამუშაოების შრომის ინტენსივობის შემცირებით, შრომის პროდუქტიულობის გაზრდით და მშენებლობისა და შრომის ორგანიზაციის გაუმჯობესებით. ამ მიზნით მიიღება ღონისძიებები მექანიზაციის დონის ასამაღლებლად, ინერგება მცირე ზომის მექანიზაციის საშუალებები; სამშენებლო წარმოების პროგრესული ტექნოლოგიები; გამოიყენება ახალი პროგრესული მასალები; მოძველებული სამშენებლო ტექნიკა. შრომის პროდუქტიულობის გაზრდისთვის მნიშვნელოვანია მისი ორგანიზაციის გაუმჯობესება (მშენებლობის რიტმის გაზრდა), შრომის მეცნიერული ორგანიზაციის მოწინავე მეთოდებისა და ღონისძიებების დანერგვა, სამუშაო დროის არაპროდუქტიული ხარჯების შემცირება და ა.შ.

განსაკუთრებული ყურადღება უნდა მიექცეს შესაბამისი სპეციალობების მქონე მაღალკვალიფიციური მუშაკების მომზადებას და შენარჩუნებას, თანამშრომელთა რაოდენობის რაციონალურ განსაზღვრას, ყველაზე რაციონალური და რაციონალურის შემუშავებას და გამოყენებას. ეფექტური სისტემებიხელფასი და ა.შ.

მშენებლობის მექანიზაციის დონის მატებასთან დაკავშირებით, სამშენებლო ორგანიზაციების აღჭურვილობის ზრდასთან, სამშენებლო ტექნიკითა და აღჭურვილობით, იზრდება მანქანებისა და მექანიზმების მუშაობის ხარჯების წილი სამშენებლო სამუშაოების ღირებულებაში. სამშენებლო მანქანებისა და მექანიზმების ექსპლუატაციისა და შენარჩუნების ღირებულების შემცირება შეიძლება მიღწეული იყოს მანქანების დროის ცვლაში დანაკარგების შემცირებით, მანქანების ცვლის კოეფიციენტის გაზრდით სამშენებლო რიტმის დონის გაზრდის შედეგად; ყველაზე რაციონალური გამოყენებატექნიკა დროისა და სიმძლავრის თვალსაზრისით; სისტემის გაუმჯობესება მოვლადა მანქანების დაგეგმილი პროფილაქტიკური მოვლა; მანქანების ობიექტებში გადატანის დროის შემცირება; ენერგიის და საწვავის და საპოხი მასალების დაზოგვა; მანქანებისა და მექანიზმების მუშაობისთვის მოწყობილობებისა და სათადარიგო ნაწილების მიწოდების გაუმჯობესება და ა.შ.

მეტი ყურადღება უნდა მიექცეს ზედნადები ხარჯების შემცირებას. კონტრაქტორ ორგანიზაციებში ზედნადები ხარჯების სავარაუდო ღირებულების შესადარებლად, შედგენილია ზედნადები ხარჯების შეფასება. ეს შესაძლებელს ხდის სამშენებლო ინდუსტრიის ორგანიზაციის, მართვისა და მოვლა-შენახვისთვის სოციალურად საჭირო და ინდივიდუალური ხარჯების თანაფარდობას. ზედნადები ხარჯების შეფასების შემუშავებისას მხედველობაში მიიღება მათი შემცირება გარკვეულ სფეროებში, ორგანიზაციული, საწარმოო და ეკონომიკური საქმიანობიდან მიღებული დანაზოგის გათვალისწინებით. ზედნადები ხარჯების ოდენობაზე გავლენას ახდენს ისეთი ფაქტორები, როგორიცაა სამშენებლო სამუშაოების მოცულობა, მშენებლობის ხანგრძლივობა; ინვენტარის, ხელსაწყოების და მობილური დროებითი შენობებისა და ნაგებობების ხელმისაწვდომობა და ხარისხი, ფინანსური მდგომარეობაორგანიზაციები და ა.შ. სამშენებლო სამუშაოების მოცულობის ზრდასთან დაკავშირებით შეინიშნება ზედნადები ხარჯების პირობითად მუდმივი ნაწილის შედარებით შემცირება საბაზოსთან შედარებით (მაგალითად, ადმინისტრაციული და მენეჯერული პერსონალის შენარჩუნებისა და ანაზღაურების ხარჯები და ა.შ.). მშენებლობის ხანგრძლივობის შემცირებით ხდება ზედნადები ხარჯების დაზოგვა (პირობითად მუდმივი ნაწილი). მცირდება ადმინისტრაციული და ეკონომიკური ხარჯები, მცირდება კეთილმოწყობის შენობების მოვლა-პატრონობის ხარჯები, მცირდება სახანძრო და მცველის მოვლა-პატრონობა, მოვლა. სამშენებლო მოედანზედა ა.შ.

