საკუთარი სამშენებლო ბიზნესის დაწყება დღეს ფულის გამომუშავების ერთ-ერთი ყველაზე მომგებიანი გზაა. გასაკვირი არ არის: ადამიანები დიდი თანხების ინვესტირებას ახდენენ საკუთარი სახლების აშენებაში, ბინების გარემონტებაში და საკუთარი საცხოვრებელი პირობების გასაუმჯობესებლად. თუმცა, ამ სამეწარმეო სეგმენტში მაღალი კონკურენციაა, რაც მნიშვნელოვან გავლენას ახდენს მრავალი ახალგაზრდა საწარმოს მუშაობაზე.

საკუთარი სამშენებლო კომპანიის შექმნა მცირე დეტალამდე უნდა იყოს გააზრებული: ეს არ არის იმდენად წარმატების საკითხი, რამდენადაც საწარმოს გადარჩენა. მაგრამ თამაში სანთლად ღირს: მეწარმეობის ამ სფეროში მტკიცედ დამკვიდრებით, თქვენ გაამრავლებთ თქვენს ნაღდი ფულიფაქტორი.

სამშენებლო ბიზნესის ნულიდან დაწყების იდეა უდავოდ მიმზიდველია, მაგრამ მას შეუძლია მრავალი განსხვავებული კითხვა წამოჭრას, რაც დამწყებ ბიზნესმენების განზრახვებს არღვევს. თავიდანვე ჩნდება ეჭვი: სად უნდა დაიწყოს სამშენებლო კომპანიის გახსნა? როგორ დავაკანონოთ თქვენი ბიზნესი? სად ვიშოვო საოფისე ფართი, სად ვიპოვო ძვირფასი თანამშრომლები, როგორ, ბოლოს და ბოლოს, მოვიზიდოთ კლიენტები და მოვახდინოთ კომპანიის რეკლამა? რა დეტალებია გასათვალისწინებელი წარმატების მისაღწევად? როგორ გადავლახოთ ყველა ის სირთულე, რომელსაც დამწყებთათვის აწყდებიან? ამ ყველაფერს დეტალურად განვიხილავთ შემდეგ სტატიაში.

სად უნდა დაიწყოს?

ასე რომ, როდესაც გადაწყვეტთ საკუთარი სამშენებლო კომპანიის შექმნას, უნდა გაითვალისწინოთ რა სახის საქმიანობას აპირებთ სამშენებლო ინდუსტრიაში.რა თქმა უნდა, ვიწრო სპეციალობის მქონე ფირმებს ნაკლები მოთხოვნილება ექნებათ, ვიდრე ფირმები მომსახურების ფართო სპექტრით. მაგრამ არ ღირს ყველაფერზე ერთდროულად შესხურება.

ჯერ ერთი, მათი ბიზნესი, რომელიც მხოლოდ სამშენებლო სფეროზეა გათვლილი, უკვე არის მოითხოვს დიდ ინვესტიციასდა რამდენიმეს დასჭირდება უზარმაზარი მატერიალური რესურსი, რომელსაც ყველა დიდი კომპანია არ ფლობს. მეორეც, სამშენებლო ინდუსტრიაში მნიშვნელობა არა იმდენად რაოდენობაა, არამედ ხარისხი.მესამე, რაც უფრო მეტ სერვისს შესთავაზებთ, რაც უფრო მეტი ინსტრუმენტი, მუშა და, შესაბამისად, ფული დაგჭირდებათ.თქვენ მკაფიოდ უნდა განსაზღვროთ თქვენი მიმართულება, განვითარდეთ მასში, რათა აჯობოთ კონკურენტებს. კომპეტენტური და გააზრებული მიდგომით, ნებისმიერი ბიზნესი განწირულია წარმატებისთვის.

ჩვენ ჩამოვთვლით სამშენებლო ინდუსტრიისთვის დამახასიათებელ ძირითად საქმიანობას:

სამოქალაქომშენებლობა. სამოქალაქო ინჟინერიაში შენ ააშენებ საცხოვრებელ კორპუსებს, ზოგიერთს ანაზრაურზე (ანუ დაიწყებ მშენებლობას ნულიდან და დაასრულებ მთლიანად დასრულებული ობიექტით). სამოქალაქო და სამრეწველო მშენებლობა მოიცავს ავტოფარეხების, აბანოების, საზაფხულო კოტეჯების მშენებლობას; შენობების აღმართვა და დემონტაჟი; საიტის მომზადება მშენებლობისთვის.

სამრეწველომშენებლობა. სამრეწველო მშენებლობის მიმართულება აკონტროლებს ქარხნის შენობების, სამრეწველო შენობების, საწყობების და სხვა ეკონომიკური ობიექტების მშენებლობას.

გზამშენებლობა. ითვლება ყველაზე ძვირადღირებულ, მაგრამ რთულ და ძვირადღირებულ მშენებლობად. მთავარი დამკვეთი სახელმწიფოა და ამოცანები მცირდება ახალი მაგისტრალების მშენებლობაზე, ძველი გზების აღდგენასა და გზის საფარის შეკეთებაზე.

გარდა ამისა, თქვენს კომპანიას შეუძლია გაუმკლავდეს სხვა, ნაკლებად რთულ ამოცანებს:

1. სამშენებლო მასალების საკუთარი წარმოება და რეალიზაცია.
2. სამშენებლო პროექტების რეალიზაცია.
3. სპეციალური მანქანებისა და აღჭურვილობის ლიზინგი.
4. სხვა კომპანიების თანამშრომლებისთვის შესაბამისი სპეციალობების სწავლების ორგანიზება.

ვარიანტები შესაფერისია კომპანიებისთვის, რომლებმაც უკვე აირჩიეს თავიანთი საქმიანობის სფერო და მოახერხეს სამშენებლო მომსახურების ბაზარზე ნიშის დაკავება. მაგრამ როგორ გავხსნათ სამშენებლო კომპანია, თუ თქვენი კაპიტალი ჯერ კიდევ არ არის ხელსაყრელი გლობალური მოქმედებისთვის? არის გასასვლელი - თქვენ შეგიძლიათ დაიწყოთ საკუთარი ბიზნესი ინტერიერის გაფორმებით.უარი არ უნდა თქვათ ასეთი სამუშაოს შესრულებაზე: ჯერ ერთი, მცირე ფულს საბოლოოდ მოაქვს ბევრი კაპიტალი. მეორეც, თუ იპოვით გულმოდგინე მუშაკებს და დამკვიდრდებით ბაზარზე, შექმნით თქვენს კლიენტთა ბაზას, რომელიც მოგვიანებით გაიზრდება.

ასე რომ, დასრულების სამუშაოების კონკრეტული უპირატესობები:

ამ ტიპის საქმიანობა ყოველთვის აქტუალური: დასრულება საჭიროა ნებისმიერი ოთახისთვის, რაც ნიშნავს, რომ სამუშაოს გარეშე არ დარჩებით. თუ დიდი შეკვეთები ნაკლებად სავარაუდოა, რომ მიიღებს დამწყებ კომპანიას (პირველ რიგში, თქვენ უნდა მოიპოვოთ სახელი, რეპუტაცია და დიდი მომხმარებლების ნდობა), მაშინ თითქმის ნებისმიერ საწარმოს ენდობა ნებისმიერი შენობის კოსმეტიკური ან თუნდაც სრული რემონტი.

Შენთის არ არის საჭირო დიდი დროის დახარჯვა რეკრუტირებაზე: შრომის ბაზარი სავსეა დამამთავრებელი სპეციალისტებით. ზოგჯერ თანამშრომლებს მოაქვთ საკუთარი ხელსაწყოები, რაც დამწყებ ფირმას დიდ ფულს დაზოგავს. ღირს დასრულების განხილვა, თუ თქვენ გაქვთ საკმაოდ მოკრძალებული კაპიტალი ან არ გსურთ გარისკოთ დიდი.

აღსანიშნავია, რომ სამშენებლო ბიზნესში დამწყებთათვის ფულის დაზოგვის მიზნით ყურადღება მიაქციეთ ლიზინგის.ლიზინგი არის სერვისი, რომელიც საშუალებას გაძლევთ იქირაოთ საჭირო აღჭურვილობა: აღჭურვილობა, ხელსაწყოები და ა.შ. ლიზინგი უნდა მიიღონ მდიდარმა კომპანიებმაც: რატომ შეინახოთ ექსკავატორი და გადაიხადოთ ყოველთვიურად ხელფასებიექსკავატორი თუ გჭირდება წელიწადში 2-ჯერ? გარდა ამისა, თუ თქვენი სამუშაოს ხასიათი მუდმივად იცვლება, ახალი, განსხვავებული ხელსაწყოების დაქირავება კარგად მოგემსახურებათ.

ლეგალიზაცია (SRO)

საკუთარი კომპანიის შექმნის ერთ-ერთი სავალდებულო ეტაპია მისი ლეგალიზაცია, შესაბამისი საბუთების რეგისტრაცია. Ისე:

უპირველეს ყოვლისა, ჩვენ ვარეგისტრირებთ კომპანიას, როგორც ინდივიდუალური მეწარმე ( ინდივიდუალური მეწარმე) ან შპს (შეზღუდული პასუხისმგებლობის საზოგადოება). პირველის დასარეგისტრირებლად საკმარისია პასპორტის ასლი, რომელიც დამოწმებული იქნება ნოტარიუსის მიერ.

მეორესთვის საჭირო იქნება დამფუძნებლის პასპორტის ასლები, თუ დამფუძნებელი ორგანიზაციაა თქვენ უნდა დაურთოთ ამ ორგანიზაციის ყველა შემადგენელი დოკუმენტის ასლები.ასევე დაგჭირდებათ საგარანტიო წერილი (ან „არასაცხოვრებელი ფართების საკუთრების მოწმობა“, რომელიც დაცულია თქვენი კომპანიის ოფისისთვის). დეტალებისთვის შეგიძლიათ მიმართოთ ადვოკატს.

დარწმუნდით, რომ დარეგისტრირებული ხართ საგადასახადო ოფისში. თუ საწარმოს რეგისტრაციისას არც იქ იყავით რეგისტრირებული, მიაწოდეთ შესაბამისი დოკუმენტების პაკეტი, რომლის შემადგენლობა დამოკიდებულია კონკრეტული სიტუაცია. შემდეგი, გახსენით მიმდინარე ანგარიში.

შენ უნდა ჰქონდეს მშენებლობის ნებართვა. არ შეიძლება სადმე არაფრის აშენება, თუ არ გაქვს ასეთი დოკუმენტი. მის მიღებაზე დიდი ხარჯები არ იქნება საჭირო და გაცემა ხდება ადგილობრივი ხელისუფლებათვითმმართველობა ხელმძღვანელის თანდასწრებით მუნიციპალიტეტისდა ქალაქის მთავარი არქიტექტორი.

ასევე აუცილებელია აქვს შენობებისა და ნაგებობების დიზაინის ლიცენზია.ის საჭირო იქნება იმ მეწარმეებისა და იურიდიული პირებისთვის, რომლებსაც არ აქვთ სპეციალური იურიდიული განათლება. მიზანია დიზაინის სერვისების მიწოდება.

ბოლო ასეთი რეზოლუციაა მშენებლობის დროს საინჟინრო კვლევების ლიცენზია.სწორედ ის უშვებს საინჟინრო სამუშაოებს შენობის მშენებლობისა და დიზაინის დროს.

დროა განვმარტოთ თემა, რომელიც აწუხებს ბევრ დამწყებ მეწარმეს: SRO-ში გაწევრიანება(თვითრეგულირებადი ორგანიზაცია). კონკრეტული SRO-ს არჩევანი დამოკიდებულია თავად ორგანიზაციაზე, მათი სრული სია შეგიძლიათ იხილოთ მშენებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციების ერთიან რეესტრში. საბოლოო არჩევანის შემდეგ, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ ამ SRO-ს წარმომადგენელს, რომელიც გაცნობებთ საჭირო დოკუმენტების კომპლექტს და განაცხადის ფორმას.

ერთი თვის განმავლობაში, SRO გადაწყვეტს თქვენს იურიდიულ შესაძლებლობებს სამშენებლო მომსახურების ბაზარზე: კრიტერიუმები შეიმუშავებს თავად ორგანიზაციას. კრიტერიუმების მაგალითია პერსონალის სპეციალობით უმაღლესი განათლების ხელმისაწვდომობა, ორგანიზატორების გამოცდილება და ა.შ. მაგრამ ყველაზე მნიშვნელოვანი წერტილი არის მოსაკრებლები და შენატანები, რომლებიც SRO-მ უნდა გადაიტანოს შესვლისას. მათი ზომა შეიძლება მიაღწიოს ნახევარ მილიონ რუბლს: ყველა დამწყებ კომპანიას არ შეუძლია ასეთი ხარჯების გაწევა.

