ბევრ ადამიანს, ვისაც სურს ფულის გამომუშავება ადგილზე, აინტერესებს როგორ დაიწყონ ნულიდან პირადი შვილობილი მეურნეობადა რა სარგებელი მოაქვს ასეთ ორგანიზაციას. დასაწყისისთვის, უნდა ითქვას, რომ სასოფლო-სამეურნეო საქმიანობის ეს ფორმა, რომელიც არ არის სამეწარმეო. შეგიძლიათ როგორც მცენარეების, ასევე ცხოველების მოშენება.

კერძო მეურნეობის დადებითი და უარყოფითი მხარეები

ორგანიზებამდე აუცილებელია ყველა დადებითი და უარყოფითი მხარეები, რაც შესაძლებელს გახდის მიღებას სწორი გამოსავალი. ერთ-ერთი ძალიან მნიშვნელოვანი უპირატესობაა მიწის ნაკვეთის არსებობისას კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთების ორგანიზების შესაძლებლობა ყოველგვარი რეგისტრაციის გარეშე. მინიმალური ფართობია 0,5 ჰა. სხვათა შორის, ბევრს აინტერესებს, შესაძლებელია თუ არა სახლის აშენება პირადი შვილობილი ნაკვეთის ორგანიზებისას. პასუხი არის დიახ, რადგან არა მხოლოდ სახლი შეიძლება გამოყენებულ იქნას კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთებისთვის, არამედ სამრეწველო და სხვა შენობებისთვის, როგორიცაა სათბურები.

ამ ბიზნეს ვარიანტს კიდევ რამდენიმე უპირატესობა აქვს:

თქვენ არ შეგიძლიათ დარეგისტრირდეთ და არ წარადგინოთ საგადასახადო დეკლარაცია;
არსებობს სხვადასხვა სარგებელი;
მიღების შესაძლებლობა დამოუკიდებლად გადაწყვიტოს გადაიხადოს თუ არა საპენსიო დაზღვევა.

შეუძლებელია არ აღინიშნოს გარკვეული უარყოფითი მხარეები, მაგალითად, არსებობს შეზღუდვები გამოყენებული მიწის ფართობზე. სახელმწიფოსგან არსებითი დახმარების მიღების საშუალება არ არსებობს. გარდა ამისა, სერთიფიკატები და დეკლარაციები არ გაიცემა.

როგორ დავიწყოთ კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთის ორგანიზება?

ჩვენ გავარკვევთ, რა არის საჭირო პირად ნაკვეთზე და სხვა მიწაზე პირადი შვილობილი ნაკვეთის ორგანიზებისთვის. ღირს საიტის სათაურის დოკუმენტების მოპოვებით დაწყება. გარდა ამისა, მათ უნდა მიუთითონ გამოყენების ტიპი, ანუ "საყოფაცხოვრებო ნაკვეთების შესანარჩუნებლად", სხვა სამიზნე დანიშვნა არ იძლევა ბიზნესის კეთების შესაძლებლობას. თუ გსურთ ადგილობრივი ადმინისტრაციისგან დახმარების მიღება, მათ უნდა წარუდგინოთ დოკუმენტები: თქვენი პასპორტის ასლი და მოწმობა და უფლებები საიტზე.

აუცილებელია ვიფიქროთ იმაზე, თუ რა უნდა გააკეთოს პერსონალური შვილობილი მეურნეობისთვის. უპირველეს ყოვლისა, ეს ეხება ბაღს. საკითხს სერიოზულად უნდა მივუდგეთ და უმჯობესია დარგვის გეგმის შედგენა, თესლის შეძენა და დაწყება. არ დაივიწყოთ ბაღი და კენკრა. რეკომენდირებულია ჯერ მოსავალი დაათვალიეროთ და მხოლოდ ამის შემდეგ გააგრძელოთ გასხვლა და კულტივირება. რაც შეეხება ცხოველებს, უმჯობესია უპირატესობა მიანიჭოთ ქათმებს, ბატებს, ინდურ იხვებს და თხებს. დაუყოვნებლივ არ უნდა იყიდოთ ღორი, ხბო და ძროხა, რადგან გამოცდილება ამ საკითხში მნიშვნელოვანია.

შინაარსი

პერსონალური შვილობილი მეურნეობა არის ტერმინი, რომელიც განსაზღვრავს ერთდროულად საქმიანობის იურიდიულ ფორმას და კერძო საკუთრებას. ურთიერთობაში შესვლა სამთავრობო ორგანოებიწარმოების ნებისმიერ სფეროში აუცილებელია ნათლად იცოდეთ თქვენი უფლებები და მოვალეობები. ღირს ყველა ნიუანსის შესწავლა საკანონმდებლო ჩარჩო, კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთებისთვის ნაკვეთის ფლობის დადებითი და უარყოფითი მხარეები.

რა არის LPH

მოქალაქეთა, ოჯახის წევრებთან ერთად, გამოყოფილ მიწის ნაკვეთზე სასოფლო-სამეურნეო პროდუქციის წარმოება-გადამუშავების საქმეს ეწოდა პირადი შვილობილი ნაკვეთი (PSP). ეს კონცეფცია გათვალისწინებულია ფედერალურ კანონში "პერსონალური შვილობილი ნაკვეთების შესახებ" No 112-FZ 07.07. 2003. LPH მიწების ყიდვა ან გაქირავება შესაძლებელია შესაბამისი დოკუმენტაციის გაცემით. ასეთი მიწის ნაკვეთის მაქსიმალური ზომა, კანონის მიხედვით, არ უნდა იყოს 0,5 ჰექტარზე მეტი.

კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთი არის მიწის ნაკვეთი დასახლებაში ან მის ფარგლებს გარეთ, რომლის დასაშვებ ზომას განსაზღვრავს ადგილობრივი ხელისუფლება, იმის მიხედვით, თუ:

მოცემულ რაიონში მეურნეობისთვის შესაფერისი გამოუყენებელი მიწის ფართობები;
მათი მოთხოვნის დონე.

პერსონალური შვილობილი მეურნეობის მიწის ნაკვეთები, რომლებიც სახელმწიფო და მუნიციპალური საკუთრებაშია, მოქალაქეებს ენიჭება მიწის კოდექსის 9-11 მუხლების შესაბამისად. რუსეთის ფედერაცია» 2001 წლის 25 ოქტომბრის No136-FZ. მათი შეძენისა და შესაბამისი დოკუმენტების გაფორმების შესახებ კითხვებისთვის უნდა დაუკავშირდეთ ადგილობრივი ხელისუფლების რეგიონული დეპარტამენტის ადმინისტრაციას.

საყოფაცხოვრებო ნაკვეთების დანიშვნა

სახელმწიფო მოქალაქეებს უთმობს კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთებს არაპროდუქტიული საქმიანობისთვის, რაც ნიშნავს:

Არ გამოიყენება სახელფასო შრომა. ყველა სამუშაოს მხოლოდ ოჯახის წევრები ახორციელებენ.
მთავარი მიზანი არ არის შემოსავლის გამომუშავება. მიზანია სასოფლო-სამეურნეო პროდუქტებისა და მისი გადამუშავების პროდუქტების მოპოვება პირადი საჭიროებისთვის.

სასოფლო-სამეურნეო მიწები არის ტერიტორიები ნაყოფიერი ნიადაგებიარ არის განკუთვნილი მშენებლობისთვის. თუ ამ კატეგორიის ოჯახს ეთმობა მიწის ნაკვეთი, მაშინ მასზე საცხოვრებელი კორპუსის და სხვა კაპიტალური შენობების მშენებლობა აკრძალულია. ასეთი მიწის ნაკვეთი განკუთვნილია ექსკლუზიურად სასოფლო-სამეურნეო წარმოებისთვის. საველე ნაკვეთებზე ნებადართულია დროებითი ნაგებობების დადგმა საძირკვლის გარეშე.

პირადი შვილობილი მეურნეობის წევრებს შეუძლიათ აირჩიონ ნებისმიერი სახის სასოფლო-სამეურნეო საქმიანობა:

მეცხოველეობა:

მესაქონლეობა;
მეფრინველეობა;
მეფუტკრეობა;
კურდღლის მოშენება და სხვ.

მოსავლის წარმოება:

მებაღეობის;
დეკორატიული ყვავილების გაშენება;
ნესვის მოყვანა;
მევენახეობა და სხვ.

მოქალაქე შეიძლება იყოს რამდენიმე საყოფაცხოვრებო ნაკვეთის მფლობელი. მათი საერთო ფართობი არ უნდა აღემატებოდეს კანონით დადგენილ ფართს. ადგილობრივ ხელისუფლებას უფლება აქვს გაზარდოს პერსონალური შვილობილი ნაკვეთების ფართობი 2,5 ჰექტარამდე. სასოფლო-სამეურნეო პროდუქციის გადამუშავება კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთის მესაკუთრეთა საქმიანობის კიდევ ერთი სფეროა.

ნახევარ განაკვეთზე მეურნეობის შედეგად მიღებული ჭარბი პროდუქციის რეალიზაცია შესაძლებელია. არ საჭიროებს პატენტს და სალარო. შემოსავალი არ ექვემდებარება დაბეგვრას. კანონი არ ითვალისწინებს პირადი შვილობილი ნაკვეთის საქმიანობის ფიზიკურ ან იურიდიული პირირადგან ეს არ ითვლება მეწარმეობად.