ზოგადი წარმოების და ზოგადი ბიზნეს ხარჯები კლასიფიცირდება როგორც ზედნადები ხარჯები. წარმოების ზოგადი ხარჯები არის წარმოების შენარჩუნებისა და მართვის ხარჯები.

ზედნადები ხარჯები წარმოიქმნება ორგანიზაციასთან, წარმოების შენარჩუნებასთან და მართვასთან დაკავშირებით. ისინი შედგება ზოგადი წარმოებისა და ზოგადი ბიზნეს ხარჯებისგან. საწარმოს მენეჯმენტის ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი ამოცანაა პროდუქციის ღირებულების შემცირება, ხარჯების შემცირებისა და ეფექტურობის გაზრდის გზების შემუშავება უნდა მოხდეს ყველა ეტაპზე. წარმოების პროცესი. წარმოების ღირებულების შემცირების გზების ძიებაში დიდი მნიშვნელობა აქვს იმ ხარჯების იდენტიფიცირებას, რომლებიც უშუალოდ არ არის დაკავშირებული წარმოების პროცესთან და, პირველ რიგში, ამ კონკრეტული ტიპის ხარჯების შემცირებას. ეს ხარჯები მოიცავს წარმოების ორგანიზებისა და მართვის ხარჯებს. მათი წილი ღირებულებაში ძალიან მნიშვნელოვანია. წარმოების შენარჩუნებისა და მართვის ღირებულება შეადგენს ღირებულების დაახლოებით 10-12%-ს და ეხება პირობით ფიქსირებულ ხარჯებს. შესაბამისად, მათი მატება იწვევს თვითღირებულების ზრდას და ეს, თავის მხრივ, გავლენას ახდენს მოგების ოდენობაზე. ამიტომ, ჩვენი აზრით, განსახილველი თემა აქტუალურია.

დასავლური ფირმების გენერალური მენეჯერები აღმოაჩენენ, რომ ზედნადები ხარჯების კონტროლი უფრო რთულია, ვიდრე ყველა სხვა ხარჯი, რადგან ეს ხარჯები მოიცავს სხვადასხვა ხარჯების პუნქტს, ცვლილების დინამიკის განსხვავებული მახასიათებლებით. ზოგიერთი ზედნადები, როგორიცაა ძირითადი საშუალებების ამორტიზაცია, დამოკიდებულია წარმოების სიმძლავრეზე. ეს ხარჯები რჩება შედარებით მუდმივი გაყიდვების ან წარმოების მოცულობის ცვლილების მიუხედავად. დისკრეციული ხარჯები იცვლება მხოლოდ მენეჯმენტის მიერ მიღებული გადაწყვეტილებების მიხედვით.

კიდევ ერთი სირთულე არის ის, რომ წარმოების ან მარკეტინგის ყველა ზედნადები ხარჯები არ ხდება წარმოების ან მარკეტინგის პროცესთან ერთად. ზოგიერთი ზედნადები წარმოიქმნება უფრო ადრე, ვიდრე წარმოების ან განაწილების ცვლილებები ხდება. სხვა ზედნადები მოდის უფრო გვიან, მას შემდეგ რაც აღნიშნული ცვლილებები დიდი ხანია გაქრება. ზედნადები ხარჯების განაწილების საყოველთაოდ მიღებული მაჩვენებლებია: მანქანა-საათები სამუშაო საათები, სამუშაო საათები, მანქანა-დღეები. შესაძლოა, განაწილება სავარაუდო (ნორმატიული) მაჩვენებლების პროპორციულია. წარმოების მუშაკების ხელფასი შეიძლება გამოყენებულ იქნას როგორც ბაზა.