შეგიძლიათ გააკეთოთ SRO-ს გარეშე იმ შემთხვევებში, როდესაც აპირებთ დაკავდეთ სარემონტო და დასრულების სამუშაოებით, ფარიკაობისთვის მსუბუქი კონსტრუქციების დამონტაჟებით (ანუ კარ-ფანჯრები). ასევე, SRO არ არის საჭირო კომპანიებისთვის, რომლებიც აშენებენ შენობებს არაუმეტეს სამი სართულისა, ბლოკის სახლების (არაუმეტეს 10 საცხოვრებელი კორპუსის), შენობების ფართობით 1500 კვ. კმ., ასევე ინდივიდუალური საბინაო მშენებლობის ობიექტები, სადაც ერთადერთი ოჯახი ცხოვრობს. წინააღმდეგ შემთხვევაში, საწარმოს საქმიანობა არაოფიციალურად ითვლება და იგი ვალდებულია გადაიხადოს ჯარიმა 50 ათასი რუბლის ოდენობით.

შენობა და პერსონალი

მოდით გადავიდეთ საკითხის პრაქტიკულ მხარეზე - თქვენი სამშენებლო კომპანიის ოფისისთვის. თუ საწყისი კაპიტალი საშუალებას იძლევა - უმჯობესია სასწრაფოდ იყიდოთ ოთახი და არ იქირაოთ:ერთხელ დიდი დახარჯვით თქვენ დაზოგავთ უფრო მეტს, ვიდრე თუ გადაიხდით გარკვეულ თანხას (ასევე საკმაოდ დიდს, როგორც წესი) ყოველთვიურად/წელიწადში. მაგრამ თუ არ გაქვთ კაპიტალი ფართის შესაძენად, დაქირავება დაგეხმარებათ.

ოფისის დაქირავება შეგიძლიათ დამოუკიდებლად: იპოვეთ მფლობელი რეკლამის საშუალებით, ინტერნეტით, ჰკითხეთ მეგობრებს, დაათვალიერეთ ფართი ბიზნეს ბიზნეს ცენტრში. სცადეთ დაკავშირება სპეციალური კომპანია: ეს იქნება უფრო სწრაფი და ადვილი, მაგრამ უფრო ძვირი, რადგან. კომპანია არის შუამავალი.

თქვენ შეგიძლიათ მოძებნოთ კეთილსინდისიერი შემსრულებლები ნაცნობებს შორის, მონდომებულ სტუდენტებს შორის საგანმანათლებო ინსტიტუტები, ინტერნეტში, დასაქმების სააგენტოებში. განათავსეთ რეკლამები, ესაუბრეთ უკვე ნაცნობ ადამიანებს, რომლებსაც აქვთ სამშენებლო სამუშაოების პოტენციალი. ასევე შეგიძლიათ ყურადღება მიაქციოთ დსთ-ს ქვეყნებიდან ჩამოსულ სტუმრებს, რომლებიც არ საჭიროებენ მაღალ ხელფასს; თუმცა მათი შესრულების ხარისხი ყოველთვის არ აკმაყოფილებს მაღალ სტანდარტებს, რაც ზიანს აყენებს თქვენი ბიზნესის რეპუტაციას.

თუმცა, არამოთხოვნილ მიგრანტებს შორისაც არიან კარგი, ადეკვატური თანამშრომლები, რომლებიც მზად არიან იმუშაონ. მაგრამ სიფრთხილით მოვეკიდოთ ადამიანებს, რომლებიც თავს „ყველა პროფესიის ხელოსნად“ წარმოადგენენ.: კომპეტენტური თაბაშირის მწარმოებელი ნაკლებად სავარაუდოა, რომ ასევე იყოს შესანიშნავი კაბინეტის მწარმოებელი.

შეგიძლიათ სხვა გზით წახვიდეთ და იაფებს შორის არ ეძებოთ ხარისხიანი მუშები, არამედ ხარისხიანთა შორის იაფები. ზოგადად, ნებისმიერი თანამშრომელი შეიძლება იყოს „განათლებული“ სპეციალურად თქვენი კომპანიისთვის: მთავარია გქონდეს განვითარებული მენეჯმენტის უნარი. დაიწყეთ იმ დონიდან, რომელშიც იმუშავებთ ამ მომენტში: რაიონი საბავშვო ბაღინაკლებად სავარაუდოა, რომ დაედევნოს სამაგალითო ძვირადღირებულ ევროპულ რემონტს და მდიდარი ბანკირი არ იკლებს თავისი ბინის რემონტს.

ვიდეო მოგვითხრობს ბიზნესმენის თავდაპირველ ქმედებებზე, რომელსაც სამშენებლო ბიზნესში ჩართვა სურს.

როგორ მოვიზიდოთ კლიენტები?

სამშენებლო ფირმასაც კი, რომელსაც აქვს შესანიშნავი ოფისი და ბრწყინვალე თანამშრომლები, შეიძლება გაფუჭდეს, თუ მას არ ჰყავს მომხმარებელთა ბაზა. მომხმარებელთა მოზიდვის მთავარ ზომებს შორისაა:

„პირისპირ რადიო". თუ ბევრი ადამიანი დატოვებს კარგ მიმოხილვას თქვენი კომპანიის შესახებ, ურჩევს მათ მეგობრებს, მაშინ კლიენტების ნაკადი კომპანიაში გარანტირებულია. შეეცადეთ შესთავაზოთ თქვენი მომსახურება ნაცნობებს, მეგობრებს. შესაძლოა, თავიდან მოგეთხოვოთ კოსმეტიკური რემონტის გაკეთება ან ფანჯრის დამონტაჟება - ეს ღირსეული დასაწყისია.

კომპანიებთან თანამშრომლობაგაითქვა სახელი სამშენებლო ბაზარზე. მათი ზოგიერთი შეკვეთა შეიძლება იყოს საკმაოდ დიდი, რაც იმას ნიშნავს, რომ თქვენ დამკვიდრდებით მომხმარებელთა მყარ წრეში და გადაიხდით უფრო მეტს, ვიდრე ჩვეულებრივი რემონტისთვის, რაც კონტრაქტორს მისცემს გარკვეულ პროცენტს. დროთა განმავლობაში, შესაძლოა, თქვენ თავად გახდეთ კონტრაქტორი, მიიღოთ იგივე პროცენტი ნულოვანი მატერიალური ხარჯებით.

სცადე მონაწილეობა მიიღოს სპეციალურ ტენდერებში, სამშენებლო კონკურსებში.ეს დაგეხმარებათ გაითქვათ სახელი, თქვენ უბრალოდ უნდა გამოიჩინოთ ინიციატივა. რა თქმა უნდა, დამწყები კომპანიისთვის დიდ ტენდერებში მონაწილეობა (მაგალითად, ოლიმპიური ობიექტების მშენებლობა) ფანტაზიის ზღვარზე მყოფი შემთხვევაა, მაგრამ ყველაფერი მცირედით იწყება: მშენებლობა. საგანმანათლებო ინსტიტუტებიახალ საცხოვრებელ კომპლექსებში, სპორტულ მოედნებში ან სავაჭრო ცენტრებში - შესანიშნავი ვარიანტია დამწყები მეწარმისთვის.

Სარეკლამო

რეკლამა იყო და რჩება ბაზარზე საკუთარი სახელის შექმნის კლასიკურ მეთოდად. დამატებითი საფასურით შეგიძლიათ დაიქირაოთ პროფესიონალი პიარის თანამშრომელი, თუმცა გარკვეული აქტივობითა და ფულის დაზოგვის სურვილით, მარტივად შეგიძლიათ ყველაფერი თავად გააკეთოთ. ასე რომ, მარტივი, მაგრამ ეფექტური ზომები სამშენებლო კომპანიის რეკლამირებისთვის:

1. საკუთარი ვებსაიტის შექმნა. უმჯობესია გადაიხადოთ ეს მომსახურება: ყოველთვის ჩანს პროფესიონალის მიერ შექმნილი ვებგვერდი. საკუთარი სტრუქტურირებული ვებგვერდი ქმნის წარმატებული კომპანიის იმიჯს. და უფასო პლატფორმებზე დაფუძნებული საიტი ხშირად არ გაძლევთ მობრუნების საშუალებას, ის არამიმზიდველად გამოიყურება.
2. ფლაერები და განცხადებები ახალ შენობებში. ლიფტები, საინფორმაციო დაფები - შესანიშნავი პიარის ნაბიჯი.
3. სამშენებლო მასალების, ავეჯის, ტექნიკის გაყიდვის მაღაზიებთან თანამშრომლობა. მყიდველი, რომელიც მოდის ნიჟარასთვის და ხედავს თქვენს რეკლამას, რომ ნიჟარის მიწოდება შესაძლებელია იაფად და სწრაფად, დიდი ალბათობით მოგმართავთ დახმარებისთვის.
4. ინტერნეტ რეკლამა.
5. დადებითი გამოხმაურება თქვენი კომპანიის შესახებ (კომპანიის ვებსაიტზე, ნებისმიერი ონლაინ რეკომენდაციის საიტზე)
6. რეკლამა ქალაქებში, სოფლებში და ა.შ.

როგორ გავხსნათ სამშენებლო კომპანია? ბიზნესმენი საკუთარ გამოცდილებას ქვემოთ მოცემულ ვიდეოში გვიზიარებს.

სირთულეები დამწყებთათვის

ბიზნესი წარმატებას მიაღწევს მთელი რიგი სირთულეების გამო, რომლებიც უნდა გადალახოს ახალბედა მეწარმემ: ეს არის ფასდაუდებელი გამოცდილება.

ასე რომ, სამშენებლო კომპანიის გახსნისას თქვენ უნდა მოემზადოთ შემდეგისთვის:

1. მყარი შეკვეთების ნაკლებობაპირველად. ძირითადი ამოცანების წინაშე დგას სამშენებლო კომპანია, რომელსაც აქვს სახელი, რეპუტაცია და კავშირები. არავის არ სურს მიიღოს რისკი, რომ მნიშვნელოვანი პროექტი ანდოს ახალბედას.
2. Მიმაგრებული ფაილი დიდი ინვესტიცია ბიზნესში.თუმცა, გარკვეულ პირობებში (იხ. სად უნდა დაიწყოს?), ამის თავიდან აცილება შესაძლებელია.
3. ძვირი წევრობა SRO-ში.შეგახსენებთ, რომ ის არ დაგჭირდებათ მცირე პროექტებისთვის.
4. ძლიერი კონკურსი.ყველაფერზე ერთდროულად არ უნდა შეისხუროთ: იყავით პროფესიონალი თქვენს სფეროში, მოძებნეთ ახალი მიდგომები კლიენტთან, რათა განსხვავდებოდეს ყველა სხვა ფირმისგან. თქვენ არ უნდა გქონდეთ იმედი, რომ პირველ წელს გადალახავთ ინდუსტრიის გიგანტებს: თქვენ რისკავთ დროის, ნერვებისა და ფულის უზარმაზარ დაკარგვას.

სამშენებლო კომპანიის გახსნა შრომატევადი საქმეა, რომელიც მუდმივ ყურადღებას და აქტიურობას მოითხოვს. ჩვენ დეტალურად განვიხილეთ, სად უნდა დავიწყოთ, როგორ მოვიზიდოთ მყიდველები, როგორ გავუსწროთ კონკურენტებს და მოვახდინოთ საწარმოს რეკლამირება, სად ვიპოვოთ თანამშრომლები, შენობა და ლეგალიზაცია. სამეწარმეო საქმიანობა. მნიშვნელოვანია, არ გრცხვენოდეთ მცირე შეკვეთების, გააუმჯობესოთ და განავითაროთ თქვენი ბიზნესი. იფიქრეთ თქვენს ქმედებებზე რამდენიმე ნაბიჯით წინ, გჯეროდეთ საკუთარი ძალებისა და შესაძლებლობების - და წარმატება აუცილებლად მოვა თქვენთან.