Დადებითი და უარყოფითი მხარეები

სანამ კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთებს იყიდით, უნდა გაანალიზოთ ყველა დადებითი და უარყოფითი მხარე, დააკავშიროთ ისინი ოჯახის სურვილებთან და შესაძლებლობებთან. პირადი საყოფაცხოვრებო ნაკვეთის შენარჩუნებას აქვს:

უპირატესობები

ნაკლოვანებები

ხელმისაწვდომობა და ორგანიზების სიმარტივე;
არ საჭიროებს რეგისტრაციას;
საქმიანობის უფლება არსებობს მანამ, სანამ მიწა არის პირის საკუთრება;
შეგიძლიათ განახორციელოთ თქვენი პროექტები სოფლის მეურნეობის სფეროში;
მიწის ნაკვეთის გაქირავება შესაძლებელია;
სამუშაოები ტარდება გარეთ;
ადგილობრივმა ხელისუფლებამ უნდა უზრუნველყოს საჭირო საკომუნიკაციო და ინფრასტრუქტურული საშუალებები (ელექტროენერგია, წყალმომარაგება, გაზიფიკაცია, მისასვლელი გზები და ა.შ.);
ბინადრობის ნებართვის მიღება შეგიძლიათ ადგილზე აშენებული სახლის მისამართზე;
ოჯახი ეკოლოგიურად სუფთა პროდუქციით უზრუნველყოფს თავს;
შეგიძლიათ გაყიდოთ ჭარბი წარმოება;
არ არის საჭირო საგადასახადო ანგარიშგება;
გათვალისწინებულია შეღავათები (შეღავათიანი ტრანსპორტის გადასახადი აღჭურვილობაზე, გათავისუფლება პირადი საშემოსავლო გადასახადისგან).

პასუხისმგებლობა და შესრულებული სამუშაო მთლიანად ეკისრება მფლობელს და მის ოჯახს;
მეურნეობა მოითხოვს დიდ დროს, ყურადღებას, შრომას;
გამოყოფილი გამოყოფის შეზღუდული ფართობი;
დასახლებაში მიწის გადასახადის მაღალი განაკვეთი;
ხელისუფლების მხრიდან მხარდაჭერა ხორციელდება უხალისოდ და არა სრულად;
აკრძალულია ისეთი საქმიანობის სახეები, რომლებიც ექვემდებარება სერტიფიცირებას;
აკრძალული კაპიტალური მშენებლობადასახლებების გარეთ გამოყოფილ კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთებზე;
ყოველწლიური ინფორმაცია უნდა მიეწოდოს ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანოს „საყოფაცხოვრებო წიგნის“ წარმოებისთვის.

თქვენ უნდა გესმოდეთ, რომ პირადი შვილობილი ნაკვეთის მართვისას მფლობელს ან მოიჯარეს მოუწევს დაიცვას სანიტარული, ხანძარსაწინააღმდეგო სტანდარტები, ურბანული დაგეგმარების წესები და მუნიციპალიტეტის სხვა მოთხოვნები მიწის მოვლა-პატრონობისა და ექსპლუატაციისთვის. თუ საძირკვლის მქონე შენობა აშენდება დასახლების ფარგლებს გარეთ მდებარე ადგილზე, ის დაინგრევა სპეციალური კომისიის გადაწყვეტილებით. მესაკუთრე, ვინც სამართალდარღვევა ჩაიდინა, დაჯარიმდება მიწის ბოროტად გამოყენებისთვის.

კანონი საყოფაცხოვრებო ნაკვეთების შესახებ

ფედერალური კანონი "პირადი შვილობილი მეურნეობის შესახებ" არეგულირებს სამართლებრივ ურთიერთობებს საოჯახო მეურნეობასა და სახელმწიფო ორგანოებს შორის. ამ კანონის მე-2 და მე-4 მუხლები განსაზღვრავს კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთის ცნებას და მისი მოვლის პირობებს. მნიშვნელობით, ისინი გადახლართულია რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 217-ე მუხლთან (პუნქტი 13), სადაც ნათქვამია, რომ შემოსავლის დაბეგვრისგან თავისუფლებისთვის, კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთების მფლობელმა უნდა წარმოადგინოს ცნობა ადგილობრივი ხელისუფლებისგან.

ეს სერტიფიკატი უნდა ადასტურებდეს შვილობილი მეურნეობის შენარჩუნების ფაქტს და მის ზომას. ეს დოკუმენტი არის იმის დასტური, რომ ყველა წარმოებული სოფლის მეურნეობის პროდუქტი კერძო საკუთრებაა. ოჯახის საკეთილდღეოდ წარმატებულად მუშაობისთვის მიზანშეწონილია შეისწავლოთ ადგილობრივი თვითმმართველობის სამხარეო განყოფილების დებულება ამ ტერიტორიაზე საყოფაცხოვრებო ნაკვეთების მართვასთან დაკავშირებით.

კანონის სხვა მუხლებში ნათქვამია:

Სტატიის ნომერი	რას არეგულირებს, რა მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტები ადასტურებს
	მოქალაქე შეიძლება ჩაითვალოს მესაკუთრედ, ხოლო მისი საქმიანობა – კანონიერი, შესაბამისი ორგანოს მიერ გამოყოფილი ფართის რეგისტრაციის შემდეგ. რეგისტრაციის პროცესი გათვალისწინებულია კანონში „ შესახებ სახელმწიფო რეგისტრაციაუფლებები უძრავ ქონებაზე და მასთან ოპერაციებზე ”1997 წლის 21/07/21 No122-FZ.
	საყოფაცხოვრებო ნაკვეთებისთვის გამოყოფილი მიწის ნაკვეთების ზომა განისაზღვრება ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ კანონით განსაზღვრული მაქსიმალური ფართობით. საველე ნაკვეთების მოთხოვნები დადგენილია 2002 წლის 27 ივლისის მარეგულირებელ აქტში „სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ბრუნვის შესახებ“ No101-FZ.
	გარანტირებულია ხელისუფლების მხრიდან ჩაურევლობაზე, კანონის მოთხოვნების დაცვით. შვილობილი მეურნეობის მფლობელს უნდა ახსოვდეს სისხლის სამართლის პასუხისმგებლობა ნარკოტიკული ნივთიერებების შემცველი მცენარეების გაშენებისთვის.
	ჩამოთვლილია სახლის მოვლა-პატრონობისთვის საჭირო ქონების ნუსხა. ინვენტარის, მანქანების, შენობების და ნაგებობების გამოყენება საკუთრებაში არსებულ მიწაზე არ ეწინააღმდეგება კანონს.
	დადგენილია სახელმწიფო ხელისუფლების მიერ ფერმების მხარდაჭერის ღონისძიებები. ამ მუხლისა და რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 1996 წლის 27/06/27 დადგენილების საფუძველზე. No758 „ოჰ სახელმწიფო მხარდაჭერამებოსტნეებს, მებოსტნეებს და პირადი შვილობილი ნაკვეთების მფლობელებს, საყოფაცხოვრებო ნაკვეთების მფლობელებს შეუძლიათ მიმართონ ადგილობრივ ხელისუფლებას და სხვა ორგანოებს შემდეგ საკითხებზე: ინფრასტრუქტურა; წარმოებული პროდუქციის გაყიდვები (მაღაზიების გახსნა, მარკეტები და ა.შ.); მცენარის ჯიშებისა და ცხოველების ჯიშების ახალი სახეობების უზრუნველყოფა, თივის და მეცხოველეობის საძოვრად მიწების გამოყოფა; უფასო ვეტერინარული გამოკვლევა; ვეტერინარული მომსახურების ორგანიზება; საყოფაცხოვრებო ნაკვეთების ასაშენებლად სესხებისა და სუბსიდიების გაცემა.
	ნათქვამია კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთების აღრიცხვის მეთოდზე. მონაცემები წარმოდგენილია ნებაყოფლობით საფუძველზე და გაიცემა საყოფაცხოვრებო წიგნის სახით. მისი ჩატარების ფორმასა და წესს ამტკიცებს ადგილობრივი ხელისუფლება. სტატიაში მოცემულია ძირითადი ინფორმაცია ეკონომიკის შესახებ, რომელიც უნდა იყოს აღრიცხული: სრული სახელი, მფლობელის და ოჯახის წევრების დაბადების თარიღი; მეცხოველეობა: სახეობები და რაოდენობრივი შემადგენლობა (მათ შორის მეფუტკრე); მოსავლის წარმოება: რა არის ნათესების ფართობი, კულტურების სახეები; სასოფლო-სამეურნეო ტექნიკა, აღჭურვილობა, მანქანებიოჯახის საკუთრებაში.
	მიუთითებს სავალდებულო საპენსიო დაზღვევაზე პერსონალური შვილობილი ნაკვეთების წამყვანი მოქალაქეებისთვის. პირადი შვილობილი ნაკვეთის წარმოების ვადა უდრის მიწის ნაკვეთის ფლობის უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტების მოქმედების ვადას.