ყველაზე გავრცელებული გზაა ხარჯების განაწილება წარმოების მუშაკების ხელფასის პროპორციულად. იმავდროულად, ამ მეთოდის არასრულყოფილება გავლენას ახდენს წარმოების ღირებულების განსაზღვრის საიმედოობაზე. არაპირდაპირი ხარჯების განაწილება წარმოების მუშაკების ხელფასის პროპორციულად იწვევს იმ ფაქტს, რომ ძვირადღირებული სპეციალური აღჭურვილობით აღჭურვილი მაღალ მექანიზებული განყოფილებების წარმოების რეალური ღირებულება მკვეთრად ეცემა იმ სექციების წარმოების ღირებულების ზრდის გამო, რომლებიც ცუდად მექანიზებულია. და გამოიყენე ხელით შრომა. ეს მეთოდი უკიდურესად ართულებს წარმოების ახალი მეთოდების რეალური ეკონომიკური ეფექტურობის განსაზღვრას, რაც იწვევს იმას, რომ გარკვეული ტიპებიპროდუქტები შეიძლება იყოს წამგებიანი, ხოლო სხვები ძალიან მომგებიანი ხარჯების არასწორი გადანაწილების გამო და, საბოლოო ჯამში, შეიძლება გავლენა იქონიოს ობიექტურ განსაზღვრაზე. საბითუმო ფასებიამ ტიპის პროდუქტებისთვის.

განსაკუთრებული ყურადღება უნდა მიექცეს ელემენტს "ზედნადები ხარჯების შემცირება". ამ მიზნებისათვის დგება ზედნადები ხარჯების რეალური შეფასება და შედარებულია სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების სავარაუდო ღირებულებით გათვალისწინებული ზედნადები ხარჯების ოდენობასთან.

ამრიგად, მშენებლობაში ხარჯების მართვის გაუმჯობესების გზების განხილვა, მათი დაგეგმვა სულ უფრო მნიშვნელოვანი ხდება.

სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ღირებულება - ყველაზე მნიშვნელოვანი ფაქტორი ეკონომიკური მაჩვენებლებისამშენებლო კომპანიების მუშაობა.

წარმოებული პროდუქციისა და მომსახურების სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების, სამშენებლო ორგანიზაციების სხვა სახის საქმიანობის ღირებულების განსაზღვრა ამოცანაა. აღრიცხვამშენებლობაში. თვითღირებულების ფასი არის სამშენებლო სამუშაოების წარმოების, პროდუქციის წარმოებისა და მომსახურების გაწევის ფულადი თვალსაზრისით გამოხატული ხარჯები.

სამშენებლო პროდუქციის ღირებულების დონე დიდწილად განისაზღვრება თავად მწარმოებლის მიერ. წარმოების ხარჯების ღირებულება ემყარება ობიექტურ ფაქტორებს: ნედლეულის საჭიროებას, მექანიზმებს, შრომას, ამ რესურსების ფასების გაბატონებულ დონეს. ამავდროულად, ამ რესურსების რაციონალური და ეფექტური გამოყენება მნიშვნელოვნად აისახება წარმოების ღირებულებაზე.

სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ღირებულების შემცირება შესაძლებელია:

• - პროდუქტიული აღჭურვილობის გამოყენება (საწვავის და ელექტროენერგიის ღირებულების შესამცირებლად, სამშენებლო მანქანებისა და მექანიზმების შეკეთებისა და ტექნიკური ხარჯების შესამცირებლად);
• - ცვლილებების გაზრდა სამშენებლო ორგანიზაციების მუშაობის რეჟიმის ცვლილებით, სამშენებლო ობიექტში ტრანსპორტით დაკავებული მანქანების, ეკონომიური ტექნოლოგიის დანერგვა;
• - მშენებლობის მენეჯმენტის რეორგანიზაცია;
• - მატერიალური დაზოგვა რაციონალური მიწოდების, შენახვისა და მოხმარების გამო.