სამშენებლო ბიზნესი ერთ-ერთი ყველაზე მომგებიანია რუსეთში. „სამშენებლო ბუმი“ პირველი წელი არ არის და ის ათ წელზე მეტ ხანს გასტანს. შენდება არა მხოლოდ საცხოვრებელი კორპუსები, არამედ მუნიციპალური შენობები, ქარხნები, სავაჭრო ცენტრები. ახალგაზრდა კომპანიასაც კი შეუძლია ობიექტის მშენებლობაზე ტენდერი მოიგოს და მისგან ბევრი ფული გამოიმუშაოს. შეგიძლიათ გაიგოთ, თუ როგორ უნდა მიიღოთ მონაწილეობა ტენდერებში.

სად უნდა დაიწყოს?

პირველი რაც უნდა გააკეთოთ კომპანიის გასახსნელად - განსაზღვრეთ მუშაობის მიმართულება. დღეს გამოირჩევა სამშენებლო კომპანიების შემდეგი ტიპები:

1. არქიტექტურული და დიზაინის ფირმა . ასეთი კომპანია ექსკლუზიურად არის დაკავებული პროექტების დიზაინითა და განხორციელებით. ასეთი ფირმებისთვის მნიშვნელოვანია არა მხოლოდ გამოცდილი, არამედ ნიჭიერი თანამშრომლებიც.
2. გენერალური კონტრაქტორები . ისინი დაკავებულნი არიან როგორც ბინის დეკორაციით, ასევე დიდი საცხოვრებელი კომპლექსების აშენებით. გახსნას ძლიერი აღჭურვილობა და დიდი პერსონალი სჭირდება.
3. ქვეკონტრაქტორ-სპეციალისტები . ისინი ეწევიან სამუშაოების გარკვეულ ჩამონათვალს ან ასრულებენ სამშენებლო სამუშაოებს მცირე მასშტაბით. უმჯობესია ბიზნესის დაწყება სწორედ ასეთი კომპანიის გახსნით. მისი მუშაობისთვის საჭიროა მხოლოდ სპეციალისტთა მცირე ჯგუფი.
4. ქვეკონტრაქტორ-მიმწოდებლები . ძირითადად მიწოდებით არის დაკავებული სამშენებლო ტექნიკადა მასალები.

უმჯობესია დაიწყოთ როგორც სპეციალისტი ქვეკონტრაქტორი. შემდეგ შეგიძლიათ თანდათან გააფართოვოთ ბიზნესი.

გუნდის დაკომპლექტება

უპირველეს ყოვლისა, სამშენებლო კომპანია უნდა შედგებოდეს სპეციალიზებული განათლების მქონე სპეციალისტებისგან. დიპლომები, სამუშაო წიგნები- ეს ყველაფერი გათვალისწინებულია SRO-ში გაწევრიანებისას.

დასაწყებად, თქვენ უნდა შეიკრიბოთ პატარა გუნდი, რომელიც მოიცავს:

• მეისონი;
• სანტექნიკოსი;
• ელექტრიკოსი;
• მხატვარ-ბათქაშე;
• კრამიტი-ფინიშერი;
• მაღალმთიანი ინსტალერი (საჭიროების შემთხვევაში).

ამასთან, მნიშვნელოვანია, რომ თანამშრომელთა ნახევარს მაინც ჰქონდეს სპეციალური განათლების დიპლომი, სამუშაო გამოცდილება მინიმუმ 2-5 წლის განმავლობაში.

მაღალმთიან მწყობრს უნდა ჰქონდეს მუშაობის ნებართვა და გაიაროს სამედიცინო შემოწმება. ელექტრიკოსს ასევე უნდა ჰქონდეს იგივე სამედიცინო დაფა და დაშვების მოწმობა კლასის ნიშნით სამუშაოდ.

ძირითადი მოთხოვნები, რომლებიც უნდა წარუდგინონ თანამშრომლებს:

1. სამუშაო გამოცდილების ქონა;
2. კეთილსინდისიერება;
3. დავალებული ამოცანების შესრულების უნარი მოცემულ ვადაში.

მას შემდეგ, რაც შეკვეთები გექნებათ და დაიწყებთ ფულის გამომუშავებას, შეგიძლიათ თანდათან დაიქირაოთ თანამშრომლები, რომლებსაც აქვთ მცირე ან საერთოდ არ აქვთ სამუშაო გამოცდილება.

Კომპანიის რეგისტრაცია

გუნდის მეტ-ნაკლებად ჩამოყალიბების შემდეგ, შეგიძლიათ დაიწყოთ საწარმოს რეგისტრაცია. Ეს მოიცავს:

1. რეგისტრაცია როგორც. უმჯობესია დარეგისტრირდეთ როგორც შპს, რადგან ეს საშუალებას მოგცემთ იმუშაოთ იურიდიულ პირებსა და სახელმწიფო უწყებებში. რეგისტრაცია ეღირება 10,000-დან 25,000 რუბლამდე.
2. მშენებლობის ნებართვა. მისი მიღება შეგიძლიათ ადგილობრივ ხელისუფლებასთან დაკავშირებით. იგი გაიცემა მუნიციპალიტეტის უფროსისა და ქალაქის ან რაიონის მთავარი არქიტექტორის მონაწილეობით.
3. SRO-ში გაწევრიანება - თვითრეგულირებადი ორგანიზაცია.

* გამოთვლები იყენებს საშუალო მონაცემებს რუსეთისთვის

ნებისმიერ შედარებით მთავარი ქალაქიდღეს ბევრი სამშენებლო ობიექტია. მრავალსართულიანი შენობების მშენებლობა თითქმის არ ჩერდება, მაგრამ, მოგეხსენებათ, მშენებლები არ აკეთებენ ინტერიერის გაფორმებას და ახალი კორპუსის მყიდველი იღებს ბინას, რომელიც ჯერ კიდევ საჭიროებს სრულ გარემონტებას. და ბევრ უკვე საცხოვრებელ ბინაში მუდმივად საჭიროა დასრულების და სამშენებლო სამუშაოები. იშვიათი ადამიანი დამოუკიდებლად იწყებს რემონტს, ამიტომ სარემონტო და სამშენებლო ჯგუფების მომსახურება საკმაოდ მოთხოვნადია ბაზარზე.

ეს გენერალისტები მომხმარებლებს სთავაზობენ დავალებების სწრაფ შესრულებას, მათი მომსახურების ღირებულება შეიძლება განსხვავდებოდეს გუნდის დონისა და პოპულარობის მიხედვით, მაგრამ მშენებლებისა და შემკეთებლების პოვნა ნებისმიერ ქალაქში არ არის რთული. ეს საქმიანი ნიშა საკმაოდ მჭიდროდ არის დაკავებული, რადგან არ საჭიროებს სერიოზულ ინვესტიციებს და სამშენებლო განათლების მქონე ადამიანს თუ სურს საკუთარი ბიზნესიალბათ გადაწყვეტს არ გახსნას სრულფასოვანი სამშენებლო კომპანია. ამ სფეროში კონკურენციის დონე ძალიან მაღალია და ახალბედისთვის საკმაოდ რთულია ბაზარზე შესვლა, მას არ აქვს რეპუტაცია და ცნობილი სახელი, მაშინ როცა ბევრ სამშენებლო ჯგუფს უკვე ჰყავს ჩამოყალიბებული კლიენტურა.

თავის მხრივ, ახალი შენობების მაცხოვრებლები, ადამიანები, რომლებიც პირველად დგანან სამუშაოს დასრულების საჭიროების წინაშე, ცდილობენ მოიძიონ ინფორმაცია სარემონტო და სამშენებლო ჯგუფების შესახებ ზოგადი წყაროებიდან, მაგალითად, ინტერნეტში და აქ ახალგაზრდა კომპანიას აქვს შანსი დააინტერესოს თავისი კლიენტი მომსახურების უფრო მომგებიანი შეთავაზებით და არა ცნობილი სახელით. ამ მხრივ მისი ადგილი დამწყებ კომპანიასაც კი შეუძლია, მაგრამ ამისთვის მუდმივად მარკეტინგულ კამპანიაში ჩართულობა და დადებითი რეპუტაციის მოპოვება მოგიწევთ.

იშოვე მდე
200 000 რუბლი. ერთი თვე, გართობა!

2020 წლის ტენდენცია. ინტელექტუალური გასართობი ბიზნესი. მინიმალური ინვესტიცია. არანაირი დამატებითი გამოქვითვა ან გადახდები. ანაზრაურების ვარჯიში.

პირველ ეტაპზე შეკვეთების მცირე რაოდენობა შეიძლება იყოს ეკონომიკურად გამართლებული, მაგრამ მოგვიანებით ორგანიზაცია უნდა განვითარდეს და ამ ბაზარზე გადარჩენისთვის თქვენ უნდა შესთავაზოთ თქვენს მომხმარებლებს ნამდვილად მაღალი ხარისხის სერვისები ჰაკერული სამუშაოების გარეშე.

აღსანიშნავია ისიც, რომ სარემონტო სამშენებლო გუნდების შედარებით დიდი რაოდენობა დღეს უბრალოდ გვთავაზობს დაბალი ხარისხის მომსახურებას, ისინი არიან მშენებლები, რომლებიც თავისუფალ დროს ეწევიან ძირითადი სამუშაოს დასრულებას და, შესაბამისად, იშვიათად ზრუნავენ კარგ სამუშაოზე, მაგრამ სთავაზობენ მომხმარებელს. დაბალი ღირებულება და მოკლე ვადები, რაც განსაკუთრებით მიმზიდველია მომხმარებლისთვის. ეს ის გუნდებია, რომლებიც შემთხვევითი შეკვეთებით გვერდის ავლით, შეიძლება არ ჰქონდეთ ძალიან კარგი მიმოხილვები ბაზარზე, მაგრამ ამავე დროს გადარჩნენ კავშირებისა და გარეგნულად ხელსაყრელი პირობების წყალობით. ამრიგად, ახალმოსულმა უნდა დაასრულოს კონკურენტული პირობების შეთავაზება, მაგრამ ასევე მიზნად ისახავს დააყენოს ფასები საშუალოზე დაბლა.

სარემონტო და სამშენებლო ჯგუფი გთავაზობთ მომსახურების ფართო არჩევანს, დაწყებული მარტივი კოსმეტიკური კედლების დამთავრებიდან კომუნიკაციების დაგებამდე. სერვისების სიიდან გამომდინარე, არჩეულია OKVED კოდები, მაგრამ ყველა ასეთი აქტივობა ექვემდებარება ზოგადი დაჯგუფების განსაზღვრას (OKPD 2) 43 სპეციალიზებული სამშენებლო სამუშაოები. დასაწყებად თქვენი საკუთარი ბიზნესითქვენ უნდა დარეგისტრირდეთ ბიზნეს სუბიექტად, ხოლო მცირე კომპანიის ორგანიზების შემთხვევაში აზრი აქვს ინდივიდუალური მეწარმეობის ფორმის არჩევას, რადგან ამას ნაკლები დრო სჭირდება, ნაკლებად სერიოზული ანგარიშგება და შედეგად, რეგისტრაცია გარკვეულწილად ხდება. იაფია. იურიდიული პირის რეგისტრაციის აუცილებლობის შემთხვევაში, სასურველია შეზღუდული პასუხისმგებლობის საზოგადოების ფორმა, რადგან ამ შემთხვევაში, როგორც ინდივიდუალური მეწარმეობის შემთხვევაში, ხელმისაწვდომი იქნება საგადასახადო გამარტივებული სისტემა.

ამჟამად, სპეციალური სამშენებლო ლიცენზიების მოპოვება საჭირო არ არის, მაგრამ იმისთვის, რომ ლეგალურად ჩაერთოთ ბიზნესში, აუცილებელია სამშენებლო თვითრეგულირების ორგანიზაციაში (SRO) გაწევრიანება. ამასთან დაკავშირებით, შეუძლებელია ზუსტად დავასახელოთ შესვლის საფასურის საჭირო ინვესტიციის ოდენობა და სხვა პირობები თვითრეგულირების ორგანიზაციაში ახალმოსულთა მიღებისთვის, რადგან თითოეული მათგანი ადგენს საკუთარ პირობებს და მოთხოვნებს.

მზა იდეები თქვენი ბიზნესისთვის

კატეგორიულად აკრძალულია მუშაობა SRO-ში გაწევრიანების გარეშე, მაგრამ მას ასევე აქვს გარკვეული უპირატესობები. მაგალითად, თვითმარეგულირებელ ორგანიზაციაში შეიძლება გამოჩნდეს ინფორმაცია, რომელიც გადაეცემა მის წევრებს. ის ასევე შეიცავს ინფორმაციას სახელმწიფო გრანტებისა და კონკურსების შესახებ, რომელთა გამოყენებაც შესაძლებელია. ნებისმიერ შემთხვევაში, მეწარმეს აღარ სჭირდება მუდმივად მიმართოს სახელმწიფო ორგანოებს და განახორციელოს თავისი საქმიანობა მმართველი ორგანოების მეთვალყურეობის ქვეშ. თვითრეგულირებადი ორგანიზაცია გასცემს სამუშაო ნებართვებს და მიუხედავად იმისა, რომ წევრებს ყველა დაწესებული პირობის შესრულებას სთხოვს, ის ნაკლებად მოთხოვნადია.