რა განსხვავებაა IZHS-სა და LPH-ს შორის

აბრევიატურის გაშიფვრა IZHS - ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობისთვის შეძენილი მიწა. სანამ მიწის ნაკვეთის შეძენას გადაწყვეტთ, უნდა გაარკვიოთ შეძენის რომელი ვარიანტია უფრო შესაფერისი:

განსხვავების წერტილები
მთავარი მიზანი	სოფლის მეურნეობის პროდუქციის წარმოება და გადამუშავება საკუთარი საჭიროებისთვის	საბინაო და კომუნალური ოთახების მშენებლობა პირადი სარგებლობისთვის
სამშენებლო შეზღუდვები	საველე ნაკვეთებზე აკრძალულია კაპიტალური მშენებლობა (საძირკველი შენობები).	საცხოვრებელი კორპუსი უნდა იყოს არაუმეტეს 3 სართულისა
მიწის შეძენის მეთოდი	შესაძლებელია ყიდვა ან გაქირავება
სად არის გამოყოფილი მიწა	შემოგარენი (ში სოფელი) ან ველი (დასახლების გარეთ)	ქალაქში
დადო ფასი	IHS-ზე დაბალი

საკადასტრო ღირებულება
კომუნალური გადასახადები
გარემო პირობები	უკეთესია ვიდრე IZHS მიწა გამოყოფილია სოფლად
გამოყოფის ფართი	მეტი ვიდრე IHS
სამშენებლო პროექტი და მისი დამტკიცება	არ არის საჭირო	საჭირო
მშენებლობის პერიოდი	შეზღუდვების გარეშე	აუცილებელია სახლის აშენება საკუთრების რეგისტრაციის დღიდან 10 წლის განმავლობაში

როგორ გასცეს

მიწის ნაკვეთის საკუთრების შესახებ დოკუმენტი მესაკუთრისთვის აუცილებელია მისი გაყიდვის ან ბინაში გაცვლისას. მიწის ნაკვეთის პერსონალური შვილობილი მეურნეობის მისაღებად და დასარეგისტრირებლად აუცილებელია იმოქმედოთ შემდეგნაირად:

ინფორმირებული არჩევანისთვის, შეისწავლეთ ინფორმაცია კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთებთან დაკავშირებით:

კანონები, რეგულაციები (სახელმწიფო და რეგიონალური), რომლებიც არეგულირებენ ურთიერთობას ხელისუფლებასა და მიწის მფლობელს შორის.
მიწის ნაკვეთის არჩევის კრიტერიუმები.
პირადი ეკონომიკის წარმართვის ეკონომიკური ასპექტები (გადასახადები, სუბსიდიების სახეები და ა.შ.).

მიიღეთ რჩევა ადგილობრივი ადმინისტრაციის კომპეტენტური სპეციალისტისგან:

შესაძლო მიწის ფართობი.
მისი ადგილსამყოფელი.
საინჟინრო ქსელების ხელმისაწვდომობა.
გარე მხარდაჭერის პროგრამა ადგილობრივი ხელისუფლებათვითმმართველობა.
პროცედურა, რეგისტრაციის პირობები და ა.შ.

შეავსეთ განაცხადი, წარუდგინეთ ადგილობრივი ხელისუფლების ადმინისტრაციას. პერსონალური მონაცემების გარდა, ის უნდა შეიცავდეს:

შეძენის საფუძველი.
გამოყოფის (მფლობელობის ან იჯარის) მიღების მეთოდი. გამოყოფილი მიწის ნაკვეთის პრივატიზების უფლება ექნება 3 წლიანი იჯარის შემდეგ.
სასურველი მიწის ფართობი.

მიეცით ამონაწერი საყოფაცხოვრებო წიგნიდან. მას ადგილობრივი მმართველობის ორგანო გასცემს მფლობელს ან მის წარმომადგენელს მინდობილობისა და რწმუნებულის პასპორტის ასლების საფუძველზე.
სპეციალურში დიზაინის ორგანიზაციააუცილებელია გამოყოფილი მიწის ნაკვეთის პასპორტის (სქემის) აღება.
ტექნიკური სერთიფიკატიმიწის ნაკვეთი საბუთების საჭირო პაკეტით გადაეცემა ადგილობრივ გამგეობას მიწის ნაკვეთის საზღვრების დასამტკიცებლად. თავი მუნიციპალიტეტისთავისი დადგენილებით უნდა უზრუნველყოს განმცხადებლის საკუთრებაში გადაცემის უფლება.
აწყობილი პაკეტი საჭირო საბუთებიგადაეცა საკადასტრო პალატას მიწის ნაკვეთისთვის შესაბამისი ნომრის მინიჭება და გეგმის შედგენა.
საკადასტრო პალატის მიერ გაცემული დოკუმენტები წარედგინება ადგილობრივ ხელისუფლებას მიწის საკუთრების საბოლოო დასადასტურებლად.
მას შემდეგ, რაც დარწმუნდებით, რომ საკუთრების უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტები, არის შენიშვნა, რომ საიტი შეძენილია კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთების შესანარჩუნებლად, აუცილებელია მისი რეგისტრაცია რეგიონულ სარეგისტრაციო პალატაში.

მშენებლობა ადგილზე

უნდა გვახსოვდეს, რომ კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთზე კაპიტალური შენობები ნებადართულია მხოლოდ დასახლებების კატეგორიას მიკუთვნებულ მიწებზე. „დაჩის ამნისტიის“ გასვლამდე (2019 წლის 1 მარტი) აშენებული სახლის დასარეგისტრირებლად საჭიროა ნაკვეთის მხოლოდ დოკუმენტირებული საკუთრება, სადაც მითითებულია მისი მიზანი - პირადი შვილობილი ნაკვეთის შენარჩუნება.

სამომავლოდ უსიამოვნო სიტუაციების თავიდან აცილების მიზნით, უკეთესია მშენებლობის ნებართვის აღება. ნებართვის გარეშე მშენებლობისთვის ჯარიმები შეადგენს 2-5 ათას რუბლს და შეიძლება განმეორებით დაწესდეს. ნებართვას გასცემს ადგილობრივი ხელისუფლება საჭირო დოკუმენტაციის წარდგენიდან 10 დღის ვადაში. მუნიციპალიტეტის არქიტექტურულმა სამსახურმა უნდა წარმოადგინოს:

მფლობელის განცხადება.
მიწის ნაკვეთის საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტი.
საიტის ურბანული გეგმა. აღმასკომის ადმინისტრაცია მას მიწის მესაკუთრის მოთხოვნით უსასყიდლოდ გასცემს განაცხადის დღიდან 30 დღის ვადაში.
საიტის დაგეგმვის ორგანიზაციის სქემა, რომელზეც მითითებულია სამშენებლო ობიექტი. კეთდება მშენებლის მიერ.

მშენებლობის დასრულების შემდეგ აუცილებელია საცხოვრებელი კორპუსის და კომუნალური ოთახების დაკანონება. საკუთრების მოწმობის მისაღებად, თქვენ უნდა შეაგროვოთ დოკუმენტების პაკეტი და წარუდგინოთ Rosreestr-ს:

მიწის ნაკვეთის მფლობელის განცხადება სტანდარტული ფორმით, უზრუნველყოს პასპორტი;
მიწის საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტი ან იჯარის ხელშეკრულება;
მშენებლობის ნებართვა (არ არის საჭირო 2019 წლის 1 მარტამდე);
საბინაო პროექტი;
ექსპლუატაციაში შესვლის აქტი;
სახელმწიფო ბაჟის გადახდის ქვითარი.

აშენებულ საცხოვრებელში დარეგისტრირება შეუძლიათ მხოლოდ მესაკუთრის ოჯახის წევრებს, იმ პირობით, რომ შენობა აკმაყოფილებს ინდივიდუალური საცხოვრებელი კორპუსის სტანდარტებს:

შეიცავს არაუმეტეს 3 სართულისა;
ფართობი არ აღემატება 1,5 ათას კვადრატულ მეტრს.

არის კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთების ფართობის გაზრდის შესაძლებლობა. ამ პროცესს მიწის გადანაწილება ეწოდება. შესაძლებელია, თუ ჩამოყალიბებული მიწის ნაკვეთის ფართობი არ აღემატება რეგიონში საყოფაცხოვრებო ნაკვეთების ზღვრულ დასაშვებ ზომას. ამ შემთხვევაში, ახალი საიტი არ უნდა:

მოიცავს სხვა კატეგორიის მიკუთვნებულ მიწის ნაწილებს;
გასცდეს დასახლების საზღვრებს;
შედით საერთო ზონაში;
გავლენას ახდენს შენობის საზღვრებზე.

ზოგჯერ ღირს შეცვლა სპეციალური დანიშნულებაგამოყო მიწა, რომელიც საკუთრებაშია. ასეთი საჭიროება შეიძლება წარმოიშვას, თუ მიწის მესაკუთრე გადაწყვეტს მასზე კაპიტალური სახლის აშენებას. მაგალითად, მებაღეობისთვის მიწის მფლობელმა, სანამ შენობის მშენებლობას დაიწყებს, უნდა შეცვალოს თავისი საიტის სტატუსი „პირადი შვილობილი მეურნეობისთვის ნებადართული გამოყენებისთვის“. ანალოგიურად (ხელსაყრელი პირობებით) შესაძლებელია კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთის სტატუსის შეცვლა სამრეწველო მიწაზე.

რუსეთის ფედერაციის ქალაქგეგმარებითი კოდექსი არეგულირებს ადგილობრივი თვითმმართველობის ტერიტორიებზე მიწათსარგებლობისა და განაშენიანების წესების დამტკიცების პროცედურის მოთხოვნებს. ამ წესებიდან გამომდინარე, მიწის ნაკვეთის სტატუსის შეცვლის შემდეგი პროცედურა გათვალისწინებულია:

მიწის სარგებლობისა და განაშენიანების წესის ცვლილების შესახებ განცხადებას მიწის მესაკუთრე წარუდგენს ადგილობრივ გამგეობას.
აღნიშნულ საკითხზე დასკვნას გამოსცემს შესაბამისი კომისია.
მას ამტკიცებს მუნიციპალიტეტის ხელმძღვანელი.
ამ საკითხზე საჯარო განხილვების ჩატარება მეზობელი მიწისა და უძრავი ქონების მფლობელების თანდასწრებით.
შესაბამისი ადგილობრივი ხელისუფლება ამტკიცებს მოთხოვნილ ცვლილებას.
მიწის ნაკვეთის შეცვლილი სტატუსი რეგისტრირებულია სახელმწიფო კადასტრში და USRR-ში.