ასევე არსებობს უფრო დახვეწილი და ფარული ფაქტორები, რომლებიც საჭიროებენ სამეცნიერო მეთოდების ჩართვას, ფართო საინფორმაციო ბაზას და ეკონომიკურად მაღალკვალიფიციურ მენეჯმენტ პერსონალს:

• - რაციონალური ტარიფების არჩევანი, მშენებლობის პირობები;
• - პროდუქციის ასორტიმენტის, სამუშაოს ტიპების ოპტიმიზაცია;
• - საწარმოო სიმძლავრის გამოყენების რაციონალური ხარისხის განსაზღვრა;
• - სამშენებლო მანქანების განახლების პოლიტიკა;
• - რეზერვების ეფექტური პორტფელის ნაკრები;
• - ნედლეულის, მასალების, სტრუქტურების მარაგების ოპტიმალური მართვა;
• - პროფესიონალური მარკეტინგი.

ტრადიციული ფაქტორები ფასდება შემდეგნაირად.

ა. სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ღირებულების შემცირება (Sm) შეიძლება მიღწეული იყოს სამშენებლო მასალების, ნაწილების, კონსტრუქციების ღირებულების შემცირებით და განისაზღვრება ფორმულით.

ბ. სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ღირებულების შემცირება (Sv) გამომუშავების გაზრდის გამო სამშენებლო მანქანებისა და მექანიზმების გამოყენების გაუმჯობესებისას შეიძლება გამოითვალოს ფორმულით

გ. სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ღირებულების შემცირება შრომის პროდუქტიულობის გაზრდისგან კონსტრუქციის ასაწყობი სამუშაოების გაზრდით განისაზღვრება ფორმულით

განსაკუთრებული ყურადღება უნდა მიექცეს ელემენტს "ზედნადები ხარჯების შემცირება". ამ მიზნებისათვის შედგენილია იპოთეკის ხარჯების რეალური შეფასება და შედარებულია სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების სავარაუდო ღირებულებით გათვალისწინებული ზედნადები ხარჯების ოდენობასთან. ზედნადები ხარჯების შემუშავებისას მათი შემცირება მხედველობაში მიიღება ბიუჯეტის ცალკეულ მუხლებზე, ორგანიზაციული, საწარმოო და ეკონომიკური საქმიანობიდან მიღებული დანაზოგის გათვალისწინებით. ამასთან, შრომის გეგმის მონაცემების საფუძველზე განისაზღვრება დამატებითი ხელფასი, ხოლო სოციალური დაზღვევის ხარჯები სახელფასო ფონდისა და სოციალური დაზღვევის დეპარტამენტების დადგენილი განაკვეთების საფუძველზე; მუშაკთა სამედიცინო ხარჯები განისაზღვრება სპეციალური გათვლების საფუძველზე; დროებითი (არასათაური) მოწყობილობებისა და მოწყობილობების, კონსტრუქციების ცვეთა გამოითვლება დადგენილი ნორმებიაცვიათ. ზედნადები ხარჯების შეფასების მომზადების გამოთვლების დამატებითი დასაბუთებისთვის, ზედნადები ხარჯების დაზოგვის გაანგარიშება ხორციელდება მათი პირობითად მუდმივი ნაწილის შედარებით შემცირების გამო სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების მოცულობის გაზრდის და შემცირების გამო. მშენებლობის ხანგრძლივობა დაგეგმილ პერიოდში საბაზო წელთან შედარებით.

მშენებლობის ხანგრძლივობის შემცირება გამოიწვევს ზედნადების ხარჯების შემცირებას ფორმულით განსაზღვრული ოდენობით

გამოშვების ზრდა შეფასებასთან შედარებით შეამცირებს ზედნადებს ხარჯებს ფორმულით განსაზღვრული ოდენობით

ზედნადები ხარჯების დონის შემცირება შემცირებისგან სპეციფიკური სიმძიმემუშაკთა ძირითადი ხელფასი შეიძლება განისაზღვროს ფორმულით

კოეფიციენტები Kp, Kv, K3, რომლებიც ბოლო სამი ფორმულის ნაწილია, განისაზღვრება თითოეული სამშენებლო ორგანიზაციისთვის მისი მახასიათებლების მიხედვით.

სამშენებლო ინდუსტრიაში შესაძლებელია სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების ღირებულების შესამცირებლად სხვა ღონისძიებების გამოყენება, როგორც პრაქტიკულად, ისე თეორიულად გამართლებული.