შემდეგი, თქვენ უნდა იფიქროთ ოთახის პოვნაზე, ხოლო სერიოზულად განიხილოთ ვარიანტი, რომ საერთოდ არ გქონდეთ საკუთარი ოფისი და წარმომადგენლობა. თუ ბიუჯეტი შეზღუდულია, მაშინ თქვენ შეგიძლიათ განახორციელოთ ყველა მოლაპარაკება თქვენს მომხმარებლებთან მათ სახლში, უფრო მეტიც, ეს საშუალებას მოგცემთ დააკავშიროთ მოლაპარაკებები სამუშაოს ღირებულების შეფასებასა და გაანგარიშებასთან. კლიენტები იშვიათად აფასებენ კომპანიას მისი ოფისის მიხედვით, რადგან მათთვის ბევრად მოსახერხებელია, როცა გუნდი მაშინვე მიდის ადგილზე და არ არის საჭირო სადმე წასვლა. ამ მხრივ, თქვენ შეგიძლიათ მნიშვნელოვნად დაზოგოთ შენობების გაქირავება სამუშაოს პირველ თვეებში, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც ჯერ კიდევ არის შეკვეთების მცირე რაოდენობა და კომპანია ბევრ დღეს აკეთებს სამუშაოს გარეშე. თუმცა, მოგვიანებით მოგიწევთ საკუთარ ოფისზე ფიქრი, რადგან განვითარებადი კომპანია ზრდის მოწოდებული სერვისების სპექტრს, იზრდება მისი მომსახურების დონე და მას არ შეუძლია საკუთარი წარმომადგენლობის გარეშე.

მზა იდეები თქვენი ბიზნესისთვის

ამისათვის უმჯობესია მოძებნოთ შენობა ძირითად სამშენებლო ზონაში, მაგალითად, მშენებარე ახალ კვარტალში, რომელიც მალე ექსპლუატაციაში შევა და ბინების გაყიდვა დაიწყება. რა თქმა უნდა, ადრე თუ გვიან ბლოკი მთლიანად დაიკავებს, და მოთხოვნა დასრულების სამუშაოებზე თანდათან დაეცემა, მაგრამ ამ დროისთვის კომპანიას ექნება კარგი რეპუტაცია, რაც საშუალებას მისცემს მას იმუშაოს მთელ ქალაქში, და ცოტათი, მას უნდა შეეძლოს ახალ ბლოკში გადასვლა. ამიტომ, თუ კომპანია ჯერ კიდევ არ გახდა ფართოდ ცნობილი, ღირს მცირე ოფისების დაქირავება სწრაფი გადაადგილების შესაძლებლობით.

უნდა აღინიშნოს, რომ სჯობს სარემონტო და სამშენებლო ბიზნესის დაწყება მეწარმეს, რომელსაც თავად ესმის რემონტი და მშენებლობა, მაგრამ ამავე დროს აქვს უმაღლესი პროფესიული განათლებადა საკმარისი სამუშაო გამოცდილება მშენებლობის ან შეკეთების პროცესზე პირადად მეთვალყურეობისთვის. რა თქმა უნდა, კომპლექსური პროექტები მოითხოვს დიდი რაოდენობის ადამიანების ჩართულობას, მათ შორის, მენეჯმენტის დამატებით პერსონალს, მაგრამ სასურველია მეწარმემ პირადად მართოს თავისი თანამშრომლების მუშაობა. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, თავად ბიზნესმენმა უნდა იმოქმედოს დაწესებულებაში ოსტატის როლში, წინააღმდეგ შემთხვევაში გუნდს საკუთარი ოსტატი არ სჭირდება მესამე მხარის კომპანიაში მუშაობა, რადგან ობიექტის მიღების შემდეგ ის შეეცდება შეინარჩუნოს მთელი მოგება. თავისთვის. აქედან გამომდინარეობს, რომ გუნდი, რომელსაც ჰყავს გარედან ჩართული ოსტატი, დიდი ალბათობით დაიწყებს თავისი სერვისების მიწოდებას დამსაქმებლის გვერდის ავლით, ამ უკანასკნელის რეპუტაციაზე და იმიჯზე ზრუნვის გარეშე.

ამასთან დაკავშირებით, სარემონტო და სამშენებლო ბიზნესი შეიძლება რეკომენდაცია გაუწიოს იმ ადამიანებს, რომლებსაც შეუძლიათ დამოუკიდებლად მართონ მშენებლობისა და რემონტის პროცესი და სურთ საკუთარი ბიზნესის ორგანიზება, მაგრამ მეწარმეებისთვის, რომლებიც მშენებლობიდან შორს არიან, უმჯობესია აირჩიონ სხვა. მათი საქმიანობის მიმართულება და თუ არსებობს დიდი სურვილი და/ან პერსპექტივა ჩაერთონ ამ კონკრეტულ სფეროში, მაშინ აუცილებელია ამ ბიზნესის ძირითადი პუნქტების შესწავლა, მაგრამ ასევე მუდმივად აკონტროლოთ თქვენი თანამშრომლების მუშაობა.

გადამწყვეტი ფაქტორი ასეთ წამოწყებაში იქნება საკუთარი გუნდის შერჩევა. სამუშაოს ხარისხი და სიჩქარეა დამოკიდებული ადამიანებზე, ამიტომ ამ საკითხს ძალიან ფრთხილად უნდა მივუდგეთ. დღეს შრომის ბაზარზე შეგიძლიათ მარტივად იპოვოთ შემკეთებლები და მშენებლები, მაგრამ ეს ყოველთვის არ იქნებიან კვალიფიციური თანამშრომლები, რომლებიც პასუხისმგებელნი არიან და არ ცდილობენ მოატყუონ დამსაქმებლები და/ან კლიენტები. ეს არის ერთ-ერთი მიზეზი, რის გამოც რეკომენდირებულია ოსტატის მუშაობა დამოუკიდებლად ან თუნდაც მუდმივად აკონტროლოთ თქვენი გუნდის მუშაობა. ალბათ დიდი დრო დაგჭირდებათ, სანამ ნამდვილად პატიოსან და კვალიფიციურ მუშაკებს იპოვით და თავიდან მოგიწევთ სხვადასხვა ადამიანებთან თანამშრომლობა.

მზა იდეები თქვენი ბიზნესისთვის

თუმცა, ამ ტიპის ბიზნესში აზრი აქვს ადამიანების დაქირავებას მხოლოდ შეკვეთის მიღების შემდეგ. ანუ, თანამშრომლები არ არიან კომპანიის პერსონალში, არამედ ჩართულნი არიან გარედან მხოლოდ საჭიროებისამებრ, ეს საშუალებას გაძლევთ მნიშვნელოვნად შეამციროთ თქვენი კომპანიის შენარჩუნების ხარჯები, რადგან არ არის საჭირო ფიქსირებული ხელფასის გადახდა. ხოლო თავად შემკეთებლებს, შეკვეთებისგან თავისუფალ დროს, შეუძლიათ იმუშაონ გვერდით, რაც დამატებით შემოსავალს მოგიტანთ, რაც ნიშნავს, რომ ეს გამორიცხავს უკმაყოფილებას მთავარი დამსაქმებლის მიმართ. ამ მიდგომის მნიშვნელოვანი მინუსი არის ის, რომ თანამშრომლები არ იქნებიან უშუალოდ დაქვემდებარებულნი და, შესაბამისად, ისინი ყოველთვის ვერ შეძლებენ ამოცანების შესრულებას, მაგრამ ეს პრობლემა ნაწილობრივ მოგვარებულია სათადარიგო ადამიანების მოძიებით, რომლებიც ასევე თანამშრომლობენ კომპანიასთან მხოლოდ მთელი პერიოდის განმავლობაში. დავალება.

მსხვილი კომპანიისთვის, რომელსაც მუდმივად აქვს შეკვეთები, ბევრად უფრო ადვილია საკუთარი თანამშრომლების პერსონალის შენარჩუნება, ვიდრე მუდმივად მათი გვერდით ძებნა, ამიტომ ასეთი არაფორმალური თანამშრომლობა მისაღებია მხოლოდ მუშაობის ადრეულ ეტაპზე. გარდა თავად ბრიგადისა, საჭიროა დამატებითი ამოცანების შესრულების უნარის მქონე ადამიანების პოვნა; ეს მოიცავს ტექნოლოგებს, დიზაინერებს, შემფასებლებს, დიზაინერებს და არქიტექტორებს. ამ ხალხს მეტი დასჭირდება გვიანი ეტაპებიმუშაობენ, მაგრამ თავიდანვე უნდა იფიქრო მათ პოვნაზე.

სარემონტო და სამშენებლო კომპანიამ თავის მომხმარებელს უნდა შესთავაზოს არა მხოლოდ ინტერიერის მოპირკეთების სერვისები, არამედ მთელი რიგი დამატებითი სერვისებირომელიც მოიცავს განახლების პროექტის შედგენას, ყველა სამართლებრივი საკითხის რეგულირებას ან მათში დახმარებას, საპროექტო პროექტის შექმნას, დემონტაჟის სამუშაოებს, კომუნიკაციების დამონტაჟებას, ფანჯრებისა და კარების შეცვლას, სანტექნიკას და ელექტროენერგიას. საინჟინრო სამუშაოები. ეს სია შეიძლება მნიშვნელოვნად გაფართოვდეს, თუ ხელმისაწვდომი იქნება შესაბამისი პერსონალი და საშუალებები. ყველა ბიზნეს პროცესი, რომელიც არ არის დაკავშირებული ორგანიზაციის მოგებასთან, უნდა იყოს აუთსორსინგი, რადგან ეს ბევრად უფრო მომგებიანია ეკონომიკურად.

თქვენი სამუშაოსთვის, თქვენ უნდა შეიძინოთ შესაბამისი აღჭურვილობის რამდენიმე ნაკრები, მაგრამ ყოველთვის არ არის საჭირო ძვირადღირებული ხელსაწყოს შეძენა. აღჭურვილობის მთავარი ამოცანაა ხელოსნებს სწრაფად და ეფექტურად შეასრულონ თავიანთი დავალება, ამიტომ მარტივი მოწყობილობები, რომლებიც არ არის აღჭურვილი სხვადასხვა ფუნქციებით, ხშირად მათთვის შესაფერისია. ყველა აღჭურვილობა შეძენილია რამდენიმე კომპლექტში ისე, რომ არსებობს სათადარიგო ინსტრუმენტი და საკმარისია რამდენიმე გუნდისთვის ერთდროულ ზარებზე.

სარემონტო-სამშენებლო ჯგუფმა უშეცდომოდ უნდა შეასრულოს ჭერისა და კედლების მოპირკეთება, მოხატვა, შპალერი, იატაკის დაგება, სანტექნიკა და ელექტროტექნიკური სამუშაოები, კარ-ფანჯრების შეცვლა, მათ შორის ხისგან მეტალოპლასტმასამდე. დასაქმებულთა არსენალი უნდა შეიცავდეს სხვადასხვა ტიპის მასალებთან მუშაობის სხვადასხვა მოწყობილობას, გარდა ამისა უნდა იყოს ჰიდროიზოლაციის, თბოიზოლაციისა და ხმის იზოლაციის ხელსაწყოები. ამიტომ ყიდულობენ დიდი რაოდენობით სხვადასხვა მცირე ზომის სამშენებლო ხელსაწყოებს, როგორიცაა: დონე, საბურღი, პანჩერი, ხრახნიანი, ჯიგს, მიტრის ყუთი, ჯაგრისების ნაკრები, ლილვაკები და სპატულები; რულეტები, დანები, საფეთქლები; მარტივი კონსტრუქციული კომპლექტები, მათ შორის ქლიბი, ხრახნები, ჩაქუჩები, ჩიზლები და ბუზი.