ვიდეო

იპოვეთ შეცდომა ტექსტში? აირჩიეთ, დააჭირეთ Ctrl + Enter და ჩვენ გამოვასწორებთ!

Დისკუსია

PSF - რა არის ეს, მიწის ნაკვეთის ზომა, საქმიანობის დანიშნულება და საჭირო ნებართვები

მივესალმები ამ ფორუმის მაცხოვრებლებს, მე დიდი ხანია ვსტუმრობ მას, რათა ვიპოვო გადაწყვეტილებები მშენებლობაში არსებული აქტუალური პრობლემებისთვის (მადლობა შემქმნელებს ასეთი მოსახერხებელი რესურსისთვის ძალიან საჭირო ინფორმაციით), მაგრამ არც ისე დიდი ხნის წინ შემთხვევით შევედი ამ განყოფილება, წაიკითხე რამდენიმე ისტორია ერთი ამოსუნთქვით და ახლა მე თვითონ გადავწყვიტე ჩვენი ამბავი მეთქვა.
მივედით იქამდე, რომ სოფელში ცხოვრება გვინდა რატომღაც არა შესამჩნევად, მას შემდეგ რაც ქმართან ერთად გავხდით „საზოგადოების უჯრედი“, რადგან ბევრს ჰქონდა საცხოვრებლის მწვავე საკითხი, მე არ მინდოდა დიდხანს შევეშვი. -ვადიანი მონობა სახელად „იპოთეკა“, ბოლოს მივედით დასკვნამდე - „ჩვენ გვინდა სოფელში წასვლა“, რადგან შენ შეგიძლია აშენდე ეტაპობრივად, შენი შესაძლებლობების და შესაძლებლობის ფარგლებში. ისე, როგორც ამბობენ, გზას მოსიარულე დაეუფლება, როგორც კი გადავწყვიტეთ - "სოფელში მივდივართ", დავიწყეთ რაიონში შემოვლითი გზა შესაფერისი ვარიანტის საძებნელად, ისე, რომ იყოს. ქალაქიდან არც თუ ისე შორს, რადგან სამუშაოზე უარის თქმის საშუალება ჯერ არ არის, რაც იმას ნიშნავს, რომ ეს არის ყოველდღიური მოგზაურობა იქ და უკან და საწვავი სამწუხაროდ ჩვენთან საერთოდ არ იაფდება. ასევე დიდი დრო დაგვჭირდა, რაც მოგვწონდა ან შორს იყო, ან ძვირი, იყო მოკრძალებული მცდელობა დაექირავებინა ნაკვეთი სოფლის განვითარების პროგრამით, რა თქმა უნდა პროგრამა კარგი იყო, მაგრამ ყოველთვის არ მუშაობდა ადგილობრივად და ყველასთვის არ მუშაობს, მაგრამ ეს სრულიად განსხვავებული ამბავია. სიტუაციის შეფასებით, ვწუხვარ იმ დროის გამო, რომელიც მოგვიწია ნაკვეთის გასაქირავებლად მოწყობაზე, ყველაზე კონსერვატიული შეფასებით, კიდევ ორი წელი დასჭირდებოდა და უკვე დავიღალე მშობლებთან ცხოვრებით. ძალიან მინდოდა "ოჯახთან ერთად" ცხოვრება. მაგრამ ვინც ეძებს, ყოველთვის იპოვის და გაგვიმართლა, რომ გავხდით მშვენიერი მიწის ნაკვეთის მფლობელები, თუმცა მხოლოდ 15 ჰექტარი, მაგრამ თუ ღმერთი ინებებს, ვფიქრობთ მეზობელი ნაკვეთის ყიდვაზე და თუ არ გამოვიდა, მაშინ ასეა. იქნება ეს, ჩვენ გვიხარია, რომ ასეთ პატარა ფართობზე არის ერთი, რომელსაც სათანადო ორგანიზებით შეუძლია ბევრის განთავსება.
მიწა 2014 წელს შევიძინეთ, ამ ხნის განმავლობაში უკვე დიდი ძალისხმევა და ფული ჩავდეთ და კიდევ რამდენია დაგეგმილი...
ახლა ჩვენ ნელ-ნელა ვუახლოვდებით ჩვენს სვლას ახალი სახლი, გვაქვს გეგმები მეფრინველეობისთვის, მინდა პატარა ვენახი გავაშენო, ძალიან მომწონს მარწყვის, სოკოს, ბოსტნეულის ორმოში სოკოს, მთელი წლის სათბურის და მრავალი სხვა გასაშენებლად კედლებისა და ღობეების გამოყენების იდეა. იდეები. მაგრამ მიუხედავად იმისა, რომ ყველაფრისთვის არ არის საკმარისი კალმები და ყოველთვის არ არის შესაძლებლობა, მაგრამ ჩვენ არ ვიდარდებთ, გადაადგილების შემდეგ მეტი დრო დარჩება ჩვენი იდეების განსახორციელებლად, შემდეგ კი იქნება გზები. მაგრამ რადგან მცირე გამოცდილება გვაქვს, რჩევა ძალიან გამოგვადგება, ასე ვთქვათ, „გამოცდილები“, არც თუ ისე ბევრი ფოტო გადავიღეთ, მაგრამ ჩვენი სამშენებლო უბნის ფოტორეპორტაჟი აუცილებლად იქნება უახლოეს მომავალში.
15 ჰექტარი პატარა ჰაჰაჰა შეგიძლია სახურავზე მაღლა გუთანო, ახლა კიტრი ყოველდღე უნდა შეაგროვო, რომ ერთ დღეში ყაბაყად არ გადაიქცეს და მერე მაინც აწვალებენ და ასეთი "მოთხოვნილება" იძენს. თაიგული.
კედლებზე და ღობეებზე მარწყვი არ ვიცი, მაგრამ ღობეზე და სამხრეთ კედლებზე ლობიო და კიტრი ძალიან მოსახერხებელია.

LPH ან პირადი შვილობილი ნაკვეთი- ეს არის საქმიანობის ფორმა, რომელიც კანონის განმარტებით არ არის დაკავშირებული სამეწარმეო საქმიანობასთან, რომლის არსი არის სოფლის მეურნეობის პროდუქციის გადამუშავება და წარმოება სოფლად (ზოგჯერ ქალაქის ფარგლებში) მდებარე მიწის ნაკვეთზე. შეძენილი ან გაქირავებული შვილობილი მეურნეობისთვის.

კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთების საქმიანობა რეგულირდება 2003 წლის 7 ივლისის №112 ფედერალური კანონით. ზემოაღნიშნული კანონის მე-2 მუხლი ადგენს, რომ კერძო ოჯახს შეუძლია მართოს მოქალაქე და მისი ოჯახის წევრები, ხოლო პროდუქცია წარმოებული როგორც მათი საქმიანობის შედეგი მათი საკუთრებაა და შეიძლება გამოიყენონ საკუთარი საჭიროებისთვის ან დაექვემდებაროს განხორციელებას. საარსებო მეურნეობა წარმოიქმნება კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთებისთვის მიწის მოპოვების მომენტიდან.

ᲛᲜᲘᲨᲕᲜᲔᲚᲝᲕᲐᲜᲘ:თუ კერძო მეურნეობაში წარმოებული ან გადამუშავებული სასოფლო-სამეურნეო პროდუქცია იყიდება და ამით მისი წევრები იღებენ გარკვეულ შემოსავალს, მაშინ ასეთი საქმიანობა არ არის აღიარებული, როგორც სამეწარმეო, ამას მოწმობს ფედერალური კანონის No112, 07.07.2012 მე-2 მუხლის მე-4 ქვეპუნქტი. 2003 წ.

კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთებისთვის შეძენილი ან იჯარით გაცემული მიწები

კანონი კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთების შესახებ განსაზღვრავს, რომ მიწის ნაკვეთი, რომლის ფართობი არ აღემატება 0,5 ჰექტარს, შეიძლება შეიძინოს ან იქირაოს მისი მიზნებისთვის, თუ ეს შეზღუდვა არ იცვლება რუსეთის ფედერაციის სუბიექტის კანონით, სადაც მდებარეობს მიწის ნაკვეთი. და რუსეთის ფედერაციის სუბიექტები გაიზრდება ამ შეზღუდვასარა უმეტეს ხუთჯერ (ფედერალური კანონის No112 მე-4 მუხლის მე-5 პუნქტი). პერსონალური შვილობილი მეურნეობის მიზნით არსებობს ორი სახის ნაკვეთი: საყოფაცხოვრებო ნაკვეთები და საველე ნაკვეთები.

საკარმიდამო ნაკვეთებად ითვლება მიწის ნაკვეთები, რომლებიც მდებარეობს დასახლების საზღვრებში. კანონით დაშვებულია პირად ნაკვეთებზე საცხოვრებელი კორპუსის დადგმა.

საველე ნაკვეთი მდებარეობს დასახლების საზღვრებს გარეთ და მისთვის შესაძლებელია სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი. კანონით არ არის დაშვებული საველე ნაკვეთებზე შენობების აღმართვა. მოქალაქეებს, რომლებიც იძენენ ან ქირაობენ მიწის ნაკვეთებს პირადი მეურნეობებისთვის, შეიძლება ჰქონდეთ როგორც პირადი, ასევე საველე ნაკვეთი ერთდროულად ან ცალ-ცალკე ერთ-ერთი ზემოთ.