ასევე საჭიროა დიდი რაოდენობით სახარჯო მასალის ყიდვა, რომელიც წარმოადგენს აპარატურულ და ტიპურ სახარჯო მასალას შესრულებული სამუშაოსთვის (სამონტაჟო ქაფი, ორკომპონენტიანი მასტიკა, წებო, საღებავი და ლაქები). თუმცა, თქვენ არ გჭირდებათ ძალიან ბევრი სახარჯო მასალის ერთდროულად ყიდვა, ისინი მხოლოდ გაუთვალისწინებელი გარემოებების შემთხვევაში უნდა შეინახოთ რეზერვში, ხოლო ყველა სახარჯო მასალის შეძენა მხოლოდ შეკვეთის მიღებას და სავარაუდო ხარჯების გამოთვლას ღირს. შეძენილია მხოლოდ საჭირო, ხოლო მასალები, როგორიცაა შპალერი, ფილები და მსგავსი დასრულების ელემენტები უნდა შეიძინოს მხოლოდ მომხმარებელთან შეთანხმებით; უფრო მეტიც, ხშირად თავად ყიდულობს მათ.

სამუშაოს შემოთავაზებული ჩამონათვალიდან გამომდინარე, შეიძლება საჭირო გახდეს სპეციალური ტანსაცმლის შეძენა, თუ თანამშრომლები ასრულებენ სამუშაოს, რომელიც საზიანოა სიცოცხლისთვის ან ჯანმრთელობისთვის. ყველაზე სერიოზული დაცვა არის სპეციალური კოსტუმი, რომელიც მთელ სხეულს ფარავს, რესპირატორით. მაგრამ ის უნდა იქნას გამოყენებული მხოლოდ სამუშაოების შეზღუდული ჩამონათვალის შესრულებისას; უმეტეს შემთხვევაში, სარემონტო და სამშენებლო ჯგუფს შეუძლია მარტივი და კომფორტული სამშენებლო ტანსაცმელი.

მუშებისთვის უნდა იყიდოთ სპეციალური ტრანსპორტი, რომლითაც ისინი სამუშაო ადგილზე მოხვდებიან. ამისათვის შეგიძლიათ შეიძინოთ პატარა ფურგონი, რომელიც მოერგება ყველა საჭირო აღჭურვილობას და შეძენილ მასალებს. ეს ყოველთვის არ არის საჭირო, რადგან თანამშრომლებს შეიძლება ჰქონდეთ საკუთარი მანქანა, რომელიც მათთვის უფრო მოსახერხებელია სატარებლად, მაგრამ საკუთარი საჭიროებისთვის, ჩვეულებრივი იაფი მანქანა ზოგჯერ შეიძლება შეუცვლელი იყოს. მისი მინიმალური ღირებულებაა 200 ათასი რუბლი, მაგრამ ასეთი თანხისთვის შეგიძლიათ შეიძინოთ მხოლოდ მეორადი მანქანა არა საუკეთესო მდგომარეობაში.

თქვენი მომხმარებლების მოსაზიდად, თქვენ გჭირდებათ, როგორც უკვე აღვნიშნეთ, მჭიდროდ ჩაერთოთ სარეკლამო კამპანია. ამისათვის თქვენ უნდა განათავსოთ ინფორმაცია თქვენს შესახებ ინტერნეტის ყველა თემატურ პორტალზე, განათავსოთ რეკლამა ადგილობრივ მედიაში: რადიო, ტელევიზია, ნაბეჭდი გამოცემები(თუმცა პოპულარიზაციის ამ მეთოდისგან დიდ ეფექტურობას ვეღარ ველოდები).

დღეს ყველაზე ხშირად, ადამიანები მეგობრებისა და ნაცნობების რჩევით ეძებენ ინტერიერის დამლაგებლებს, ის პოტენციური მომხმარებლები, რომლებსაც არავის ჰყავთ რჩევისთვის ან რეკომენდაციის მისაღებად, დამოუკიდებლად ეძებენ ინფორმაციას, ძირითადად ინტერნეტში. ამიტომ სერიოზულად უნდა იფიქროთ საკუთარი ვებგვერდის შექმნაზე, რომელიც კომპანიისთვის მნიშვნელოვანი საინფორმაციო და სარეკლამო პლატფორმა გახდება. საიტის შექმნისა და პოპულარიზაციის ღირებულება შეიძლება იყოს საკმაოდ მნიშვნელოვანი, ეს დამოკიდებულია საგანზე, საიტის შინაარსზე და კონკურენციის დონეზე. თუმცა, დღეს სწორედ ინტერნეტის საშუალებით შეგიძლიათ იპოვოთ ყველაზე მეტი მომხმარებელი, რადგან საიტი დაუყოვნებლივ გთავაზობთ ფასების ჩამონათვალს, სერვისების ჩამონათვალს და ყველა სამუშაო პირობას.

სარემონტო და სამშენებლო ჯგუფის მუშაობის ღირებულება განსხვავდება სირთულის მიხედვით და პროფესიონალებს შორის არის რამდენიმე სარემონტო ჯგუფი. სირთულის და შესაბამისად ფასის მიხედვით რემონტი იყოფა კოსმეტიკურ, ეკონომიურ, კაპიტალურ და ევროპულ სტანდარტებად (ევროპული ხარისხის შეკეთება). ამ უკანასკნელის ღირებულება ჩვეულებრივ 3-4-ჯერ აღემატება პირველს და, შესაბამისად, 1 კვადრატულ მეტრზე რემონტი კლიენტს უჯდება დაახლოებით 6 ათასი რუბლი, ხოლო კოსმეტიკური ერთი და ნახევარი ათასი რუბლი იმავე ფართობისთვის. თუმცა ეს ფასები ძალიან სავარაუდოა და ზუსტი ღირებულება უკვე ადგილზე დგინდება.

ყველაზე შრომატევადი, ენერგო ინტენსიური და შრომატევადი სამუშაო შეიძლება მომხმარებელს რამდენჯერმე ძვირი დაუჯდეს. ამიტომ, ასეთი ბიზნესი მომგებიანია, როდესაც შეკვეთების დიდი რაოდენობაა, მაგრამ ასეთი ბიზნესის მნიშვნელოვანი ნაკლი მისი სეზონურობაა, რადგან ცივ სეზონზე რემონტით თითქმის არავინ არის დაკავებული. ამასთან დაკავშირებით, სარემონტო-დამთავრებული ბიზნესი უნდა იყოს დაკავებული სხვა ბიზნესთან ერთად, თუ, რა თქმა უნდა, არ არის საჭირო თანხის მიღება მთელი წლის განმავლობაში.

მათიას ლაუდანი

ამ ბიზნესს დღეს 2159 ადამიანი სწავლობს.

30 დღის განმავლობაში ეს ბიზნესი 418300-ჯერ დაინტერესდა.

მომგებიანობის კალკულატორი ამ ბიზნესისთვის

სამშენებლო ბიზნესი ყოველწლიურად იძენს იმპულსს, რაც დაკავშირებულია საცხოვრებლებზე მოთხოვნის ზრდასთან და გაუმჯობესებულ ეკონომიკურ ფაქტორებთან. ამიტომ სამშენებლო კომპანიის გახსნის ბიზნეს იდეა აქტუალურია და შეიძლება განხორციელდეს საკმაოდ ხელსაყრელ პირობებში. სად უნდა დავიწყოთ და როგორ შევადგინოთ სამშენებლო კომპანიის ბიზნეს გეგმა ამ სტატიაში ვისაუბრებთ.

იმისათვის, რომ გავიგოთ, რამდენად მომგებიანია ეს მიმართულება, გავაანალიზოთ ამ იდეის პერსპექტივები და აქტუალობა. რა მახასიათებლებს ითვალისწინებს ეს ბიზნეს სფერო?

ინვესტიციები, სათანადო დაგეგმვით, შეიძლება რამდენიმე თვეში ანაზღაურდეს. და ამ ინდუსტრიის განვითარების პერსპექტივები ნამდვილად უსაზღვროა.

სამშენებლო კომპანიის გახსნის იდეის განსახორციელებლად, შეგიძლიათ ორი მიმართულებით წახვიდეთ:

1. შეიძინეთ მზა ბიზნესი.
2. შექმენით კომპანია საკუთარ თავზე.

პირველ ვარიანტს აქვს თავისი უპირატესობები იმის გამო, რომ აღარ გჭირდებათ დროისა და ფულის დახარჯვა ბიზნესის რეგისტრაციაზე, ნებართვების მისაღებად. მათ, ვინც შეხვდა ამ ბიუროკრატიულ ბიუროკრატიას, თავად იცის, რამდენად დრო და ძალისხმევა სჭირდება ამას.

ასევე მნიშვნელოვანი პუნქტია კომპანიის უკვე შერჩეული პერსონალი, ჩამოყალიბებული გაყიდვების არხები.

მაგრამ ამ ვარიანტს ასევე აქვს გარკვეული ნაკლოვანებები. თუ ბიზნესი წამგებიანი იყო, მასში დანერგეს არასწორი მარკეტინგული ტექნოლოგიები, მაშინ საწარმოს განვითარების სათანადო დონეზე მიყვანა გაჭირდება. ამ მხრივ, თავიდანვე ბევრად უფრო ადვილია კომპანიის შექმნა.

გარდა ამისა, სამშენებლო და სარემონტო მომსახურების ბიზნესში ძალიან მნიშვნელოვანია კომპანიის რეპუტაცია. მზა კომპანიის შეძენისას მოგიწევთ დაეყრდნოთ თქვენი წინამორბედების უკვე შექმნილ იმიჯს. თუ ის საკმარისად კარგი არ არის, მოგიწევთ დიდი დრო, ძალისხმევა და ფული დახარჯოთ კომპანიის პოპულარიზაციაზე, პოზიტიური რეპუტაციის შესაქმნელად და ა.შ.

ბიზნეს იდეების დადებითი და უარყოფითი მხარეები

მიუხედავად ამ ბიზნესის განვითარების პერსპექტივისა, თავად იდეას აქვს თავისი დადებითი და უარყოფითი მხარეები, რაც უნდა იცოდეთ სამეწარმეო საქმიანობის განხორციელების ეტაპზე გადასვლამდე.

Დადებითი:

• მცირე ინვესტიცია. კომპანიის დასარეგისტრირებლად, საჭირო ტექნიკის შესაძენად, არ გჭირდებათ დიდი ინვესტიციები. შესაძლებელია კომპანიის ბრუნვის განვითარება და გაზრდა უკვე მისი განხორციელების პროცესში.
• მაღალი მოთხოვნა. დღეს ეს ნიშა ერთ-ერთი ყველაზე მოთხოვნადია. პროფესიონალი მშენებლების მომსახურება ესაჭიროებათ ფიზიკურ და იურიდიულ პირებს, მცირე და დიდი ბიზნესი. ამიტომ სწორი მარკეტინგის დაგეგმვით და მაღალი ხარისხიმოწოდებული სერვისებით, შეგიძლიათ სწრაფად მიაღწიოთ კომპანიის ანაზღაურებას და კარგ შემოსავალს.
• ბიზნესის განვითარების პერსპექტივა. თქვენი კომპანია შეიძლება არ იყოს შეზღუდული ქალაქის ან რეგიონის გეოგრაფიული მდებარეობით. სწორი განვითარებით, დროთა განმავლობაში, შეგიძლიათ გახსნათ ფილიალები სხვა რეგიონებში, რაც საშუალებას მოგცემთ მიაღწიოთ ბიზნესის სრულიად განსხვავებულ დონეს.
• კარგი მოგების მიღების შესაძლებლობა. სტანდარტული მომგებიანობა, ფორსმაჟორული სიტუაციების არარსებობის შემთხვევაში, 50-დან 70%-მდე მერყეობს.

მინუსები:

• მაღალი კონკურენცია. ეს ფაქტორი ლოგიკურად გამომდინარეობს მაღალი მოთხოვნიდან. რაც უფრო მაღალია მოთხოვნა ბაზარზე, მით მეტია მიწოდება.
• ფინანსური რისკები, რომლებიც დაკავშირებულია ქვეყანაში არსებულ არასტაბილურ ეკონომიკურ მდგომარეობასთან.
• ბაზარზე შესვლის სირთულე. მაღალი კონკურენციის გათვალისწინებით, დიდი ყურადღება უნდა მიექცეს მომსახურების ხელშეწყობის სტადიას.

თანამშრომლები დიდ როლს თამაშობენ ამ ბიზნესში. სწორედ მათ კვალიფიკაციაზე და პროფესიონალიზმზე იქნება დამოკიდებული კომპანიის მოგება. თანამშრომლების აყვანისას ძალიან მნიშვნელოვანია მათი გამოცდილების გაანალიზება, კვალიფიკაციის დონე, შესაძლო განვითარება და ა.შ.