სასოფლო-სამეურნეო პროდუქციის წარმოება და გადამუშავება საყოფაცხოვრებო ნაკვეთებში რეალიზაციის მიზნით

თუ გადაწყვეტთ მიწის ნაკვეთის შეძენას ან დაქირავებას კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთებისთვის, რათა აწარმოოთ ან გადაამუშავოთ მასზე სოფლის მეურნეობის პროდუქტები შემდგომი გაყიდვით, მაშინ თქვენ გაქვთ ყველა კანონიერი უფლება. ამავდროულად, თქვენ არ გჭირდებათ ინდივიდუალური მეწარმის ან იურიდიული პირის რეგისტრაცია.

თუ თქვენ გაქვთ ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ გაცემული სერთიფიკატი, შეგიძლიათ მიიღოთ დოკუმენტები თქვენი შვილობილი მეურნეობის პროდუქტებისთვის ვეტერინარულ მედიცინაში და, შესაბამისად, გაყიდოთ ისინი, თუ ეს არის სასოფლო-სამეურნეო წარმოების საკვები პროდუქტები.

ახლა ჩნდება გონივრული კითხვა: რაც შეეხება პროდუქციის რეალიზაციის შედეგად მიღებული შემოსავლების დაბეგვრის საკითხს? და აქ თქვენ ნახავთ სასიამოვნო სიურპრიზს. ფაქტია, რომ ასეთი პროდუქციის რეალიზაციისთვის გადასახადის გადახდა კანონით არ არის გათვალისწინებული. პერსონალური შვილობილი მეურნეობის განმარტებაში ნათქვამია, რომ ეს საქმიანობა კანონით არ არის აღიარებული, როგორც სამეწარმეო და, შესაბამისად, არ ექვემდებარება რაიმე სახის დაბეგვრას.

ამ შემთხვევაში კვლავ ღია რჩება საკითხი საშემოსავლო გადასახადის გადახდის აუცილებლობის შესახებ, რომელიც მოქალაქეებმა უნდა გადაიხადონ თავიანთი შემოსავლიდან. ადგენს, რომ პირადი საშემოსავლო გადასახადი არ არის გადახდილი კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთების შემოსავლებიდან. ამ შემთხვევაში, ორი პირობა ერთდროულად უნდა დაკმაყოფილდეს:

შვილობილი მეურნეობისთვის გამოყენებული მიწის ნაკვეთი არ უნდა აღემატებოდეს 112 ფედერალური კანონით დადგენილ მაქსიმალურ ზომას, რომელიც არის 0,5 ჰექტარი.
კერძო საყოფაცხოვრებო პროდუქციის წარმოებასა და გადამუშავებაში თანამშრომლები, მაგრამ მხოლოდ ოჯახის წევრები ვერ ჩაერთვებიან.

ᲛᲜᲘᲨᲕᲜᲔᲚᲝᲕᲐᲜᲘ:ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანოები აწარმოებენ აღრიცხვას მათ ტერიტორიაზე განლაგებული საყოფაცხოვრებო ნაკვეთების აღრიცხვაზე და მეურნეობის შემდგომი საქმიანობისას აღრიცხვის მონაცემებში შეიტანება ამ სტრუქტურის მიერ განხორციელებული საქმიანობის სახეები და დამუშავება. ეს ნიშნავს, რომ შვილობილი ნაკვეთის საქმიანობის შედეგი, ფაქტობრივად განხორციელებული და სააღრიცხვო მონაცემებში შეტანილი პროდუქციის რეალიზაცია არ დაიბეგრება. ამ მიზნებისათვის საჭიროა ადგილობრივი ტერიტორიული მმართველობის ორგანოს ცნობა, რომელშიც მითითებული იქნება ინფორმაცია კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთების, გამოყენებული მიწის ნაკვეთის ზომისა და სოფლის მეურნეობის პროდუქციის გადამუშავების ან წარმოების სახეების შესახებ.

შესანიშნავი ვარიანტია პირადი შვილობილი ნაკვეთების საშუალებით შემოსავლის გამომუშავებისთვის, რომელსაც აქვს მრავალი უდავო უპირატესობა.

კითხვები და პასუხები თემაზე

პირადი შვილობილი ნაკვეთების საქმიანობა (გოლუბევა V.N.)

სტატიის განთავსების თარიღი: 09/01/2012

ბოლო დროს სახელმწიფო დიდ ძალისხმევასა და ფულს ხარჯავს შრომის ბაზარზე დაძაბულობის განმუხტვაზე, მოსახლეობის თვითდასაქმების სტიმულირებაზე. მოსახლეობის თვითდასაქმების გაზრდის ერთ-ერთი გზაა პერსონალური შვილობილი მეურნეობების (შემდგომში PSF) განვითარება. საყოფაცხოვრებო ნაკვეთებში წარმოებული პროდუქციის ჭარბი რაოდენობა აუცილებლად ხვდება ბაზარზე და შედეგად ჩნდება საკითხი იმ შემოსავლის დაბეგვრის შესახებ, რომელსაც მოქალაქეები იღებენ სოფლის მეურნეობის პროდუქციის რეალიზაციით.

კანონმდებლობა

გასათვალისწინებელია, რომ მოქალაქეების საკმაოდ დიდი ნაწილი საყოფაცხოვრებო ნაკვეთებს, როგორც ამბობენ, პროფესიულ საფუძველზე მართავს. ასეთი კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთების პროდუქტიულობა, როგორც წესი, სპეციალიზირებულია გარკვეული სახის სასოფლო-სამეურნეო პროდუქციის წარმოებაში, შეიძლება შევადაროთ მცირე სასოფლო-სამეურნეო საწარმოების პროდუქტიულობას. ჩნდება კითხვა, არ არის თუ არა ასეთი საქმიანობა სამეწარმეო, მით უმეტეს, რომ „პროფესიული“ საყოფაცხოვრებო ნაკვეთების მფლობელთა აბსოლუტური უმრავლესობა რეგისტრირებულია როგორც ინდივიდუალური მეწარმე. ფაქტია, რომ ბოლო რამდენიმე წლის განმავლობაში ფედერალური და რეგიონული ბიუჯეტიდან სხვადასხვა სუბსიდიების მოპოვების საკითხი, როგორც წესი, უკავშირდებოდა ინდივიდუალური მეწარმის სტატუსს.
ავტორის თქმით, დასმულ კითხვაზე პასუხის გასაცემად, უპირველეს ყოვლისა, საჭიროა განისაზღვროს, რა არის კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთები. ამისათვის მიმართეთ დებულებებს ფედერალური კანონი N 112-FZ<1>.
———————————
<1>ფედერალური კანონი 07.07.2003 N 112-FZ "პერსონალური შვილობილი ნაკვეთების შესახებ".