კარგი გუნდით და მშენებელთა გამოცდილი პერსონალით, თქვენ სწრაფად შეძლებთ მიაღწიოთ განვითარების მაღალ დონეს და მოიპოვოთ შესანიშნავი რეპუტაცია ქალაქში. ასეთი ბიზნესის დასაწყებად კარგი ვარიანტია გამოცდილება სხვა სამშენებლო ფირმებში. ეს საშუალებას მოგცემთ დაინახოთ სიტუაცია შიგნიდან, გააანალიზოთ მისი ძლიერი მხარეები და სუსტი მხარეები.

გარდა ამისა, ქვეკონტრაქტორად მუშაობა გასწავლით პერსონალის კვალიფიკაციის, შრომითი და მატერიალური რესურსების კომპეტენტური განაწილების გაგებას.

რა მიმართულებით უნდა განვითარდეს?

მას შემდეგ რაც გადაწყვიტეთ ბაზარზე შესვლა სამშენებლო სერვისების მიწოდების წინადადებით, მნიშვნელოვანია სამიზნე აუდიტორიის გაგება. ეს პარამეტრი საშუალებას გაძლევთ განსაზღვროთ არა მხოლოდ კონკურენტული უპირატესობები, არამედ შეადგინოთ ფინანსური გეგმაკომპანიის განვითარება.

სამშენებლო ბიზნესი შეიძლება განხორციელდეს რამდენიმე მიმართულებით:

• სამოქალაქო მშენებლობის სფეროში მომსახურების გაწევა, რემონტი;
• გზის მშენებლობა;
• სამრეწველო შენობების მშენებლობა.

თითოეულ ამ სფეროს დასჭირდება განსხვავებული ოდენობის ინვესტიცია, პერსონალი, შემადგენელი დოკუმენტები და ა.შ.

სამშენებლო კომპანიის ძირითადი მომსახურება მოიცავს სამუშაოს შემდეგ ტიპებს:

• სახლების მშენებლობა;
• ბინების რემონტი;
• დემონტაჟი და მონტაჟი;
• ავტოფარეხების, აბანოების, საწყობების მშენებლობა და ა.შ.

გარდა ამისა, შემოსავლის გასაზრდელად და მომსახურების სპექტრის გასაფართოებლად, შეგიძლიათ დაიქირავოთ სამშენებლო ტექნიკა, გაყიდოთ მასალები, მოამზადოთ პერსონალი და ა.შ.

როგორც ხედავთ, ამ ტიპის ბიზნესისთვის დამატებითი შემოსავლის მიღების უამრავი განვითარების პერსპექტივა და შესაძლებლობა არსებობს.

ამ ტიპის ბიზნესის განსახორციელებლად, თქვენ უნდა დაიცვას მოქმედებების შემდეგი ალგორითმი:

1. განსაზღვრეთ კომპანიის ფორმატი.
2. შეადგინეთ ბიზნეს გეგმა.
3. სარეგისტრაციო დოკუმენტების მომზადება.
4. კომპანიის პოპულარიზაცია და მომხმარებლის ძებნა.
5. პროექტის განხორციელება.

ბიზნეს გეგმის დაწერის მნიშვნელობა

ბიზნეს იდეის განხორციელების ეტაპს ყოველთვის წინ უსწრებს დაგეგმვის ეტაპი. ბაზრის კომპეტენტური ანალიზის, კონკურენტული უპირატესობების, სამიზნე აუდიტორიის შესწავლისა და სტრატეგიული დაგეგმვის გარეშე შეუძლებელია სასურველი შედეგის მიღწევა.

ყველა ეს ასპექტი გათვალისწინებულია ბიზნეს გეგმაში და ეხმარება გაიგოს ბიზნესის განვითარების მიმართულება, პროექტის ძლიერი და სუსტი მხარეების გათვალისწინებით.

კომპეტენტური დაგეგმვა დაგეხმარებათ შეცდომების თავიდან აცილებაში, სირთულეების წინასწარ განსაზღვრაში და მომგებიანობის წერტილის გამოთვლაში.

ასევე, ბიზნესის განვითარების მზა გეგმის არსებობით, გაადვილდება ინვესტორების, ბიზნესპარტნიორების მოზიდვა, რაც ამართლებს იდეის მიზანშეწონილობას და აქტუალურობას.

ორგანიზაციული გეგმა

Ბიზნესის რეგისტრაცია

საკუთარი სამშენებლო კომპანიის გასახსნელად, ჯერ უნდა მიიღოთ შესაბამისი ტიპის საქმიანობის ნებართვა და დაარეგისტრიროთ კერძო საწარმო.

თითოეულ სამშენებლო კომპანიას უნდა ჰქონდეს დოკუმენტების შემდეგი პაკეტი:

• სახელმწიფო რეგისტრაციის მოწმობა;
• საგადასახადო რეგისტრაციის დამადასტურებელი დოკუმენტი;
• კომპანიის წესდება;
• ბეჭდვითი და სტატისტიკური კოდები.

კომპანიებისთვის, რომლებიც უზრუნველყოფენ სპეციალიზებულ მომსახურებას ბიზნეს სექტორში, სამრეწველო საწარმოები, საგზაო მომსახურება და ა.შ., დამატებით უნდა მიიღოთ შესაბამისი ნებართვა:

• მშენებლობის ნებართვა;
• საინჟინრო სამუშაოების განხორციელების ლიცენზია;
• შენობებისა და ნაგებობების დიზაინის ნებართვა.

ამ ტიპის საქმიანობა მოითხოვს რამდენიმე ლიცენზიის მოპოვებას.

ერთ-ერთი მთავარი დოკუმენტი არის SRO. ეს არის დაშვება გაზრდილ რისკთან დაკავშირებული სერვისების განხორციელებაზე.

თუ არ გეგმავთ შენობების აშენებას სამ სართულზე, მაშინ SRO-ს მიღება არ არის საჭირო.

ასევე, ამ დოკუმენტის შედგენა არ არის საჭირო, თუ საქმიანობა დაკავშირებულია 1,5 ათას კვადრატულ მეტრზე ნაკლები ფართობის ბლოკის სახლების მშენებლობასთან. ანუ, ჩვეულებრივი სამშენებლო კომპანიისთვის, რომელიც დაკავებული იქნება კერძო სახლების მშენებლობით და დასრულების სამუშაოებით, არ არის აუცილებელი SRO-ს მოპოვება.

ამ ბიზნესში ერთ-ერთი ყველაზე დიდი ხარჯი არის აღჭურვილობის შეძენა.

საჭირო აღჭურვილობისა და დანადგარების ჩამონათვალის შედგენამდე განსაზღვრეთ ბიზნესის ფორმატი, სამუშაო ცვლების რაოდენობა და ა.შ.

თუ საწყისი ინვესტიცია არ მოგცემთ საშუალებას სრულად შეიძინოთ პროფესიონალური აღჭურვილობის, ხელსაწყოების და ინვენტარის ნაკრები, მაშინ შეგიძლიათ მიმართოთ სალიზინგო მომსახურებას.

საბანკო კრედიტისგან განსხვავებით, ეს სერვისი გაძლევთ საშუალებას ისარგებლოთ ქონების გრძელვადიან საფუძველზე შეძენის უფლებით. სხვათა შორის, სამომავლოდ, როცა ბიზნესის განვითარება უკვე მაღალ დონეზეა, თქვენ თავად შეგიძლიათ გაქირავების ან ლიზინგის სერვისები გაუწიოთ სხვა დამწყებ კომპანიებს.

არ არის საჭირო დიდი თანხის ინვესტიცია იმ აღჭურვილობის შესაძენად, რომელიც დროდადრო დაგჭირდებათ. გაცილებით მომგებიანია დღიური ქირის გადახდა კონკრეტული პროექტისთვის აღჭურვილობის აღებით.

მსხვილი კომპანიისთვის, რომელიც გეგმავს მშენებლობაში ჩართვას და სარემონტო სამუშაოებიკერძო სექტორში, დაგჭირდებათ აღჭურვილობის შემდეგი ჩამონათვალი:

• ჩამოსასხმელი;
• ბეტონის მიქსერები;
• ლიფტი ან CMU;
• ხელსაწყოები;
• პერფორატორები;
• ჯაჭვის ხერხები;
• წვრთნები;
• ჩაქუჩები;
• სპეციალური ტანსაცმელი მუშებისთვის.

ამ ბიზნესში კვალიფიციური კადრების გარეშე, რთულია მომგებიანობისა და მომგებიანობის იმედი. ამიტომ, პერსონალის ჩხრეკისა და შერჩევის მომენტს დიდი ყურადღება უნდა მიექცეს.

თავისით ფუნქციური მოვალეობებიპერსონალის შემადგენლობა შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს. ეს დამოკიდებულია აქტივობის ფორმატზე, მის სპეციფიკაზე და ა.შ.

ქვემოთ გთავაზობთ სამშენებლო კომპანიის თანამშრომლების სტანდარტულ კომპლექტს:

• მუშები და მშენებლები;
• ოსტატი (ოსტატი);
• ბუღალტერი;
• Შესყიდვების მენეჯერი;
• სერვისის ხელშეწყობისა და მომხმარებელთან ურთიერთობის მენეჯერი
• პერსონალის ინსპექტორი;
• ადვოკატი;
• არქიტექტორი;
• დირექტორი.

დასაქმებულთა რაოდენობა განსაზღვრავს ბიზნეს საქმიანობის მასშტაბებს.

თუ თქვენ გეგმავთ ბიზნესის განვითარებას დასრულების სერვისების მიწოდებაში, მაშინ მოგიწევთ პერსონალის გაზრდა ამ დარგის მეტი სპეციალისტით (ბათქაშეები, ქვისა, სანტექნიკოსები, ელექტრიკოსები, მხატვრები, დურგლები და ა.შ.).

უზრუნველყოფის ლიცენზიის მისაღებად სამშენებლო სამუშაოებიგთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ სულ მცირე 50%. სულმშენებელთა პერსონალს უნდა ჰქონდეს უმაღლესი სპეციალიზებული განათლება.

ეფექტური პროდუქტიული მუშაობისთვის მნიშვნელოვანია თანამშრომლების უზრუნველყოფა ყველა საჭირო იარაღებიდა მასალები.

ხარისხიანი სერვისების მიწოდებისა და წარმოების შეფერხებების თავიდან ასაცილებლად, მნიშვნელოვანია, სისტემატიურად შემოწმდეს აღჭურვილობა და ინვენტარი, შეამოწმოს მისი მომსახურებისუნარიანობა და ვარგისიანობა სამუშაოსთვის.

არ იყიდოთ იაფი აღჭურვილობა - ეს შეამცირებს არა მხოლოდ მომსახურების პროდუქტიულობას და ხარისხს, არამედ ბიზნესის მომგებიანობას, რადგან დიდი რესურსები უნდა დაიხარჯოს აღჭურვილობის შეკეთებასა და შეცვლაზე.

ოთახის შერჩევა

სამუშაოდ საჭიროა პატარა ოფისი, სადაც განთავსდება ადმინისტრაცია, ბუღალტერი, იურისტი. გაითვალისწინეთ, რომ პროექტის განხორციელებისას მოგიწევთ მომხმარებლებთან მოლაპარაკება, პროექტების განხილვა.

ამიტომ ოთახის არჩევისას გაითვალისწინეთ, რომ მას აქვს ადგილი შეხვედრების ოთახისთვის.

რაც შეეხება ოფისის ადგილმდებარეობას, განსაკუთრებული რეკომენდაციები არ არსებობს. შეიძლება დიდი ფული არ დახარჯოთ ქალაქის ცენტრში ოთახის დაქირავებაში, მაგრამ ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობაზე უნდა იზრუნოთ.

Მარკეტინგული გეგმა

მომგებიანობისა და კარგი შემოსავლის მისაღწევად, ძალიან მნიშვნელოვანია ამ სფეროში დადებითი რეპუტაციის მოპოვება და რეგულარული მომხმარებლების მოზიდვა.

მომხმარებლების მოზიდვის რამდენიმე ვარიანტი არსებობს:

• განვითარების დაწყება ბინების შემდგომი გაყიდვით;
• აქტიური რეკლამა მედიაში, ინტერნეტის საშუალებით;
• ტექნიკის მაღაზიებთან პარტნიორულ პროგრამებში მონაწილეობა;
• სამთავრობო ტენდერში გამარჯვების შემდეგ მომხმარებლების მოზიდვა.

აუცილებლად შექმენით საკუთარი ვებგვერდი, სადაც წარმოდგენილი იქნება სერვისების სრული სია, მომსახურების ღირებულების კალკულატორი, ადმინისტრაციის საკონტაქტო ნომრები, კონსულტაციის შესაძლებლობა და ა.შ.