ხელოვნების შესაბამისად. ამ კანონის მე-2 პუნქტი LPH არის არასამეწარმეო საქმიანობის ფორმა სოფლის მეურნეობის პროდუქციის წარმოებისა და გადამუშავების მიზნით. პერსონალურ შვილობილი მეურნეობას აწარმოებს მოქალაქე და მასთან ერთად მცხოვრები პირები, რათა დააკმაყოფილონ პირადი საჭიროებები კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთების გასატარებლად მიწოდებულ და (ან) შეძენილ მიწის ნაკვეთზე. ხელოვნების მე-4 პუნქტში. 2 ფედერალური კანონის N 112-FZ კონკრეტულად ადგენს, რომ მოქალაქეების მიერ საყოფაცხოვრებო ნაკვეთების გაყიდვა პირადი შვილობილი მეურნეობის დროს წარმოებული და დამუშავებული სასოფლო-სამეურნეო პროდუქციის გაყიდვა არ არის სამეწარმეო საქმიანობა.
ხელოვნების შინაარსიდან. N 112-FZ ფედერალური კანონის 3, აქედან გამომდინარეობს, რომ როგორც სოფლის მაცხოვრებლებს, ისე ქალაქის მცხოვრებლებს შეუძლიათ კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთების მართვა. დასახლებების საზღვრებში მდებარე მიწის ნაკვეთები (საყოფაცხოვრებო მიწის ნაკვეთები) და დასახლებების გარეთ მდებარე მიწის ნაკვეთები (საველე მიწის ნაკვეთები) შეიძლება გამოყენებულ იქნას კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთების გასატარებლად (112-FZ ფედერალური კანონის მე-4 მუხლის 1 პუნქტი).
მიწის ნაკვეთების მთლიანი ფართობის მაქსიმალური ზომა, რომელიც შეიძლება ერთდროულად იყოს საკუთრების უფლებით და (ან) სხვა უფლებით საყოფაცხოვრებო ნაკვეთების წამყვანი მოქალაქეებისთვის, განისაზღვრება 0,5 ჰექტარით. ამავდროულად, რუსეთის ფედერაციის სუბიექტებს უფლება აქვთ გაზარდონ ეს მაქსიმალური თანხა, მაგრამ არა უმეტეს ხუთჯერ (ფედერალური კანონის N 112-FZ მე-5 მუხლის მე-4 მუხლი).
საგადასახადო კოდექსი ასევე ითვალისწინებს მოქალაქეების მიერ საყოფაცხოვრებო ნაკვეთებში მოყვანილი პროდუქციის რეალიზაციით მიღებული შემოსავლების დაბეგვრისაგან გათავისუფლებას. ასე რომ, ხელოვნების მე-13 პუნქტის შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 217 არ ექვემდებარება დაბეგვრას (გათავისუფლებულია გადასახადისგან) საყოფაცხოვრებო ნაკვეთებში მოყვანილი მეცხოველეობის პროდუქტების რეალიზაციიდან (როგორც ცოცხალი, ასევე ნედლი ან გადამუშავებული სასაკლაოების პროდუქტები), მოსავლის პროდუქტები. (როგორც ბუნებრივი, ასევე დამუშავებული სახით). ამავდროულად, ასეთი შემოსავალი თავისუფლდება პირადი საშემოსავლო გადასახადისგან, სამი პირობით:
- მიწის ნაკვეთის (ნაკვეთების) საერთო ფართობი, რომელიც (რომელიც) არის (ამავდროულად) საკუთრების და (ან) ფიზიკური პირების სხვა უფლებაზე, არ აღემატება პუნქტის შესაბამისად დადგენილ მაქსიმალურ ზომას. 5 ხელოვნების. N 112-FZ ფედერალური კანონის 4;
- გადასახადის გადამხდელის მიერ კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთების მოვლა უნდა განხორციელდეს დასაქმებულთა ჩართულობის გარეშე;
- გადასახადის გადამხდელმა საგადასახადო ორგანოს უნდა წარუდგინოს შესაბამისი ადგილობრივი ხელისუფლების (მებაღეობის, მებაღეობის ან დაჩის მოქალაქეთა არაკომერციული გაერთიანების გამგეობა) გაცემული დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს, რომ გაყიდული პროდუქცია წარმოებულია მის კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთში.
ამრიგად, ზემოაღნიშნული წესებიდან გამომდინარეობს, რომ პირადი საშემოსავლო გადასახადის გაანგარიშებისას არ ექვემდებარება დაბეგვრას შემოსავლის ხელმისაწვდომობის დამადასტურებელი დოკუმენტების წარდგენის ვალდებულება ენიჭება გადასახადის გადამხდელებს - ფიზიკურ პირებს, რომლებიც იღებენ შემოსავალს მეცხოველეობის პროდუქტების რეალიზაციიდან, მოსავლის წარმოებიდან და ა.შ. .
სამწუხაროდ, დოკუმენტის ფორმა, რომელიც ადასტურებს საყოფაცხოვრებო ნაკვეთების არსებობას და ხარისხობრივ მახასიათებლებს, არ არის დამტკიცებული. ავტორის აზრით, ადგილობრივი ხელისუფლების (მებაღეობის, მებაღეობის ან დაჩის მოქალაქეთა არაკომერციული ასოციაციის გამგეობა) გაცემული ეს დოკუმენტი უნდა იყოს ერთგვარი ამონაწერი საყოფაცხოვრებო წიგნიდან. ამ წიგნების შენახვის აუცილებლობა გათვალისწინებულია მუხ. N 112-FZ ფედერალური კანონის 8, მათი ფორმა და შევსების წესი დამტკიცებულია რუსეთის სოფლის მეურნეობის სამინისტროს N 345 ბრძანებით.<2>.
———————————
<2>რუსეთის სოფლის მეურნეობის სამინისტროს 2010 წლის 11 ოქტომბრის N 345 ბრძანება "დასახლებების ადგილობრივი მთავრობებისა და ურბანული უბნების ადგილობრივი თვითმმართველობების მიერ საყოფაცხოვრებო წიგნების შენახვის ფორმისა და პროცედურის დამტკიცების შესახებ".

როგორც ჩანს, ყველაფერი მარტივია: გადასახადის გადამხდელმა უნდა წარადგინოს საგადასახადო ოფისიკერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთების არსებობის დამადასტურებელი დოკუმენტი და პროდუქციის რეალიზაციით მიღებულ შემოსავალზე გადასახადების შესახებ საკუთარი წარმოება, შეგიძლია დაივიწყო.
თუმცა, პრაქტიკა გვიჩვენებს, რომ საგადასახადო ორგანოები სულ უფრო მეტად აპროტესტებენ მოქალაქეების უფლებას, განთავისუფლდნენ საყოფაცხოვრებო ნაკვეთებში მოყვანილი პროდუქციის რეალიზაციით მიღებული შემოსავლის დაბეგვრისაგან. ასეთ სიტუაციებში საგადასახადო ინსპექტორები ცდილობენ კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთების გატარება სამეწარმეო საქმიანობად მიიჩნიონ.
მართლაც, ხელოვნების 1-ლი პუნქტის შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 2, სამეწარმეო საქმიანობა არის დამოუკიდებელი საქმიანობა, რომელიც ხორციელდება საკუთარი რისკის ქვეშ, რომელიც მიზნად ისახავს სისტემატურად მოიპოვოს მოგება საკუთრების სარგებლობის, საქონლის გაყიდვის, სამუშაოს შესრულების ან პირების მიერ მომსახურების გაწევისგან. კანონმდებლობით დადგენილი წესით რეგისტრირებული ამ რანგში.
მსგავსი მოთხოვნები საგადასახადო სამართლებრივი ურთიერთობების სფეროში დადგენილია ხელოვნებაში. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 11, რომლის მიხედვითაც ინდივიდუალური მეწარმეები არიან პირები, რომლებიც რეგისტრირებულნი არიან დადგენილი წესით და ახორციელებენ სამეწარმეო საქმიანობაიურიდიული პირის შექმნის გარეშე.
ამავდროულად, პირებს, რომლებიც ეწევიან სამეწარმეო საქმიანობას იურიდიული პირის ფორმირების გარეშე, მაგრამ არ არიან რეგისტრირებული როგორც ინდივიდუალური მეწარმეები რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კანონმდებლობის მოთხოვნების დარღვევით, არ აქვთ უფლება მოიხსენიონ ის ფაქტი, რომ ისინი არ არიან ინდივიდუალური მეწარმეები. (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 23-ე მუხლის მე-4 მუხლი, რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის მე-11 მუხლი).
შესაბამისად, იმ სიტუაციაში, როდესაც საყოფაცხოვრებო ნაკვეთებზე მოყვანილი პროდუქციის უმეტესი ნაწილი ან მთელი იყიდება, გაყიდვის ტრანზაქციები სისტემატურად იდება და ინდივიდუალური მეწარმეები ან ორგანიზაციები მოქმედებენ როგორც მყიდველები, ინსპექტორებმა შეიძლება კარგად განიხილონ სამეწარმეო საქმიანობა. თუ მოქალაქე - კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთების მფლობელი ასევე რეგისტრირებულია როგორც ინდმეწარმე, მაშინ საგადასახადო ინსპექტორები თითქმის ყოველთვის ცდილობენ სამეწარმეო საქმიანობიდან მის შემოსავალში შეიტანონ კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთებში მოყვანილი სოფლის მეურნეობის პროდუქტების რეალიზაციიდან მიღებული შემოსავალი.
ამ მხრივ, დიდ ინტერესს იწვევს საარბიტრაჟო პრაქტიკა, რომელიც ამჟამად არსებობს ამ საკითხთან დაკავშირებით.

საარბიტრაჟო პრაქტიკა

FAS SZO-ს დადგენილებაში, დათარიღებული 04/20/2009 საქმეში N A56-10081 / 2008, არბიტრებმა მიიჩნიეს, რომ მეწარმის მიერ ხელოვნების მე-13 პუნქტით გათვალისწინებული შეღავათების გამოყენება უკანონო იყო. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 217, სველი მიწის და ნიადაგის ნარევების წარმოებასთან (კულტივაციასთან) და რეალიზაციასთან დაკავშირებით. ეს დასკვნა ეფუძნებოდა იმ ფაქტს, რომ მეწარმის მიერ წარმოებული ნიადაგის ნარევები და სველი მიწა არ იყო ჩამოთვლილი რუსულ პროდუქციის კლასიფიკატორში.<3>როგორც მოსავლის ან მეცხოველეობის პროდუქტი და OKVED-ის მიხედვით<4>ნიადაგისა და ნიადაგის ნარევების წარმოების საქმიანობა არ განეკუთვნება ქვეპუნქტს „კულტურული წარმოება“ ს. A" სოფლის მეურნეობა, ნადირობა და სატყეო მეურნეობა“ და DG ქვეპუნქტის „ქიმიური წარმოების“ სექტის. D "გადამამუშავებელი მრეწველობა". გარდა ამისა, არბიტრებმა კონკრეტულად აღნიშნეს, რომ ხელოვნების მე-13 პუნქტის დებულებები. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 217 ვრცელდება გადასახადის გადამხდელებზე, რომლებიც ყიდიან ჭარბი სასოფლო-სამეურნეო პროდუქტებს, რომლებიც წარმოებულია პირადი მიზნების მისაღწევად, რომლებიც არ არის დაკავშირებული შემოსავლის გამომუშავებასთან, ხოლო მეწარმის მიერ სველი მიწისა და ნიადაგის ნარევების წარმოება (დამუშავება) და გაყიდვა არ განხორციელებულა. პირადი მიზნებისთვის და მიმართული იყო სისტემურ მოგებაზე ( შემოსავალზე).
———————————
<3> სრულიად რუსული კლასიფიკატორიპროდუქტები OK 005-93, დამტკიცებული. რუსეთის სახელმწიფო სტანდარტის დადგენილება 1993 წლის 30 დეკემბერს N 301.
<4>სრულიად რუსული სახეობების კლასიფიკატორი ეკონომიკური აქტივობა, პროდუქტები და მომსახურება OK 004-93, დამტკიცებულია. რუსეთის სახელმწიფო სტატისტიკის კომიტეტის 2001 წლის 6 ნოემბრის ბრძანებულება N 454-ქ.