კარგი ვებგვერდი არის ერთგვარი სავიზიტო ბარათი, რომელიც მიუთითებს კომპანიის მაღალ დონეზე და მის სანდოობაზე.

ვიდეო. როგორ გავხსნათ სამშენებლო კომპანია ნულიდან

ფინანსური გეგმა

აქ წარმოგიდგენთ მხოლოდ უხეში ხარჯების გეგმას, ვინაიდან თითოეული ფირმა, მასშტაბიდან და გეოგრაფიული მდებარეობიდან გამომდინარე, მოითხოვს საკუთარ ხარჯებს.

• აღჭურვილობის შეძენა - 1 მილიონი რუბლი;
• რეკლამა - 100 ათასი რუბლი თვეში;
• გაუთვალისწინებელი ხარჯები - 100 ათასი რუბლი
• პერსონალის ხელფასი (15 ადამიანი) - 500 ათასი რუბლი;
• ოფისის ქირა - 50 ათასი რუბლი.

ახლა კი მოდით გამოვთვალოთ ამ პროექტის ანაზღაურება.

როგორც სტანდარტი, ამ სფეროში კარგი მაჩვენებელია 10-15% მომგებიანობა. თუ ამ მაჩვენებელს მიაღწევთ 5-6 თვის შემდეგ, ეს მიუთითებს იმაზე, რომ ყველა ასპექტი (მარკეტინგი, ორგანიზაცია, დაგეგმვა) სწორად არის აგებული.

ქვეყანაში ეკონომიკური მდგომარეობის გაუარესებასთან ერთად ბიზნესმენები ამ სექტორში მომგებიანობის შემცირებას აღნიშნავენ. დღეისათვის საშუალო მაჩვენებელი 7-9%-ს შორის მერყეობს.

გახსოვდეთ, რომ მომგებიანობა პირდაპირ იქნება დამოკიდებული პერსონალის კვალიფიკაციაზე, მომხმარებელთა რაოდენობაზე და დანახარჯების ოდენობაზე. თუ ვერ მიაღწევთ საშუალო დაგეგმილ მაჩვენებელს, მაშინ გაანალიზეთ, რომელი ფაქტორი არ მუშაობს.

რისკები და შესაძლებლობები

დაგეგმვის ეტაპზე ძალიან მნიშვნელოვანია SWOT ანალიზის ჩატარება, რომელიც საშუალებას მოგცემთ დაინახოთ პროექტის ძლიერი და სუსტი მხარეები, საფრთხეები და განვითარების შესაძლებლობები.

მთავარ რისკებზე სამშენებლო ბიზნესივრცელდება:

• მაღალი კონკურენცია;
• არაკვალიფიციური პერსონალი;
• შეკვეთების ნაკლებობა;
• სამშენებლო მასალებზე ფასების ზრდა.

ყურადღებით დააკვირდით ამ სიას. მასში არის რაღაცეები, რასაც ვერ აკონტროლებ. მაგალითად, მაღალი დონის კონკურენცია და მაღალი ფასებისამშენებლო მასალებისთვის არ არის თქვენი პასუხისმგებლობის სფეროში. მაგრამ რაც შეეხება პერსონალის კვალიფიკაციის დაბალ დონეს, შეკვეთების ნაკლებობას - ეს ის ფაქტორებია, რომლებზეც შეგიძლიათ გავლენა მოახდინოთ.

სწორედ ამიტომ მნიშვნელოვანია კომპეტენტური ბიზნეს გეგმის შედგენა, რომელიც გახდება ნაბიჯ ნაბიჯ სახელმძღვანელოდა საშუალებას მოგცემთ ნათლად დაინახოთ განვითარების პერსპექტივები, მოსალოდნელი მოგების ზომა, ბიზნესის მომგებიანობა.

ვიდეო. როგორ განვავითაროთ სამშენებლო კომპანია

დეტალური ინსტრუქციები მომგებიანი და წარმატებული სამშენებლო კომპანიის გასახსნელად. როგორ დავარეგისტრიროთ კომპანია, რა სერვისების შეთავაზება შეიძლება, როგორ მოვძებნოთ მომხმარებლები მშენებლობისთვის და როგორ გავუწიოთ კომპანიის პოპულარიზაცია. რა პრობლემები აქვს ასეთ ბიზნესს და რა უპირატესობა აქვს მას.

სამშენებლო ბიზნესი იყო და რჩება ერთ-ერთი ყველაზე მომგებიანი. და მიუხედავად მაღალი კონკურენციისა, ბაზარზე საკმარისი ადგილი იქნება ყველასთვის - უკვე ჩამოყალიბებული კომპანიებისთვის და ახალგაზრდა ფირმებისთვის.

როგორც პრაქტიკა გვიჩვენებს, ბევრი სამშენებლო ორგანიზაციაა, მაგრამ მათ მომსახურებაზე მოთხოვნა უფრო დიდია, ვიდრე მიწოდება. ყოველივე ამის შემდეგ, ბევრ კომპანიას სჭირდება საოფისე შენობები, საწყობები, სახელოსნოები, ავტოფარეხები, მაღაზიები და სხვა ობიექტები. ხალხს სჭირდება კერძო სახლები, აბანოები, სხვადასხვა შენობები და ავტოფარეხები. შენობების შეკეთებისა და გაფორმების სერვისები მუდმივი მოთხოვნაა. ამიტომ, ახალგაზრდა კომპანიაც კი არ დარჩება სამუშაოს გარეშე.

სამშენებლო კომპანიის ორგანიზებას სერიოზული სირთულეები არ აქვს. და როგორ უნდა გახსნათ და დაარეგისტრიროთ ასეთი კომპანია, დეტალურად იქნება აღწერილი ქვემოთ.

მზა კომპანიის შეძენა ყველაზე სწრაფი გზაა სამშენებლო კომპანიის გასახსნელად

თუ არ გსურთ გაიაროთ ნულიდან გახსნილი ახალი კომპანიის ფორმირების ყველა ეტაპი, მაშინ საუკეთესო ვარიანტი იქნება მზა სამშენებლო კომპანიის შეძენა.

კომპანიის შესაძენად საჭიროა შემდეგი ნაბიჯების გავლა:

• ნასყიდობის ფორმალური ხელშეკრულების დადება კომპანიის ამჟამინდელ და მომავალ მფლობელს შორის.
• კომპანიის ახალი აღმასრულებელი დირექტორის დანიშვნა.
• მზა დოკუმენტების მოპოვება: კომპანიის წესდება, საგადასახადო სამსახურში რეგისტრაციისა და რეგისტრაციის მოწმობები, კომპანიის შექმნის გადაწყვეტილება, საჭირო სტატისტიკური კოდები (Goskomstat, OKVED და სხვ.), ბეჭედი.

კომპანიის შეძენა სიფრთხილით უნდა მოხდეს. კერძოდ, აუცილებლად უნდა დარწმუნდეთ, რომ შეძენილი კომპანიის დამფუძნებელი არის რეალური პიროვნება და არა ფიქტიური პიროვნება, რომელიც არსებობს მხოლოდ შემადგენელი დოკუმენტების მიხედვით. თაღლითებთან შეჯახება და ფულის დაკარგვა ძალიან ადვილია, მაგრამ მისი დაბრუნება რთულია ან თუნდაც შეუძლებელი.

აღსანიშნავია ისიც, რომ ყველა ნაშრომის რეგისტრაცია და ხელახალი რეგისტრაცია უკვე შედის კომპანიის ღირებულებაში და ასეთი პროცედურების ცალკე გადახდა არ გჭირდებათ.

ახალი სამშენებლო კომპანიის გახსნა ნულიდან

თუ შესყიდვის ვარიანტი არ არის შესაფერისი, მაშინ საუკეთესო გამოსავალი იქნება ახალი კომპანიის შექმნა ნულიდან და საკუთარი ხელით. ამ შემთხვევაში, თქვენ შეგიძლიათ დამოუკიდებლად აირჩიოთ კომპანიის სფერო და მომსახურების ჩამონათვალი.

სამშენებლო კომპანიის გასახსნელად გჭირდებათ:

• გადაწყვიტეთ საქმიანობის სფერო და სერვისების ჩამონათვალი.
• გამოთვალეთ საწყისი ინვესტიცია.
• დაარეგისტრირე კომპანია და მიიღეთ ნებართვები.
• შეიძინეთ საჭირო აღჭურვილობა.
• დაიქირავეთ საჭირო პროფესიონალები.

ეს და სხვა მნიშვნელოვანი პუნქტები დეტალურად იქნება განხილული ქვემოთ.

მომავალი კომპანიის საქმიანობის სფეროს არჩევა

რა შეუძლია გააკეთოს სამშენებლო კომპანიამ? არსებობს სამი ძირითადი აქტივობა:

1. Სამრეწველო ინჟინერია.
2. გზის მშენებლობა.
3. Სამოქალაქო საინჟინრო საქმე.

დამატებით სერვისებს შორის აღსანიშნავია:

• სამშენებლო მანქანების, აღჭურვილობის ან ხელსაწყოების დაქირავება.
• სამშენებლო მასალების წარმოება.
• სამშენებლო მასალების რეალიზაცია.
• ტრენინგი სამშენებლო ვაჭრობაში, სემინარების გამართვა ან სხვა შესაძლო ორგანიზება თემატური ღონისძიებები(გამოფენები, პრეზენტაციები და ა.შ.).
• კერძო სახლების პროექტების გაყიდვა.

კომპანიის ორგანიზაციისთვის საწყისი კაპიტალის განსაზღვრა

ციფრული საწყისი კაპიტალიმიღება შესაძლებელია მხოლოდ გაანგარიშებით. სიცხადისთვის, ქვემოთ მოცემულია შესაძლო ხარჯების სია.

ასე რომ, სამშენებლო კომპანიის გასახსნელად დაგჭირდებათ:

• 10 მილიონი რუბლი სპეციალური აღჭურვილობის შესაძენად
• 1 მილიონი რუბლი სამშენებლო ხელსაწყოების შესაძენად
• 300 ათასი რუბლი ქირავდება ოფისი და ფართი
• 200 ათასი რუბლი სარეკლამო, სატრანსპორტო და საგადასახადო ხარჯებისთვის
• 100 ათასი რუბლი 4-5 სპეციალისტის ანაზღაურებაზე.

როგორც ხედავთ, ხარჯები საკმაოდ დიდია. და თუ ეს შესაძლებელია, უმჯობესია იპოვოთ ინვესტორი, რომელიც მზად არის ინვესტიცია განახორციელოს მომავალ სამშენებლო კომპანიაში. ამისათვის საკმარისია დეტალური ბიზნეს გეგმის შემუშავება კონკრეტული ნომრებით.

თქვენ ასევე შეგიძლიათ შეამციროთ ხარჯები სამუშაოსთვის საჭირო აღჭურვილობის დაქირავებით.

თუ თქვენ აპირებთ სამშენებლო კომპანიის გახსნას, რომელიც სპეციალიზირებული იქნება მხოლოდ დასრულების სამუშაოებში, მაშინ ხარჯები ოდნავ განსხვავებული იქნება და კერძოდ:

• 200 ათასი რუბლი ხელსაწყოების და მასალების შესაძენად
• 30 ათასი რუბლი რეკლამისთვის
• 500 ათასი რუბლი იარაღების, მასალების და სპეციალისტების ტრანსპორტირებისთვის ტრანსპორტის შესაძენად
• 35 ათასი რუბლი სახელფასო შენატანებისთვის

ამ შემთხვევაში ხარჯები კიდევ უფრო სწრაფად დაიფარება, რაც გამოწვეულია დამთავრებული სამუშაოების მაღალი მოთხოვნით ორგანიზაციებსა და მოსახლეობაში.

რა პოტენციური გამოწვევების წინაშე აღმოჩნდებით

სანამ კომპანიის რეგისტრაციაზე გადახვალთ, ღირს ნათლად გესმოდეთ რა სირთულეები შეიძლება შეგხვდეთ საწყისი ეტაპიდა მომავალში.

ასე რომ, პირველ წყვილში არ უნდა ელოდოთ დიდ და სერიოზულ შეკვეთებს. მოგიწევთ მცირე შეკვეთებით მუშაობა, რადგან სერიოზული პროექტებისთვის საჭიროა დადებითი რეპუტაციის მოპოვება და მაღალი ხარისხის ერთზე მეტი ობიექტის აშენება. სერიოზულ საქმეს დამწყებ კომპანიას არავინ ანდობს, რადგან ეს რისკია.