ანალოგიურ დასკვნას შეიცავს მეორე საარბიტრაჟო სააპელაციო სასამართლოს 08.12.2006 წლის დადგენილება N A28-6361 / 06-206 / 21 საქმეზე. სამეწარმეო იყო აღიარებული ინდივიდუალური მეწარმის საქმიანობა მოყვანილი და მწნილი კიტრის რეალიზაციაში. ამასთან, სასამართლომ მხედველობაში მიიღო გაყიდული მწნილის მოცულობები, ასევე ის, რომ იურიდიული პირები მოქმედებდნენ კონტრაგენტ-მყიდველად.
მეცამეტე საარბიტრაჟო სააპელაციო სასამართლოს 2011 წლის 23 აგვისტოს დადგენილებებში N A42-10224 / 2009 და FAS VSO 2007 წლის 28 აპრილის N A78-4246 / 06-S2-8 / 240-10224 / 2007 წ. არბიტრებმა განაცხადეს, რომ შემოსავლის ხელმისაწვდომობის დამადასტურებელი დოკუმენტები არ ექვემდებარება ხელოვნების მე-13 პუნქტს. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 217 დაბეგვრის შესახებ პირადი საშემოსავლო გადასახადის გაანგარიშებისას ენიჭება გადასახადის გადამხდელებს - პირებს, რომლებიც იღებენ შემოსავალს მეცხოველეობის პროდუქტების, საყოფაცხოვრებო ნაკვეთებში მოყვანილი კულტურების რეალიზაციიდან. სათანადო მტკიცებულებად არ შეიძლება ჩაითვალოს ის დოკუმენტები, რომლებიც არ შეიცავს საჭირო ინფორმაციას კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთების შესახებ, ისევე როგორც არაუფლებამოსილი ორგანოს მიერ გაცემული დოკუმენტები.
ამავდროულად, არსებობს მთელი რიგი სასამართლო გადაწყვეტილებები, რომლებშიც არბიტრებმა მხარი არ დაუჭირეს საგადასახადო ორგანოების პოზიციას (შორეული აღმოსავლეთის ფედერალური ანტიმონოპოლიური სამსახურის 2010 წლის 21 აპრილის დადგენილება N F03-2236 / 2010 წ.).

ცალკე მეფუტკრეობის შესახებ

პრაქტიკა აჩვენებს, რომ საგადასახადო ინსპექტორები დიდ ყურადღებას აქცევენ წარმოებული სასოფლო-სამეურნეო პროდუქციის მოცულობასა და სახეობას. მაგალითად, „სპეციალიზებულ“ საყოფაცხოვრებო ნაკვეთებში მოყვანილი თაფლის მნიშვნელოვანი რაოდენობით რეალიზაცია თითქმის ყოველთვის განიხილება მათ მიერ სამეწარმეო საქმიანობის დამადასტურებლად.
ზოგადად, ცალკე განხილვის ღირსია მეფუტკრეების შემოსავლების დაბეგვრის კუთხით არსებული ვითარება.
თუმცა, მეფუტკრეების შემოსავლების დაბეგვრის საკითხზე მაკონტროლებლების პოზიციას თანმიმდევრული ვერ ვუწოდებთ. ასე რომ, რუსეთის ფინანსთა სამინისტროს 2008 წლის 26 დეკემბრის N 03-04-05-01 / 475 წერილში ნათლად არის ნათქვამი, რომ საქმიანობა ინდივიდუალური, რეგისტრირებული, როგორც ინდივიდუალური მეწარმე, ფუტკრის მოშენებისა და ფუტკრის თაფლის წარმოებისთვის და ფუტკრის ცვილიარ შეიძლება მიეკუთვნებოდეს კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთების შენარჩუნების საქმიანობას. თუ იგივე საქმიანობას ახორციელებს მოქალაქე, რომელსაც არ აქვს ინდივიდუალური მეწარმის სტატუსი, მაშინ იგი ყოველგვარი დათქმის გარეშე გათავისუფლდება პირადი საშემოსავლო გადასახადისგან ხელოვნების მე-13 პუნქტის საფუძველზე. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 217 ამ პუნქტით დადგენილ პირობებს ექვემდებარება (რუსეთის ფინანსთა სამინისტროს წერილი 01.20.2012 N 03-04-06 / 6-12).
მეფუტკრეთა შემოსავლების დაბეგვრის საკითხში შეუსაბამობის ილუსტრაციად შეიძლება მოვიყვანოთ მეჩვიდმეტე საარბიტრაჟო სააპელაციო სასამართლოს 2011 წლის 13 დეკემბრის N 17AP-12156/2011-AK დადგენილება. ამ საკამათო დადგენილებაში არბიტრებმა ლეგიტიმურად აღიარეს საგადასახადო ორგანოს არგუმენტები კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთებში საქმიანობის არარსებობის შესახებ პირადი საჭიროებების დასაკმაყოფილებლად, ვინაიდან აუდიტის დროს დიდი რაოდენობით გამოყენების (ყოფნის) ფაქტები. ჭინჭრის ციება, მნიშვნელოვანი რაოდენობით პროდუქციის რეგულარული გაყიდვა, ხელშეკრულებების გაფორმება მიწოდებისა და ინვოისების გამოფენაზე. გარდა ამისა, არბიტრებმა აღნიშნეს, რომ სამოქალაქო სამართლის ხელშეკრულებების დადება ინდივიდუალური მეწარმის სტატუსის მითითების გარეშე ავტომატურად არ მიაწერს მის მიერ შესრულებულ ბიზნეს ოპერაციებს მის მიერ შესრულებულს, როგორც ინდივიდს, ანუ მიზნებს, რომლებიც არ არის დასახელებული ხელოვნებაში. . რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 2. თუმცა, ზოგადად საგადასახადო ორგანოს პოზიციას რომ დაუჭირა მხარი, საბოლოოდ განიხილა წარდგენილი დოკუმენტები ინდივიდუალური მეწარმესააპელაციო სასამართლო მივიდა დასკვნამდე, რომ დადასტურდა კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთებზე მეფუტკრეობის პროდუქციის წარმოების საქმიანობის განხორციელების ფაქტი და პირადი საშემოსავლო გადასახადის დაანგარიშების მიზნით მისი დაბეგვრისგან გათავისუფლების კანონიერება.

რუსეთის ფედერაციის მიწები იყოფა (დაშვებული გამოყენების სახეები).

დიდ ქალაქებში, კერძო მშენებლობისთვის, VRI ძირითადად გამოიყენება.

ამ ტიპის გამოყენებით შესაძლებელია აშენდეს საცხოვრებელი და გარე შენობები, და ადგილზე ჩაერთოს მებაღეობისა და მებაღეობის კულტურების მოყვანაში.

სოფლად, ისევე როგორც ურბანული ტიპის დასახლებებში, კერძო მშენებლობისთვის, VRI ძირითადად გათვალისწინებულია პირადი შვილობილი ნაკვეთებისთვის (LPS). გარდა ზემოაღნიშნულისა, აქ შეიძლება დაკავდეს მეცხოველეობით და მეცხოველეობით.

რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობა ითვალისწინებს, რომელთაგან მხოლოდ ორი იპყრობს ჩვენს ყურადღებას:

(ZNP).
(ZSN).

კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთი შეიძლება იყოს ერთ-ერთ ამ კატეგორიაში.და მათი დანიშნულება მნიშვნელოვნად განსხვავდება ერთმანეთისგან.

კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთებს, რომლებიც შედიან ZNP-ში, ეწოდება საყოფაცხოვრებო ნაკვეთები, ხოლო სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთებს - საველე ნაკვეთები.

როგორ შეიძლება ეზოს გამოყენება

VRI საყოფაცხოვრებო ნაკვეთები ყველაზე გავრცელებულია სოფლად და ურბანული ტიპის დასახლებებში. ასევე, ის გვხვდება დიდი ქალაქების გარეუბანში.

რუსეთის ფედერაციის მიწის კოდექსმა განსაზღვრა, რომ ZNP უნდა იქნას გამოყენებული დასახლებების განვითარებისა და კეთილმოწყობისთვის.

ამის შესაბამისად კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთების პირად ნაკვეთზე მესაკუთრე აქვს უფლება:

ააშენეთ საცხოვრებელი კორპუსები და კომუნალური ოთახები:
ჩაერთოს მებაღეობის კულტურების მოშენებით;
ბაღის კულტურები;
მეყვავილეობა;
ზრდიან პირუტყვს და შინაურ ცხოველებს.

დამატებითი ინფორმაციისთვის იხილეთ სტატია საყოფაცხოვრებო ნაკვეთების შესახებ.

რისი გაკეთება შეგიძლიათ მოედანზე

თავის მხრივ, საველე ნაკვეთი LPH შეიძლება განთავსდეს მხოლოდ დასახლების გარეთ.

მაგალითად, სოფლის მოსახლეობისთვის გამოყოფილი მიწა კარტოფილის, მარცვლეულისა და სხვა კულტურების დასარგავად.

ფედერალურმა კანონმა No112 დაადგინა, რომ განკუთვნილია პირადი შვილობილი ნაკვეთის საველე ნაკვეთი ექსკლუზიურად სასოფლო-სამეურნეო საჭიროებისთვის.

აქ თქვენ შეგიძლიათ გააკეთოთ ყველაფერი ისე, როგორც ეზოს პირად ნაკვეთზე, გარდა ნებისმიერი შენობის აშენებისა.

წაიკითხეთ მეტი სტატიაში საველე კერძო ნაკვეთის შესახებ.

რისი აშენება ნებადართულია

პირადი შვილობილი ნაკვეთის პირად ნაკვეთზე დასაშვებია აშენება:

ერთი ოჯახის საცხოვრებლად განკუთვნილი საცხოვრებელი კორპუსები, რომელთა სართულების რაოდენობა არ აღემატება სამს, თუ სარდაფები არ არის გათვალისწინებული;
კომუნალური ოთახები, როგორიცაა ავტოფარეხი, ბეღელი, საკუჭნაო;
პირადი სარგებლობის სხვა საშუალებები: აბანო; საზაფხულო სამზარეულო და ა.შ.

ყველა ობიექტი არ უნდა დაარღვიოს წესები და წესებიადგილობრივი ქალაქგეგმარებითი დებულებები, ასევე უნდა შეთანხმდეს ადგილობრივ ადმინისტრაციასთან. მაგრამ აქ არის სიფრთხილე, გარდა ძირითადი ტიპის ნებადართული გამოყენებისა, ნებისმიერ მიწის ნაკვეთს შეიძლება ჰქონდეს დამხმარე VRI.

დამხმარე VRI ყოველთვის გამოიყენება მთავართან ერთად და არ არის აუცილებელი ამ ტიპის შენობების მშენებლობისთვის ცალკე ნებართვის აღება.

საყოფაცხოვრებო კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთების ძირითადი ტიპის გამოყენების ადგილზე, დამხმარე VRI იქნება საყოფაცხოვრებო და საყოფაცხოვრებო მიზნებისთვის შენობების მშენებლობა, რაც ნიშნავს:

ბეღელი,
ავტოფარეხი,
მეღორე,
ქათმის კუბო და ა.შ.

საჭიროების შემთხვევაში ადგილზე სხვა სტრუქტურების აშენება, რომლებიც არის

ქულა,
საპარიკმახერო
ან სასადილო ოთახი

საჭიროა შესაბამისი ნებართვის მიღება მიწათსარგებლობის კომისიისგან, რომელსაც შეუძლია გამოყოს ტერიტორია პირობითად ნებადართული VRI.

როგორ განვსაზღვროთ ნებადართული გამოყენების კატეგორია და ტიპი

მიწის კატეგორია და მიწის ნებადართული სარგებლობის ტიპი ჩანს საკადასტრო პასპორტშისაიტი.

8.1 პუნქტში მოცემულ დოკუმენტში ჩამოთვლილია მიწის ყველა შესაძლო კატეგორია, 8.2 პუნქტში სასურველი კატეგორიის საპირისპიროდ არის შესაბამისი ნიშანი.

თუ საიტი შედის RFP-ში, მაშინ მის ქვემოთ იქნება წარწერა "ყველა".

მე-9 პუნქტი მოგვითხრობს ნებადართული გამოყენების ტიპზე.

თუ ეს არის კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთი, მაშინ მიეთითება: „სასოფლო-სამეურნეო მიზნებისთვის“ ან „პირადი შვილობილი ნაკვეთებისთვის“.

თუ ხელთ არ არის საკადასტრო პასპორტი, საიტის მფლობელს შეუძლია შეიტანოს მოთხოვნა მისი გაცემის შესახებ.

წინააღმდეგ შემთხვევაში, შეგიძლიათ გაიგოთ საიტის VRI შემდეგი გზებით:

იხილეთ თქვენი ტერიტორიის მიწათსარგებლობისა და განვითარების წესები, სადაც მითითებული იქნება არა მხოლოდ საიტის არსებული VRI, არამედ ყველა პირობითად ნებადართული სარგებლობის ტიპი, რომელიც შესაძლებელია მინიჭებისთვის.
მიმართეთ ადგილობრივ ადმინისტრაციას, რომ მიაწოდოთ ინფორმაცია კონკრეტული განყოფილების VRI-ს შესახებ. ასეთი მოთხოვნის გაკეთება შეუძლია მხოლოდ წილის მფლობელს.

საიტს შეიძლება ჰქონდეს რამდენიმე ვარიანტი ერთდროულად ნებადართული გამოყენების ძირითადი ტიპის არჩევისთვის. მფლობელი არჩევანის გაკეთების უფლება რომელიმე მათგანის სასარგებლოდ, მაგრამ ერთ საიტს შეიძლება ჰქონდეს მხოლოდ ერთი მთავარი VRI.

წაიკითხეთ მეტი სტატიებში:

განსხვავება IZHS-ისგან

აქ მოცემულია ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობის მიწის ნაკვეთების და საკარმიდამო კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთების შედარებითი ცხრილი.

ინდიკატორი	IZHS	კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთი
რა შეიძლება აშენდეს	ერთსართულიანი სახლები, რომელთა საერთო რაოდენობა არ აღემატება სამ სართულს, სარდაფისა და კომუნალური ოთახების გამოკლებით.	ერთსართულიანი სახლები, რომელთა საერთო რაოდენობა არ აღემატება სამ სართულს, სარდაფის, კომუნალური ოთახების და საყოფაცხოვრებო საჭიროებისთვის განკუთვნილი შენობების გამოკლებით.
საპროექტო დოკუმენტაცია	საჭიროა პროექტი ოფიციალური ორგანიზაციადა დამოწმებული ადგილობრივი ადმინისტრაციის მიერ	საჭიროა მხოლოდ უხეში გეგმამომავალი მშენებლობა
მშენებლობის პერიოდი	მშენებლობა უნდა დაიწყოს სამი წლის განმავლობაში საიტის მიღების დღიდან	მშენებლობის დაწყების დრო შეზღუდული არ არის
რა შეიძლება გაკეთდეს ადგილზე, გარდა შენობების მშენებლობისა	მოჰყავთ მებაღეობა და ბაღჩეული კულტურები, დაკავდით მეყვავილეობით	გააშენეთ ბაღის და მებაღეობის კულტურები, დაკავდით მეყვავილეობით, მოზარდეთ მეცხოველეობა და ფრინველი, შეინახეთ ფუტკარი და სხვა.
მთავარი ადგილმდებარეობა	ცენტრალურ ნაწილთან უფრო ახლოს ქალაქებში	სოფლებში, ქალაქებში, ქალაქების გარეუბანში

ამას ცალკე აღვნიშნავთ დასახლების ადმინისტრაცია ცდილობს წინასწარ მოამზადოს ყველა საჭირო კომუნიკაცია IZHS ზონისთვის.

აუცილებლად იქნება

ქალაქის კანალიზაცია,
დარეკა სატელეფონო,
ასფალტის დაგება და ა.შ.

PSF ზონაში ზემოაღნიშნული შეღავათებიც შესაძლებელია, მაგრამ ისინი საერთოდ არ არის აუცილებელი.

Ზე ამ მომენტშიმიმდინარეობს პირადი შვილობილი ნაკვეთის საყოფაცხოვრებო ნაკვეთის VRI-ს ლიკვიდაციისა და ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობის სტატუსის მინიჭების საკითხის განხილვის პროცესი.

დამატებითი ინფორმაციისთვის იხილეთ სტატია კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთებისა და ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობის შედარების შესახებ.

პრივილეგიები

თუ დაქირავებული მუშები არ იყვნენ ჩართული სამუშაო ადგილზე და თუ მისი საერთო ფართობი არ აღემატება 50 ჰექტარს, გაყიდული პროდუქცია (იმ პირობით, რომ ისინი იზრდება ან წარმოებულია ადგილზე) არ იბეგრება.

სახელმწიფო მოუწოდებს მოქალაქეებს და მესაკუთრეებს აწარმოონ თავიანთი შვილობილი ნაკვეთები და, შესაბამისად, კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთების საველე და პირადი ნაკვეთების მფლობელებს გარკვეული ფინანსური სუბსიდიებითა და შეღავათებით უზრუნველყოფს.

Ისე, ადგილობრივი ადმინისტრაცია ვალდებულია მოქალაქეებს გაუწიოს სუბსიდიები, თუ საჭიროა:

საკვების შეძენა პირუტყვისთვის;
ახალი სასოფლო-სამეურნეო ტექნიკის შეძენა;
აანაზღაუროს პირუტყვის დაკვლის ღირებულება;
სასოფლო-სამეურნეო ტექნიკის საწვავის შეძენა;
შეიძინეთ სასუქები;
ვეტერინარული პრეპარატების შეძენა.

სუბსიდიების ოდენობას ადგენს თითოეული რეგიონი ცალ-ცალკე.

სასარგებლო ვიდეო

ნახეთ საინტერესო ვიდეო, რომელიც განმარტავს, რა არის კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთი და რით განსხვავდება იგი გლეხური მეურნეობისაგან.

დასკვნა

რა არის მიწის ნაკვეთები, სტატიაში დეტალურად განვიხილეთ.

მოკლედ ჩამოთვალეთ ძირითადი პუნქტები:

LPH შეიძლება იყოს ორი სახის: საველე და საკარმიდამო.
შენ შეგიძლია აშენო სახლები უკანა ეზოში, მაგრამ არა მინდორზე.
კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთები თითქმის ყველაფერში უკეთესია, ვიდრე IZHS, გარდა საიტის ადგილმდებარეობისა და ინფრასტრუქტურის ხელმისაწვდომობისა.
საყოფაცხოვრებო ნაკვეთების მფლობელებს შეუძლიათ გამოიყენონ გარკვეული შეღავათები, რათა წაახალისონ თავიანთი ბიზნესი.

კონტაქტში