„ყველაფერი უნდა იყოს გაგებული მარტივიდან რთულამდე. მცირე ობიექტებიდან დაწყებული, შეგიძლიათ მიხვიდეთ დიდ და ძალიან დიდ ობიექტებამდე. იმიტომ, რომ გუნდის გამოცდილება გროვდება“.

დიმიტრი ლაფშოვი - აღმასრულებელი დირექტორისამშენებლო კომპანია

მეორე სირთულე არის დიდის საჭიროება ფულადი ინვესტიციებისამშენებლო ბიზნესში. აქ მოგიწევთ ან ფულის ძებნა დამოუკიდებლად, სესხის აღება ან ინვესტორების მოზიდვა. ამ უკანასკნელს სერიოზული მუშაობა სჭირდება.

მესამე სირთულე არის ძალიან მაღალი კონკურენცია. ამიტომ, დასაწყისში მოგიწევთ მხოლოდ კონკრეტულ სფეროზე ფოკუსირება და მომხმარებლისადმი უნიკალური მიდგომის პოვნა, რათა გამოირჩეოდეთ ბაზარზე. ისევ და ისევ, ეს რთული ამოცანაა, მაგრამ საკმაოდ რეალური.

SRO-ში წევრობის მაღალი ღირებულება ასევე გარკვეულ სირთულეს წარმოადგენს სამშენებლო ბიზნესის წარმართვაში. თუმცა, თუ ფირმა განახორციელებს მცირე პროექტებს, მაშინ წევრობა არჩევითია.

როგორ დაარეგისტრიროთ სამშენებლო კომპანია და მიიღოთ ნებართვები

ახლა პირდაპირ კომპანიის რეგისტრაციაზე და დოკუმენტების საჭირო პაკეტის, სამშენებლო ნებართვებისა და შემდგომი საქმიანობის შესახებ.

Კომპანიის რეგისტრაცია

სამშენებლო კომპანიისთვის საკუთრების ოპტიმალური ფორმაა შპს (შეზღუდული პასუხისმგებლობის საზოგადოება). რეგისტრაციისთვის დაგჭირდებათ:

• განცხადება სახელმწიფოს მიერ დადგენილი სტანდარტის რეგისტრაციის შესახებ;
• ინფორმაცია ორგანიზაციის შესახებ (ინდივიდუალური მეწარმეებისთვის საჭირო იქნება მხოლოდ მეწარმის პასპორტის მონაცემები);
• კომპანიის წესდება;
• შეთანხმება კომპანიის დამფუძნებლებს შორის სახსრების წილის განაწილების შესახებ.
• მიიღეთ კომპანიის საგადასახადო კოდი;
• რეგისტრაცია სტატისტიკის სახელმწიფო კომიტეტში;
• მიიღეთ ამონაწერი აშშ-დან;
• აირჩიეთ საგადასახადო სისტემა (ზოგადი ან გამარტივებული).

ნებართვების შეგროვება

ნებართვის მისაღებად, თქვენ უნდა ეწვიოთ საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს და SES-ს. მშენებლობის ნებართვის მიღება დაახლოებით 600 ათასი რუბლი დაჯდება.

ასევე, ფირმას გაიცემა ლიცენზია კონსტრუქციული საპროექტო მომსახურებისთვის და ნებართვა საინჟინრო კვლევების ჩატარების შესახებ.

ზოგადად, ყველა დოკუმენტის მისაღებად 3 მილიონ რუბლს დასჭირდება.

SRO-ში (მშენებელთა თვითრეგულირების ორგანიზაცია) გაწევრიანება

SRO-ში გაწევრიანება სავალდებულო მოვლენაა. სამშენებლო კომპანია, რომელიც მუშაობს SRO-ს ნებართვის გარეშე, ისჯება ჯარიმით 5 ათასი რუბლით. და მეტი.

SRO-ს თითოეულ წევრს მოეთხოვება შენატანების გადახდა, რომლის ოდენობა დამოკიდებულია რეგიონზე. ასე რომ, მაგალითად, გამოქვითვის კომპენსაციის ფონდი არის 400 ათასი რუბლი წელიწადში. ბუნებრივია, ყველა კომპანიას და განსაკუთრებით საწყის ეტაპზე არ აქვს ასეთი გადასახადის გადახდის შესაძლებლობა. მაგრამ ზოგიერთ კომპანიას შეუძლია იმუშაოს SRO-ში წევრობის გარეშე. ეს ორგანიზაციები მოიცავს:

• ფირმები, რომლებიც ეწევიან ინტერიერის გაფორმებასა და შენობების ან ფასადების რემონტს.
• ფირმები, რომლებიც ეწევიან ექსკლუზიურად ფანჯრებისა და კარების მონტაჟს.

SRO არ არის საჭირო მაშინაც კი, თუ კომპანია იქნება დაკავებული შენობების მშენებლობაში, რომელთა სიმაღლე არ აღემატება 3 სართულს ან 1500 კვადრატულ მეტრზე ნაკლები ფართობით. მ., ერთსაოჯახო სახლები და არა უმეტეს ათი საცხოვრებელი კორპუსისა.

აღჭურვილობის არჩევისა და პერსონალის დაქირავების შესახებ

საჭირო აღჭურვილობის ჩამონათვალი პირდაპირ დამოკიდებულია კომპანიის მასშტაბზე და შესრულებული სამშენებლო სამუშაოების ჩამონათვალზე.

ასე, მაგალითად, დიდ ფირმას დასჭირდება დიდი ზომის აღჭურვილობისა და სამშენებლო ტექნიკის შეძენა.

მცირე კომპანიას შეუძლია დაქირავდეს ან იჯარით აღჭურვა აღჭურვილობა, რადგან ეს უფრო მომგებიანია, ვიდრე, მაგალითად, სესხი. თქვენ ასევე შეგიძლიათ დაზოგოთ ფული აღჭურვილობის შეძენით. ადრე გამოყენებული. აქ მთავარი ის არის, რომ გამყიდველს აქვს დოკუმენტები ამ აღჭურვილობისთვის.

რაც შეეხება პერსონალს, პირველი რაც უნდა გააკეთოთ არის დაქირავება:

• შესყიდვებისა და პერსონალის ოფიცერი;
• არქიტექტორი, დიზაინერი და ოსტატი;
• მდივანი და ბუღალტერი;
• პროგრამისტი და იურისტი.

სამშენებლო ჯგუფების ფორმირებისთვის საჭირო იქნება მუშები:

• მხატვრები და ბათქაშები;
• ელექტრიკოსები და სანტექნიკოსები;
• აგურის მშენებლები და გადახურვები;

მუშების დაქირავება მხოლოდ კონკრეტულ სამუშაოზეა საჭირო, რომელსაც სამშენებლო კომპანია შესთავაზებს.

„სამშენებლო კომპანიის გასახსნელად საჭიროა ახლოს იყო მშენებლობებთან რაიმე სახის სამუშაოსთან. ანუ, ნებისმიერ შემთხვევაში, თქვენ უნდა იცოდეთ რამდენიმე ტექნოლოგიური ციკლი, გარკვეული მასალები და გესმოდეთ, რომ ეს სამუშაოები უნდა გაკეთდეს. სათანადო ხარისხიდა დროულად.

შესაბამისად, შენ უნდა შეგეძლოს რაიმეს გაკეთება მშენებლობაში. ან უნდა გყავდეთ ახლო ადამიანები, რომლებსაც ესმით მშენებლობა.

მიხაილ რიაბუხა - მეწარმე, RusAlpStroy-ის დამფუძნებელი

მოძებნეთ შეკვეთები: სად და როგორ მოძებნოთ ისინი

შეკვეთების მიღების გზები

მშენებლობის შეკვეთების მიღების 3 გზა არსებობს:

1. ტენდერში მონაწილეობა. დააწკაპუნეთ აქ კონკურსში მონაწილეობის მისაღებად. თუმცა მის წარდგენამდე ჯობია დეტალურად შეისწავლოთ მომავალი პროექტი, რადგან თუ ეს მასშტაბური მშენებლობაა, მაშინ ახალგაზრდა და უცნობ კომპანიას არავინ ანდობს.
2. ქვეკონტრაქტი. აქ აუცილებელია შეთანხმება სამშენებლო კომპანიასთან, რომელიც დაკავებულია რაიმე სახის მსხვილი მშენებლობით. იგი სამუშაოს ნაწილს ქვეკონტრაქტორს გადასცემს.
3. თანამშრომლობა. ამ შემთხვევაში თანამშრომლობის ხელშეკრულება იდება ახალი შენობების მშენებლობით დაკავებულ კომპანიასთან. ანუ, ერთი კომპანია ააშენებს სახლებს, მეორე კი რემონტს გააკეთებს ბინებში, სადესანტოებში და სხვა შენობებში.

მომხმარებლების მოზიდვის გზები

მომხმარებლების მოსაზიდად, შეგიძლიათ გამოიყენოთ ერთ-ერთი ყველაზე ეფექტური ინსტრუმენტი - ზეპირი სიტყვა. საკმარისია იპოვოთ მეგობრები, რომლებიც მზად არიან შეუკვეთონ მომსახურება და დატოვონ მიმოხილვა. საწყის ეტაპზეც კი შესაძლებელია სამუშაოს შესრულება კონკურენტებზე დაბალი ფასებით, მაგრამ ამავე დროს კარგი ხარისხის შენარჩუნებით.

საბოლოო შედეგით და დაბალი ფასით კმაყოფილი მომხმარებლები რეკომენდაციას გაუწევენ კომპანიას მეგობრებს და სიამოვნებით დატოვებენ მიმოხილვებს ან მადლობის წერილებს.

როგორ მოვახდინოთ სამშენებლო კომპანიის რეკლამა და პოპულარიზაცია

ახალი კომპანიის პოპულარიზაციისთვის, ღირს ყველა შესაძლო სარეკლამო ინსტრუმენტის გამოყენება. Ესენი მოიცავს:

• საკუთარი ვებ გვერდი ინტერნეტში. უმჯობესია შეუკვეთოთ იგი ვებ მასტერებს და არ შექმნათ იგი უფასო სერვისებირადგან ეს ცუდად აისახება კომპანიის იმიჯზე. უფრო მეტიც, საიტიდან შემუშავებული უფასო დიზაინერირთულია რაიმე შედეგის მიღწევა.
• ბუკლეტები და განცხადებები. უმჯობესია მათი გადანაწილება ახალ ტერიტორიებზე, სადაც კონცენტრირებულია ახალი შენობების დიდი რაოდენობა. ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ბევრი შეკვეთა ბინის რემონტზე.
• ინტერნეტ რეკლამა. ამ შემთხვევაში კომპანიის ხელშეწყობა დახმარებით კონტექსტური რეკლამა Yandex.Direct-ში და Google.Adwords-ში.
• მაღაზიებთან თანამშრომლობა. საკმარისია კომპანიის სავიზიტო ბარათები დატოვოთ სამშენებლო ან ავეჯის მაღაზიების სალაროებთან. ასეთ ადგილებში სამშენებლო კომპანიის სამიზნე აუდიტორია კონცენტრირებულია ყოველდღიურად.
• რეკლამა კერძო სექტორში. სოფლებში განცხადებების ჩვეულებრივი განთავსება მომხმარებელთა კარგ ნაკადს მისცემს საცხოვრებელი აგარაკების ან სხვა შენობების (აბაზანები, ავტოფარეხები, ფარდულები და ა.შ.) მშენებლობისთვის.

ბიზნესის დადებითი და უარყოფითი მხარეების შესახებ

დასასრულს, ღირს კიდევ რამდენიმე პუნქტის გათვალისწინება - სამშენებლო კომპანიის დადებითი და უარყოფითი მხარეები.

უპირატესობებში შედის კარგი მომგებიანობა - საშუალოდ 75%, და ინვესტიციის დაბრუნება 1-1,5 წელიწადში. ასეთი ბიზნესი სტაბილურია და კარგი მოგება მოაქვს.

მინუსებიდან მხოლოდ ძალიან მაღალი კონკურენცია შეიძლება გამოირჩეოდეს. კონკურენტულ ბრძოლაში ხშირად საჭიროა ფასების შეუფასებლობა, მაგრამ ამავე დროს ყოველთვის ყველაფერი ხარისხიანად და დროულად კეთდება. მიუხედავად იმისა, რომ მას შემდეგ რაც კომპანია გახდება ცნობილი, შეგიძლიათ დაიწყოთ თქვენი საფასო პოლიტიკის დახრილობა.